購房優惠貸款合同模板合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：____________________聯系電話：________________乙方（借款方）：__________身份證號：_______________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方愿意向乙方提供購房優惠貸款，乙方愿意接受該貸款，雙方為明確雙方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房優惠貸款。1.2乙方承諾該貸款僅用于購買位于__________的房產，不得用于其他用途。第二條貸款期限及利率2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.2貸款利率為_____%，按年利率計算。如遇國家利率調整，按調整后的利率執行。第三條貸款發放及還款方式3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方應在每月____日前將當月應還貸款本息劃撥至甲方指定的銀行賬戶。第四條貸款擔保（1）房產抵押：乙方將購買的房產抵押給甲方，并辦理抵押登記手續。（2）保證人：乙方提供具備保證能力的擔保人，擔保人對乙方履行本合同項下的還款義務承擔連帶保證責任。第五條貸款逾期及違約責任（1）逾期利息：乙方應按逾期貸款本金×逾期天數×_____%計算逾期利息。（2）逾期罰息：乙方應按逾期貸款本金×逾期天數×_____%計算逾期罰息。5.2乙方如連續____個月未還款，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。5.3乙方如違反本合同約定，甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。第六條貸款展期6.1如乙方因特殊原因需要延長貸款期限，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，并說明展期原因及還款計劃。6.2甲方收到乙方展期申請后，應在____個工作日內作出是否同意展期的決定。第七條合同的變更與解除7.1本合同項下任何條款的變更，均需雙方協商一致并書面簽署。7.2在下列情況下，本合同可以解除：（1）雙方協商一致解除本合同。（2）乙方全部償還貸款本息。（3）甲方因法律法規原因不能繼續履行本合同。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事任何違法經營活動。9.2雙方應妥善保管本合同及相關文件，不得泄露對方商業秘密。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，避免挪用。3.貸款期限及利率：清楚界定貸款期限和利率，包括利率調整的情況。4.貸款發放及還款方式：詳細說明貸款發放的時間和還款方式，確保雙方對還款計劃有共同理解。5.貸款擔保：明確乙方提供的擔保方式，包括房產抵押和保證人。6.逾期及違約責任：明確逾期還款的利息計算和罰息規定，以及甲方采取的法律手段。7.貸款展期：規定乙方申請貸款展期的條件和程序。8.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件和程序。9.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括協商和訴訟。10.合同生效：確定合同生效的時間和條件。解決辦法：1.協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決。2.訴訟：如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：標識特定合同的唯一識別碼。貸款金額：借款人從貸款人處借得的資金總額。還款方式：借款人償還貸款本息的具體方式，如等額本息或等額本金。抵押：債務人將某項財產權利轉移給債權人，作為債務的擔保。保證：擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任的一種方式。違約責任：合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。展期：延長貸款期限的行為，需雙方協商一致。解除合同：在合同有效期內，因特定原因使合同終止。爭議解決：處理合同履行過程中出現的爭議的方法。生效：合同開始發生法律效力，雙方需按照合同條款履行義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：購房者是首次購房的年輕人，對貸款流程不太了解。補充條款：“甲方應協助乙方了解購房貸款的流程和所需材料，提供必要的指導和支持，確保乙方順利辦理貸款事宜。”2.場合：購房者計劃在未來幾年內升級改善居住條件，可能需要提前還款。補充條款：“乙方有權在合同期限內提前還款，無需支付額外費用。提前還款的具體金額和方式，雙方應提前一個月書面通知對方并協商一致。”3.場合：購房者因工作變動或其他原因需要變更還款賬戶。補充條款：“如乙方因特殊情況需要變更還款賬戶，應在變更前至少十五天通知甲方，并提供新的賬戶信息，甲方應予以配合。”4.場合：購房者擔心利率變動對還款造成影響。補充條款：“如國家利率發生調整，甲方應及時通知乙方，并按照新的利率標準計算還款金額，確保乙方的權益不受影響。”合同所需附件列表：1.乙方身份證復印件2.購房合同或協議3.房產抵押登記證明4.保證人相關資料（如有）5.貸款發放及還款賬戶信息6.其他與貸款相關的證明文件嘿，朋友，如果你是第