甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產租賃委托代理協議書范本與風險規避甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、協議內容描述1.房地產租賃業務乙方接受甲方的委托，負責甲方所擁有的房地產的租賃代理業務，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。甲方應向乙方提供房地產的詳細信息，包括但不限于位置、面積、租金等。2.服務要求乙方應按照甲方的要求，積極尋找合適的租客，并確保租賃合同的合法性和有效性。乙方應定期向甲方報告租賃業務的進展情況，包括但不限于租客信息、租金收取情況等。二、傭金與費用1.傭金乙方在成功完成租賃業務后，將向甲方收取一定的傭金。傭金的具體比例和金額由雙方另行協商確定。甲方應在租賃合同簽訂后的一定時間內向乙方支付傭金。2.其他費用乙方在執行租賃代理業務過程中產生的其他費用，如廣告費、中介費等，由甲方承擔。三、協議期限與終止1.協議期限本協議的有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協議期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續簽。2.協議終止任何一方在協議期限內，如認為有必要，可提前______個月書面通知對方終止本協議。四、保密與責任1.保密雙方對本協議內容以及甲方提供的房地產信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.責任乙方在執行租賃代理業務過程中，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方應保證提供的房地產信息真實、準確，如因信息不準確造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方改進。有權根據市場情況調整租賃價格，但應提前通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付乙方傭金，并按照合同約定支付相關費用。為乙方提供必要的市場信息和客戶資源，協助乙方完成租賃業務。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供租賃服務后，有權要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供租賃服務。對甲方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。六、租賃合同簽訂與備案1.簽訂租賃合同乙方應在甲方提供的客戶信息基礎上，與客戶簽訂租賃合同。租賃合同應符合國家相關法律法規的規定，并經甲方審核同意。2.備案乙方應在簽訂租賃合同后______個工作日內將合同副本報送甲方備案。七、租賃期滿與續約1.租賃期滿租賃期滿后，如甲方無異議，租賃合同可自動續約。續約的具體條款由雙方另行協商確定。2.續約程序如甲方決定續約，應在租賃期滿前______個工作日內通知乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付傭金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已收取的傭金、已發生的費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供租賃服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的傭金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的租賃服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）