2024年建筑工程分包合同（合集篇）

建筑工程分包合同1

訂立合同雙方：

________以下簡稱總承包方：_________以下簡稱分包方。

雙方依據分工負責、協作協作的精神，共同完成_______工程之建筑安裝任務，

經充分協商，特訂立本合同。

第一條工程名稱________（指分包部分之工程名稱）

其次條工程地點________

第三條工程范圍________（可用列附表方法）

第四條質量標準______。（可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技

術規

范》列出）

第五條承包方式_______（如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發包方負責供應之材

料，

分包方應將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表具體注明）。

第六條工程總價

本工程包價計人民而______元整。

第七條工程包價

本工程包價計人民幣______元整（本工程全部總造價減去發包人及總承包方供應材料總

值）。

第八條付款方法

第九條工程期限

按本合同第三條規定的工程范圍自__年__月__三開工至__年_一月__日止全部

完工。

第十條中間交工

本工程項目范圍內的._____工程，自__年__月__日開工于__年__月__E開工

于.—年__月__日完成交工。

第十一條雙方聯系制度及協作方法____________

第十二條關于工程保密方法___________。

第十三條違約責任__________。

第十四條特別條款__________。

第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后馬上生效，在全部工程竣工，辦理交工

驗收款項結清后失效。

第十六條合同份數本合同正式本二份，雙方各執一份，副本_____份，總承包方收執_

_一份（其中送撥款銀行及發包人各一份）;分包方收執____份。

第十七條合同附件

總承包方：

負責人：______地址：_______電話：________

分包方：

負責人：______地比：_______電話：________

__年—_月__日訂立

附表1:

工程項目一覽表

工程預算號I工程名稱I單位I工程數量I預算I價值I預定工期I備注

附表2:

總承包方（發包方）負責供應材料表

品種I規格I單位I數量I交貨時間I交貨地點I備

注

建筑工程分包合同2

項目部托付代理人：（以下簡稱為甲方）

勞務分包人：（以下簡稱為乙方）

依據現場施工需求，甲乙雙方本著同等、互利、誠信的原則，鑒于甲方同意將工程交予乙方

施工，雙方就勞務分包事項協商達成一樣，訂立本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、分包范圍及內容和方式：

四、施工要求：

1、施工前乙方必需嚴格遵守項目部的技術交底，按圖施工，保質保量按期完成。

2、對全部的施工人員要進行思想平安教化，進入工地上架衣帽整齊曼、二看、三上架。

堅決拒絕打架斗毆事務。所發生的'傷亡事故由甲方協調處理。

五、住宿由甲方負責。

六、付款方式：

由工程開工之日起：

1、每棟外墻抹灰完成后付元。

2、每棟外磚貼完后付元。

3、每棟樓頂外架拆完后付元。

4、剩余款項工程完驗收后一個月內全部付清。

七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份公司存檔。

本合同自雙方簽字之日起，具同等法律效力。合同事項履行完畢自行失效。

甲方（簽字）乙方（簽字）

一年一月一日

建筑工程分包合同3

甲方：簡陽逸水鼎城二期1#樓項目部

乙方：木工班組

逸水鼎城二期1#樓項目部,依據施工須要，現將本工程全部的模板施工承包給乙方負責。

為了加強工程質量、平安、文明、工期及成品愛護等方面的管理，依據《中華人民共和國建筑法》、

《中華人民共和國勞動法》及相關法律法規的規定，結合本工程的實際狀況，本著同等、自愿、

誠信的原則，達成以下協議，雙方共同遵守執行。

一、工程概況

本工程地處簡城鎮濱江路原紅塔職高內，地下一層地上31+1層，1、2層為商業用房，以

上為居住用房。標準層層高為3m，總高約99m,建筑面積約28000m2,全框架剪力墻結構。

本工程支模面積約91000m2,結算時以實際完成工程量為準。

二、承包范圍

本工程范圍內的所屬模板施工，包括二裝模板，原有模板、模條的‘清理利用，即實行單包

工。

三、工期要求

乙方進場施工時間以甲方通知為準，施工總工期按甲方要求。如因甲方緣由導致工期延誤,

總工期順延。乙方在保證質量、平安的前提下，應科學、合理地組織施工，按期或提前完成施工

任務。如因乙方自身緣由延誤工朗如乙方人力不足小雨天無工人施工該加班而不加班等等），

所產生的經濟損失由乙方擔當，按每延誤1天罰款500元迭加，每次罰款不低于1000元，

四、質量要求

乙方應充分熟識設計施工圖紙，正確理解設計施工意圖。所搭設的架體必需依據滿堂施工腳

手架方案，確保架體平安、穩定。模板安裝必需平整、光滑、不漏漿；幾何尺寸精確無誤；

軸線、層高符合規范要求陰陽角方正順直。施工質量必需達到模板工程質量驗收規范要求，

確保一次性檢杳合格。詳細技術操作規程參見模板施工平安技術交底。

五、雙方責任

1、甲方責任：負責向乙方進行平安技術交底，向乙方供應一份能夠滿意施工須要的施工圖

紙，保證滿意施工用材料剛好供應。向乙方供應50m范圍內的用電轉接箱，負責夜間施工照明，

協調各班組的工作條件及關系,向工人供應飲用水，負責每月進度款的按時撥付等。

2、乙方責任：應嚴格覆行合同約定，遵守國家現行的法律法規，對班組操作人員進行平安

學問教化，向項目部提交全部操作工人身份證復印件一份（建立三級教化卡和辦理保險用），每

次放線時派兩名工人協作甲方抄平放線，保質按期完成施工任務。甲乙雙主簽定勞動合同時，乙

方需向甲方預交5萬元信譽保證金，待±0.00施工完畢后，甲方無息退還乙方。乙方自備能滿

意施工用機具，如圓盤鋸、刨木機、手提鋸、電鉆、三級配電箱后的電纜線等，低值易耗品如：

鐵釘、鐵絲、火鉤、粘膠帶、海棉條、廣線、鋸子、墨斗、墨汁、梅花扳手、釘錘和勞動用品如：

平安帽、平安帶、雨衣、手套等.每次施工前五天，上報架料安排，旦須精確.對原有模板、木

條負責清理和應用，對所用材料應先安排考慮周全，不得隨意亂切亂鋸。模板每一次運用完后必

需進行清理，刷隔離劑。每次模板安裝時，必需將模板內雜物清理干凈。每次搭設完畢應將剩架

料、配件放回原位，或按指定地點堆放；對毛邊脫層的大模板剛好進行裁邊利用。自覺剛好對脹

模后佐，派專人剔打，達到二裝要求；對散落于硬防護及兜網，因乙方自身產生的材料，必需無

條件隨時清撿，否則甲方派人處理，所發生的費用甲方將雙倍扣罰。每次磴澆筑必須要有專人值

守，否則罰款200元/次，假如磴澆筑時無人值守，脹模所造成的碎損失，甲方對乙方將加倍懲

罰。負責施工場地內，塔吊無法操作的場內材料短運。架子、模板拆除后應剛好清理，并按指定

位置堆碼整齊，原則是便利上車。凡屬乙方所用剩余材料，必需自行清理收撿，并堆放于指定地

點。

六、付款方法

甲方依據乙方的實際完成工程量，以佐接觸面積，按綜合單價元/m2結算木工工資，不再

另外產生其他任何費用。假如乙方施工質量常常受到工程部及監理部的表揚，或達到優良施工標

準，甲方按每平方米支模面積增加0.5元/m2作為嘉獎。施工期間如發生零星用工，技工按120

元/天，普工按70元/天另計，零星用工每月結清。第一次支付工資按總承包合同約定，三層主

體完成后，結算已完成部分80%形象進度工資。以后甲方每月按乙方形象進度工程量的80%,

于次月15日支付乙方工資，工程完成并驗收合格后，支付到總工資的90%,竣工驗收后1個

月內結清全部余款。

七、平安、文明施工。

乙方施工人員進入施工現場后，必需遵守甲方的工地管理制度，聽從甲方的支配指揮，敬重

業主及監理。全部進入施工現場人員必需佩戴平安帽，高空作業系好平安帶，乙方現場管理人員

必需按時參與甲方召開的工地生產例會；無故缺席罰款200元/次，施工現場內禁止打架斗毆，假

如發生斗毆事務，不論有理無理，均罰款20xx元/次.場內禁止隨地大小便，嚴禁私拉亂接電

線。為協作本工程的標準化工地管理，應隨時清潔樓層內自身產生的建筑垃圾和生活垃圾。如因

乙方疏于平安管理，不按平安操作規程施工，所發生的平安事故，費用在10000.00元以內的，

概由乙方自行擔當，費用超過10000.00元部分，按甲乙雙方7:3比例分攤。

八、違約責任

乙方所屬工人不聽從甲方管理人員支配，罰款50元/次，施工期間進入施工現場不佩戴平

安帽（以照片為準），罰款50元/次；施工現場內大便者罰款200元/次；如工人未經甲方允許,

隨意攜帶工地內物品出工地大門，視為偷盜；罰款200元/次以上。因乙方緣由使工地受到業主、

監理及相關部門指責或罰款，甲方將加倍懲罰。全部罰款只記班組不記個人，累計后在當月預付

進度工資款中扣除。乙方如有工人在施工中,多次不聽從甲方支配、指揮或違規操作，甲方有權

責令其退場，否則不發當月進度工資。乙方在施工中，不聽從甲方管理，導致工程不能正常進行,

甲方有權單方終止合同,另行支配其他班組進場施工。結算時按乙方實際完成工程量的80%結

算勞務工資。甲方有權拒付剩余的20%形象進度工資，作為親M嘗新進場班組費用。

以上協議未盡事宜，雙方協商。協議內容，雙方應共同遵守，并不得反悔。假如一方違約，

必需擔當另一方一切經濟損失。

本合同一式叁份，甲方兩份，乙方T分，具有同等法律效力。合同從雙方簽字之日起生效，

工程完工后并結清余款后自動失效。

甲方：逸水鼎城二期1#樓項目部

乙方：木工班組

20xx年月日

建筑工程分包合同4

發包方（甲方）：地址：

編碼電話

法定代表人：荻務

承包方（乙方）：地址：

編碼電話

法定代表人：職務

依照《中華人民共和國民法典》和市的有關規定，經雙方協商一樣，簽訂本合同，

并肅穆履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點：

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計平方米（各單項工程建筑安裝面積

詳見工程項目一覽表）。

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣______元（各單項工程造價詳見工

程項目一覽表）。

其次條工程期限

一、依據國家工期定額和運用須要，商定工程總工期為天（日歷天），自______乞—

月一日開工至______年一月一日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前______天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列狀況，得順延工期,雙方應剛好進行協商，并通過書面形

式確定順延期限：

1.因天災或人力不能抗拒的緣由被迫停工者；

2.因甲方提出變更安排或變更施工圖而不能接著施工者；

3.按施工打算規定，不能供應施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響

進場施工；

4.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不

能順當施工者;

5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時

以上），影響正常施工；

6.非承包方緣由而監理簽證不剛好而影響下一道工序施工；

7.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

8.由于政策改變、不行抗力以及甲乙雙方之外緣由導致工程停建或緩建，使合同不能接著履

行，乙方應妥當做好已完工程和已購材料、設備的愛護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備

和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出供應必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規定支

付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款

和退貨發生的費用，由甲方擔當。但未剛好退貨造成的損矢由任X擔當。

四、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一樣后簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可

以提前。乙方按此修訂進度安排，報甲方批準。甲方應在5天內賜予批準，并為趕工供應便利

條件。提前竣工協議包括以下主要內容。

L提前的時間；

2.乙方實行的趕工措施；

3.甲方為趕工供應的條件；

4.趕工措施的經濟支出和擔當；

5.提前竣工收益（假如有）的共享。

第三條施工打算

一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件,申請領取建筑執照;清除施工場地范圍

內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建

大型臨時設施用地）;解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應于年一月一日向乙方

供應全部工程設計圖紙______份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員探討和熟識圖紙，參加設計交底;編好施工圖預算;負責編

制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施

工臨時設施，支配施工總進度安排，儲備材料，加工構件，做好一切施工打算。

第四條物資供應

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方選購°

三、發包方供應、承包方選購的材料、設備，必需附有產品合格證才能用于工程。由甲

方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符合要求，經雙方努力仍無法解決，因

此造成乙方的損失,應由甲方負擔。任何一方認為對方供應材料須要復驗的，應允許復瞼。經復

驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方擔當;不符合質量要求的，應按有關

規定處理，其復驗費由供應材料、設備方擔當。

四、本工程材料和設備差價的處理方法：O

第五條工程質量

一、本工程質量經雙方探討要求達到：

二、承包方必需嚴格根據施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規格和標準進行

施工，并接受發包方派駐代表的監督。

第六條工程價款的支付與結算

一、本合同簽訂后—日內，發包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的'%備料

款，計人民幣萬元臨時設施費，按土建工程合同總造價的%計人民幣

萬元，安裝工程按人工費的%計人民幣萬元;材料設備差價萬元，分

次支付，每次支付時間為,金額0

二、發包方收到承包方的工程進度月報后必需在一日內按核實的工程進度支付進度款，工

程進度款支付達到合同總價的%時，按規定比例逐步起先扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按遂度付款，辦完交工驗收后，連本息（財

政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付施欠金額日萬分之_______的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失

的，應由發包方擔當。

第七條施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達

到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列狀況給對方適成窩工、返工、

材料、構件的積壓、施工力氣和機械調遷等損失，應由責任X負擔：

1.施工中如發覺設計有錯誤或嚴峻不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7

天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到平安部位。

3.在施工中，如發覺甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方

造成的損失，應由甲方擔當。

第八條平安施工

一、乙方有責任教化工人嚴格執行操作規程，平安施工，防火防盜.在施工中因乙方責任發

生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

二、發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定馬上上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府

有關部門要求處理。甲方為搶救供應必要條件。發生的費月由事故責任X擔當。

三、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任X擔當責任和有關費用。

第九條工程分包

1.乙方可按協議條款約定分包部分工程。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發生抵觸，以本

合同為準。

第十條違約責任承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返二。

二、工程不能按合同規定的工期交付運用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規定

償付逾期罰款。發包方的責任：

一、未能根據合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由

此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設用昔誤造成的返工,應實行措施彌補或削減

損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構

件積壓的實際損失。

三、工程未閱歷收，發包方提前運用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方

擔當責任。

四、承包方驗收通知書送達一日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法的規定延付金額每日萬分之

_______償付承包方賠償金，

第十一條糾紛解決方法建設工程承包合同發生糾紛時當事人雙方應剛好協商，協商不成時,

任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選

擇下述第()項處理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁,

（2）干脆向人民法院起訴。

第十二條合同的生效與終止

一、本合同一式份，合同附件______份。甲乙雙方各執正本一份。其余副本由發

包方報送______機關、建設主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清

工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發包雙方如須要提出修改時，經雙方協商一樣后，可以簽訂補充協

議，作為本合同的補充合同。

雙方簽字（蓋章）甲方：

代理人：

法人住址：

電話：_______

乙方：_______

代理人：

法人住址：

電話：_______

合同簽訂日期：

簽約地點：—

建筑工程分包合同5

發包人：（簡稱甲方）

分包人：（簡稱乙方）

甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關法律、法

規，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，根據本工程主合同（即甲方與業主簽訂的合司）的

要求，結合本工程施工詳細狀況，經甲乙雙方充分協商，就循環水泵房（含取水頭、排水口）建筑

施工工程進行勞務分包事項達成如下協議，以資共同遵守。

第一條分包工程概況

1.1工程名稱：補水泵房（含進水間、取水頭、棧橋、棧橋樁基、取水鋼管）建筑施工工程

1.2工程地點：湖南省常德市德山經濟開發區

1.3工程內容：以甲方日工作支配為準

1.4工程承包范圍：勞務

1.5工期要求：

開工日期：20_年_月（詳細開工日期以乙方人員到達時間為準）

完工日期：以甲方通知為準

1.6工程平安、質量和進度指標：

平安指標：以甲方與業主簽訂的主合同要求為準。

質量指標：按甲方與業主簽訂的主體合同標準執行。

進度指標：滿意甲方的勞務投入須要。

L7資信資料:在簽訂合同時，乙方應供應有效的企業法人營業執照（原件驗證后留下復印件）、

企業資質證書（原件驗證后留下復印件）、平安生產許可證（原件驗證后留下復印件）、法人授權托

付書（原件）、稅務登記證、特種作業人員的有效資格證（原件驗證后留下復印件）等作為本工程分

包合同的附件，以上附件資料均需加蓋乙方公章。

其次條承包方式、工程量及合同價格

2.1承包方式：本工程實行勞務總價承包方式（工程施工生產所需機械設備、材料、配件、能

源、工器具、其他設施及必要的勞動防護用品等由甲方供應）。

2.2合同價款：根據每人5000元/月包干，每天正常工作時間為9小時，超出9小時根據

加班計算，加班按20元/小時計（中午午餐1小時不計入正常工作時間內）。

2.3計量及合同單價包含的費用組成：

⑴每1工日工作時間為9小時。

（2）乙方應嚴格根據甲方各項操作規程要求進行作業，乙方必需在每月28日前提交

（3）分包合同價包括乙方施工生產運行及管理人員的工資，相關法律、法規所規定的各項社

保費用、節假日與公休日加班工資、施工期間的加點工資、探親期間的各項費用及補償金，乙方

的施工利潤、施工生產平安保險（除工程險以外的施工生產平安保險）以及為上述工作而發生的其

他費用等。

（5）稅金：營業稅、城市維護建設稅、教化費附加（三項稅金綜合稅率為3.22%）,稅金由甲

方負責繳納，除以上三項稅金以外的各類稅金（如:個人所得稅、合同印花稅等）由甲方代扣代繳，

乙方對此表示認可。

（6）甲方支付給乙方進場費20—元包干。

第三條本合同文件的組成及合同文件的優先說明依次

3.1本合同協議書；

3.2合同履行過程中雙方協商一樣的其他書面文件。

3.3本合同所列附件；

3.4分包人的報價書（如有時）；

3.5工程建設標準、施工通知、質量試驗檢驗標準與規范以及主合同的有關技術文件；

3.6甲方的施工管理方法、施工組織設計、施工措施以及各項操作規程等；

3.7甲方的各項管理制度、獎懲方法、人員進退場管理方法、設備運行維護管理方法等；

第四條工程進度

4.1乙方應按甲方的生產安排、生產強度要求以及工作支配與指示實施本合同工程，工期自

本合同簽訂之日算起。

4.2不論何種緣由造成生產進度滯后、生產強度不能滿意主體合同施工須要，乙方均應按甲

方的指示，實行有效措施增加人員投入，提高系統生產量、儲備量以及生產強度;相應的趕工措

施應以保證工程按期完工為前提調整和修改人員投入安排。

4.3乙方應根據本合同協議書約定的合同終止日期或用、乙雙方協商同意順延的合同終止日

期進行施工作業;因乙方緣由不能根據本合同協議書約定的合同終止日期或甲、乙雙方協商同意

順延的合同終止日期進行施工作業行的，乙方擔當違約責任及相應費用。

4.4工程暫停施工后，乙方應與甲方協商實行有效措施主動消退停工因素的影響;當工程具備

復工條件時，乙方應在指定的期限內復工，若乙方無故拖延和拒絕復工，由此增加的費用和工期

延誤責任由乙方擔當。

第五條工程技術要求

5.1乙方必需嚴格按國家有關工程施工技術規范、質量檢驗驗收規范以及有關施工通知、主

合同中要求的技術要求、甲方的指令組織施工，并接受甲方的監督管理。

5.2乙方應對收到的任何施工通知或質量技術規范文件進行細致閱讀和檢查，并有責任發覺

其中可能存在的缺陷或錯誤，如發覺錯誤或表達不清，必需在收到相關文件后5天內以書面方

式通知甲方，避開由此引起返工或質量事故而造成的經濟損失。

5.3在簽訂協議后乙方必需根據甲方要求的時間、地，點和人員數量組織相關的施工生產、運

行、維護與管理人員進駐施工現場進行施工。

5.4在施工過程中，對特別過程、關鍵工序或危急部位，乙方必需根據甲方要求的施工措施

或作業指導書（包括環境爰護的處理措施）進行作業與維護管理，并對相關人員進行適時培訓和技

術交底。

5.5本合同工程所約定的工程范圍內的質量檢驗與驗收工作由甲方負責，甲方對質量檢驗與

驗收的正確性負責，乙方不能因為甲方的檢驗而免去對其質量應擔當的責任。

第六條工程質量標準及驗收

6.1乙方必需根據國家有關施工驗收規范、施工生產要求及有關施工通知、主合同中的質量

要求及甲方質量體系要求限制質量，接受甲方、監理、業三對質量監視、限制。

6.2乙方應配備兼職的質量檢查人員，建立完善的質量自檢制度。

6.3乙方對其所擔當工程項目的施工質量負全責如發生質量事故應在8小時內報告甲方，

對施工質量缺陷負責返工;對不合格產品，甲方有權要求乙方予以返工并由乙方擔當由此造成的

經濟損失。

6.4乙方應嚴格按甲方的施工過程質量驗收程序要求，進行全過程的質量檢查、驗收。

6.5甲方有權對全部工程的全部部位及其任何一項工藝、材料和修理的工程設備進行檢查和

檢驗，乙方應為甲方的質量檢查和檢驗供應一切便利，甲方的檢查和檢驗不免除乙方按合同規定

應負的責任。

第七條環境和職業健康平安

7.1乙方必需嚴格根據國家和業主、監理及甲方對平安生產管理的有關規定組織施工;在施工

過程中，乙方應遵守有關環境和職業健康平安的法律、法規和規章及甲方的有關規定，并應對其

違反上述規定所造成的環境破壞以及人員損害和財產損失負責。

7.2乙方在施工過程中必需確保施工平安，對項目范圍內的施工平安負全責;發生平安事故

（包括險情平安事故），應馬上報告甲方，并應實行有效措施防止或削減損失及防

7.3乙方須建立必要的平安管理機構和配備專職、兼職的平安人員，加強對施工作業平安的

管理，特殊應加強易燃、易爆材料作業的管理，制定平安操作規程，配備必要的平安生產設施和

勞動爰護用具，并常常對其職工進行施工平安教化。

7.4因乙方責任發生平安事故，所造成的一切損失由乙方自行擔當，假如因此給甲方或第三

方造成經濟損失，由乙方負責賠償。

7.5甲方統一監管本工程的文明施工，負責管理和協調全工地的治安保衛、環境和職業健康

平安等有關文明施工事項。

7.6乙方必需每月繳納不低于當月結算工程款的1%作為環境和職業健康平安風險抵押金,

在平安責任期內無平安事故，可全額退回。

第八條材料和設備

8.1材料

8.1.1乙方所用施工材料由甲方統一供應,乙方有義務對甲方供應的材料進行檢杳,以確保

施工材料滿意工程施工技術、質量以及平安要求。

8.1.2乙方對自行選購的材料負有全部責任，甲方一旦發覺乙方在本工程中運用的自行選

購的材料質量不合格時,乙方必需根據甲方的指令更換質量不合格的材料，并擔當由此而造

成的一切責任和后果。

8.1.3乙方須根據甲方相關管理方法要求的格式提交一份滿意施工生產量及生產強度須要的

材料安排報與甲方審批;乙方需指派現場負責人與甲方物資部門代表一道對甲方供應的材料、配

件等進行現場清點并在領用單上簽字認可。

8.1.4乙方施工所需的由業主供應的主要材料應按有關要求的期限提出安排，報甲方審核，

到甲方辦理相關領用及核銷手續.

8.2設備

8.2.1乙方應按合同要求對甲方供應的施工設備和工具進行必要的維護保養，甲方一旦發覺

乙方在運用設備時未根據甲方要求進行必要的維護保養時，所造成的損失由乙方擔當。

8.2.2乙方在施工過程中必需確保設備運用的平安，對各項設備的平安運行負全責。

第九條雙方的一般義務和責任

9.1甲方的一般義務和責任

9.1.1在合同簽訂后乙方施工人員進場時，向乙方供應所需的施工生產場地以及相關

9.1.2向乙方供應有關技術、質量檢驗、驗收資料。

9.1.3派出現場施工管理人員，對乙方的施工進度、質量、平安進行監督和管理。

9.1.4在工程開工前，完成應由甲方擔當的施工打算工程（主要交通干道、公共道路、供風、

供水、供電系統建設、施工生活營地建設等），并供應乙方運用。

9.1.5負責本工程全過程的監管和現場施工協調工作，協調乙方與同一施工場地的其他分包

人之間的交叉協作，確保乙方根據甲方的施工生產要求進行施工。

9.1.6負責與業主進行工程款結算，按合同規定向乙方支付分包工程結算價款，并監督乙方

是否專款專用。

9.1.7幫助乙方剛好處理在施工質量、平安事故等方面所遇到的有關問題,幫助乙方確定重

大施工生產方案和調度。

9.1.8每周定期組織乙方參與項目部生產會，仔細聽取乙方提出的在施工中遇到的實際困難

和問題，主動為乙方協調解決。

9.1.9負責監控乙方實施環境愛護的措施,并對完成狀況進行驗收。

9.1.10乙方現場工程項目管理工作達不到甲方工期、質量、平安要求或發生重大質量、平

安事故時，甲方有權終止合同，并由乙方擔當所造成的相應的經濟損失.

9.2乙方的一般義務和責任

9.2.1本合同簽訂后3天內調遣相關人員進入工地，乙方施工生產及生產強度必需保質保量;

未經甲方同意，乙方不得擅自離場，否則造成甲方損失由乙方全部擔當

9.2.2本合同簽訂后5天內，乙方應將現場施工管理機構設置及負責人、施工生產人員名單

以書面形式報送甲方，以后每月將現場的施工人員名冊、工資發放表報一份給甲方備案;甲方有

權隨時檢查乙方人員的上崗資格證明;甲方有權要求乙方撤換那些不能勝任本職工作或行為不端

或玩忽職守的任何［人員。

9.2.3仔細執行甲方發出的與本合同工程有關的任何指示，按合同規定的內容和時間完成全

部承包工作;工程完工后根據甲方要求拆除全部進入施工現場的設施等，做到工完料盡場地清。

9.2.4乙方不得以任何形式將所擔當的工程項目再進行分包和轉包;一經發覺，甲方有權馬上

終止協議。

9.2.5乙方應遵守有關法律、法規和規章的規定，充分保障勞務人員的合法權益;其工資應以

貨幣形式按月支付,科導拖欠、克扣;乙方全部人員的各項社保費用由乙方自行

9.2.6乙方必需遵守甲方在工程施工生產中的各項規章管理制度，聽從甲方的協調、管理，

主動做好與甲方相關項目的協作協調工作，遵紀遵守法律..乙方不得干脆致函發包人或監理人,

也不得干脆接受業主或監理人的指令;如乙方不遵守甲方的規章制度，不聽從甲方的調度指揮，

甲方有權按甲方管理的有關制度與規定賜予乙方經濟懲罰，下令停工整頓，如仍無效，甲方有權

終止合同，乙方不得提出任何索賠要求和異議。

9.2.7在進行本合同規定的各項工作時，應保障甲方和其他人的財產和利益以及運用公用道

路、水源和公共設施的權利免受損害。

9.2.8工程未移交給甲方前，乙方應對甲方供應的設備、材料與配件負責照管。

9.2.9應允許甲方、業主、監理人及其三方中彳51可一方授權的人員在工作時間內，合理進入

分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的'任何工作

或打算的地點，乙方應供應便利。

9.2.10特別工種及特種作業人員必需持有上崗資格證書及有效特種作業證，乙方應將其名

單（含上崗證、IC卡號、身吩證復印件）統計報送甲方備案。

第十條工程結算與支付

10.1計量：根據甲、乙雙方確認的實際運用量進行計量。

10.2乙方應在每月28日前向甲方提交規定格式的完成勞務用工月報表，甲方對乙方提交的

報表進行復核，在甲方向業主辦理完工程價款結算后15日內對乙方辦理工程價款結算。

10.3在辦理結算和支付工程價款時，應扣除以下費用：

10.3.1平安風險抵押金（按工程結算價款的計）；

10.3.2民工工資保證金（按工程結算價款的計）；

10.3.4合同約定的其他應扣款。

10.4工程價款在甲方收到業主結算款后15日內支付給乙方;辦理月進度工程結算時，甲方

對乙方上月的平安文明、民工工資支付進行評定合格后，將上一月扣留的相應滯留金一次無息返

還給乙方。

10.5本工程不支付工程預付款和預借工程款。

10.6完工結算：工程完工后，經甲、乙雙方對乙方的平安文明生產、民工工資支付等進行

評定合格后，才能對乙方辦理完工結算。

第十一條違約和索賠

11.1在履行合同過程中，由于乙方的緣由，發生工期延誤、發生重大平安、質量責任事故等

均屬乙方違約，甲方可通知乙方解除合同，乙方須擔當由此增加的費用和工期延誤責任。

11.2在工程實施期間發生危及工程平安的事務，當甲方通知乙方進行搶救時，乙方聲明無

實力執行或不愿馬上執行，則甲方有權雇用其他人員進行該項工作，由此引起的費用應由甲方在

支付給乙方的工程價款中扣除。

11.3甲方依據主合同的約定向監理遞交任何索賠意向通知或其他資料，要求乙方幫助時，

乙方應予以主動協作;若因乙方未予主動協作，使得甲方涉及到分包工程的索賠未獲勝利，則甲

方可在應支付給乙方的工程價款中扣除上述本應獲得的索賠款項中適當比例的部分。

第十二條爭議的解決

12.1甲方和乙方或其中任一方對某項確定持有異議，又未能協調取得一樣看法而形成爭議，

在爭議尚未獲得解決之前，乙方仍應接著按甲方的指示仔細施工;雙方接著履行合同，保持工序

分包工程施工連續，愛護好已完工程。

12.2甲方和乙方應共同做出努力干脆進行友好磋商解決爭議，若不能協商一樣，則任何一

方均有權向常德市人民法院提起訴訟。

第十三條風險和保險

13.1乙方應保障甲方免于承受在工序分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索

賠及與此有關的索賠、訴訟、損害賠償：

a、人員的傷亡；

b、分包工程以外的任何財產的損失或損害。

13.2工程（包括材料和工程設備）發生以下各種風險造成的損失和損壞，均應由乙方擔當風險

責任。

a、由于乙方對工程（包括材料和工程設備）照管不周造成的損失和損壞。

b、由于乙方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。

c、其他由于乙方緣由造成的損失和損壞。

133乙方應為所雇傭的在工地從事與工程有關工作的雇員的投保雇主責任險，若因乙方緣

由而未投保，則一切后果由乙方自行負責，并擔當相應的費用;由于乙方過失造成在乙方責任區

內工作的甲方或第三方的人員傷亡，應由乙方擔當責任及相應費用。

第十四條其他

14.1乙方的授權代表須長期駐守工地，按合同規定的乙方義務、責任和權利履行其職責，

如須短期離開工地，應事先征得甲方同意。

14.2乙方為實施本合同發出的一切函件均應蓋有乙方授權的現場機構公章和授權代表簽名。

14.3本協議簽訂后，乙方還必需與甲方簽訂勞務分包環境、職業健康平安管理協議。該協

議組成本合同不行分割的附件。

14.4本合同經雙方法定代表人或法人授權代表簽字并加蓋單位公章生效，至本合同規定的

全部工程完工、驗收合格、付清全部工程價款后自然失效。

14.5本合同未盡事宜或其它未言明事項，由雙方協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與

本協議具有同等法律效力。

14.6本合同正本2份，甲乙雙方各執1份，副本2份，甲乙雙方各執1份.

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日_______年一月一日

建筑工程分包合同6

勞務分包單位：（個人）（以下簡稱甲方）

勞務承包單位：（個人）（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，

遵守同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，甲乙雙方就工程內的勞務，分包事項經甲乙雙方友好

協商一樣，達成如下協議，共同執行并簽訂本合同書.

一、工程概況：

（1）工程名稱：

（2）工程地點：

（3）結構形式:

（4）承包方式:

協議工期：開工日期：_年_月一日

竣工日期：年日

協議工期總日歷天數

二、包干單價及付款方式

混凝土澆筑（不包含二次結構）：在承包范圍內按元/立方米進行單價包干（采納地泵輸送）；

未達到一次性驗收合格按元/立方米進行單價包干;上述包干單價施工方已充分考慮了漲價風險

等因素，結算時包干單價不作任何調整（甲方要求及設計變更除外）。單價包干包括：工程所需

的全部人工、協助材料費、低值易耗品、工具機具費、管理費、利潤、勞動愛護費等。

1、乙方達到本工程質量、進度、平安文明施工等的要求，才予以支付工程進度款。（在之

前甲方不支付任何費用）

2、每棟樓主體結構三層完工（三層屋面混凝土澆筑完成）后年15天內甲方支付乙方已完

成工程量的70%~80%;每棟主體結構六層完工后15天內甲方支付乙方已完工程量的

70%~80%o

3、每棟主體全部結束交甲方監理驗收合格后7天內甲方支付乙方至已完工程量的90%。

4、工程竣工驗收合格后，雙方在15天內辦理完本工程承包范圍內工程的人工費結算，結

算完后7天內甲方支付清全部人工費。

三、分包內容和范圍：

1、工程范圍內的‘全部混凝土的澆筑、振搗、收面和拉毛，混凝土面的養護和清洗;豎向孔

洞剔鑿及封堵砂漿抹平;施工健處理及場地清潔、文明。零星現場預制構件用每次澆筑主體剩余

的混凝土澆筑。

2、乙方需自備混凝土振搗機具（振動器、振動棒和平板振動器、布料機等），壓尺、水管、

廣線、斗車、灰桶、拉毛用的棕毛刷等工具、用具及平安施工防護用品（平安繩、平安帽、平安

帶和甲方供應配電箱以外的全部電線電纜和雨天施工用雨具）。

3、本工程竣工時乙方承包的全部工程質量必需達到合格標準，乙方要嚴格限制好結構結合

尺寸、平整度、垂直度、陰陽角等細部尺寸，驗收要求均按現行有關的國家規范及地方標準執行，

不得超過合格標準等級的允許誤差范圍。混凝土內實外光無蜂窩麻面，結構如出現蜂窩麻面比較

嚴峻、尺寸變形、缺棱掉角、夾渣、縮頸、爆模、露筋等質量通病，樓地面在混凝土澆筑時，應

在振搗密實的基礎上表面壓實、拉毛、紋路順直、平整、不顯腳印。操作時應用帶水平尺的壓尺

壓平，樓層地面標高誤差限制在0。5~10cm,不須要再作找平層。平整度不超過5cm,不漏

漿。上述要求如發覺一處則對其進行經濟懲罰。并由乙方負責處理達到質量要求為止，所發生的

工料費用由乙方擔當。

4、混凝土的養護和拆模須嚴格按項目現場技術人員的平安技術交底操作，違反規定，甲方

將視狀況賜予懲罰。

5、乙方自備平安防護用品，如平安帽、平安繩、平安帶。

四、工程平安及質量標準：

嚴格根據國家質量驗收規范和分戶驗收規定，及甲方、業主、監理的要求和大合同內條款為

質量標準。

五、平安文明施工：

乙方必需聽從甲方管理人員的管理和支配必需強制性根據國家規范和大合同內及甲方的要

求執行，必需做到人走場清、做好成品愛護，材料及工具碼放整齊有序，如出現有違章和不按以

上條款執行的，視情節輕重，甲方有權對乙方進行經濟懲罰，同時乙方需剛好進行整改，對拒不

整改的，甲方I各對乙方馬上清理出場，并追究其責任。（包括生活區、宿舍的衛生等必需達到甲

方要求）；如乙方被監理及項目部、業主罰款的，甲方將對乙方進行雙倍懲罰，如因違章作業、

不聽從管理所造成人員傷亡及經濟損失的全部由乙方負責。

六、平安質量保證：

為了確保本工程能保質保量的順當完成，甲乙雙方在簽訂本合同時，乙方向甲方交付萬元人

民幣作為質量保證金。此保證金在本工程施工至，無質量和平安問題，甲方一次性無息退還給乙

方。如出現有大的質量和平安問題此保證金甲方不予退還對造成重大經濟損失和平安事故的，

除保證金不退還外海追究其責任。

七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，并產生法律效力，以上條款希

雙方共同遵守，如有違約，違約方將負責賠償守約方工程總造價2%的違約金。此合同在本工程

全部結束后自動失效。（未盡事宜雙方共同協商，與本合同具有同等法律效力）

甲方代表：

乙方代表：

一年一月一日

建筑工程分包合同7

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

根據中華人民共和國《建筑法》、《合同法》的相關規定和條款，以及施工規范的規定，由

建筑工程有限公司承建___項目工程。經甲乙雙方共同協商，現甲方將該項目勞務

工程、施工機械設備及部分周轉材料承包給乙方.為明確甲乙雙方在工程建過程中的責任、權利

和義務，經雙方在自愿、同等、互惠互利的原則下達成一樣，特簽定如下條款。

一、承包形式

包工（含機械設備及周轉材料）。

二、承包內容

依據甲方供應藍圖的內容確定如下:

1、鋼筋工程制作、焊接、機械、綁扎及人工安裝。

2、模板工程人工、材料、機械、支撐腳手架全包。

3、外腳手架材料、人工、平安防護、文明施工全包。

4、硅工程、砌體、內外墻天棚抹灰、外墻保溫、屋面找平、樓地面、人工機械。

5、施工用水、電、材料、人工（甲方水電供至水電表上，本工程中預埋及水電安裝甲方負責）。

6、全部乙方施工用的.機械設備安裝、檢測驗收（設備基礎及安裝所需的土建材料甲方供應）。

7、基礎及地下室工程中的磚模砌體、梁基成型、施工排水、碎、砌體、抹灰、地面找平、

護坡、以及本工程中的分中劃線全包（甲方負責退土）。

三、合同價款

合同總價約為萬元。承包內容中，竣工按國家規定計算建筑面積，辦理結算，每平

米按元計價;地下室含伐板基礎,消防水池及通道，每平方米按元計價（注一號樓

1層高米，2層高_______米，二號樓架空層_______米）。

四、付款及結算方式

1、依據工程完成進度付款，分為基礎完工一萬元、主體完工一%:一萬元、主體竣

工一萬元、砌體完工__萬元、內外墻粉飾完工一萬元、竣工驗收一萬元，共計一萬元，

約一%。

2、竣工結算時，乙方擔當房屋一套，沖抵余下一%款額，余下一％待本工程入住率達

—%結清（限時一年內，竣工后乙方隨時賣房可抵沖工資款）。

五、工程質量管理及驗收

施工中乙方必需接受甲方管理人員、項目部、業主、質監及監理部門的質量檢查、監督、工

程竣工經綜合評定達到合格等級。

六、工程工期

1、乙方必需按甲方總體施工進度安排組織人員，確保工程的順當完工。

2、工程從基礎伐板起先計算工程工期，總工期為一天（一年一月一日至一年一月

一日）。

3、不行抗事務發生，工程相應順延。

4、工期延誤一天，甲方處乙方每天一元罰金，提前一天甲方賜予每天一元嘉獎。

5、因甲方緣由造成停工待料，及乙方緣由造成甲方材料損失的，雙方按實際發生額進行賠

償。

七、平安生產

1、乙方必需聽從甲方項目部的監督管理，遵守施工現場的平安管理條例，乙方應加強對施

工人員的平安管理教化，做好相應的防護工作，對違章人員甲方隨時有權對乙方進行懲罰°

2、施工平安保險，乙方擔當一萬元，其余部分由甲方負責買至賠額達到一萬元。

3、乙方向甲方繳納一萬元平安保證金，甲方將從一％余款中扣除，若因平安事故對甲

方資質造成重大負面影響，一萬元保證金不予退還，未發生重大平安事故，工程完工退還給乙

方（施工中發生平安事故一萬元內，一切經濟損失乙方自行擔當）。

八、施工現場管理

1、乙方施工人員在施工過程中，必需遵守施工現場理條例，對施工材料、機械、設備必需

妥當保管，合理運用，現場保證整齊、通暢、堆放有序.

2、文明施工，平安作業，杜絕野蠻行為。各部分項必需做到工完場清，做到材料無奢侈，

施工無返工，如有發生甲方有權處以罰款。

3、甲方必需總體布置現場，合理調度,保證水電路正常暢通。

九、甲乙雙方責任

甲方責任：

1、剛好供應施工藍圖及變更文件。

2、負責圖紙會審，對質量平安隱藏工程、基礎主體岡!好組織驗收。

3、按合同約定時限一日內給付工資款。

4、指導乙方現場施工,現場監督檢查質量、平安、岡!好核定工期。

5、行使甲方應盡責任、權利和義務。

乙方職責：

1、按圖施工，質量自檢，保證工程質量達到到合格標準等級，并保證驗收合格。

2、保證平安生產，文珥施工，按期完成工程任務。

3、聽從甲方管理和支配,確保剛好進行質量保修。

十、工程保修

本工程保修期為—年____年內乙方必需為甲方供應剛好的保修范圍內事項，若乙方不能

剛好保修，甲方有權自行支配，按實際發生費用從乙方保修金中扣除。

十一、其它

本合同一式一份，甲乙雙方簽字生效，在合同執行過程中甲乙雙方必需共同遵守以上合同

條款，任何一方不得終止合同，若一方嚴峻違約或確已無接著履約實力時，另一方可要求對方支

付賠償違約金—萬元。本合同保修期完，工程款結清自動失效。

未經事宜，雙方協商補簽，與本合同法律效力同等.

甲方：________________乙方：

電話：電話：

日期：_____年一月一日日期：年—月—日

建筑工程分包合同8

以下簡稱總承包方：一，

以下簡稱分包方一。

雙方依據分工負責、協作協作的精神，共同完成—工程之建筑安裝任務，經充分協商，特

訂立本合同。

第一條工程名稱（指分包部分之工程名稱）

其次條工程地點

第三條工程范圍—。（可用列附表方法）

第四條質量標準―。回依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規范》

列出）

第五條承包方式—（如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發包方負責供應之材料，分

包方應將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等月附表具體注明）。

第六條工程總價本工程包價計人民幣—元整。

第七條工程包價本工程包價計人民幣一元整（本工程全部總造價減去發包人及總承包方供

應材料總值）。

第八條付款方法

第九條工程期限按本合同

第三條規定的工程范圍自______年一月一日開工至_______年一月一日止全部完工。

第十條中間交工本工程項目范圍內的—工程，自______年一月一日開工于年

—月一日開工于年一月一日完成交工。

第十一條雙方聯系制度及協作方法______

第十二條關于工程保密方法______

第十三條違約責任_____0

第十四條特別條款

第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后馬上生效，在全部工程竣工,辦理交工驗

收款項結清后失效。

第十六條合同份數本合同正式本二份，雙方各執一份，副本一份，總承包方收執一份（其

中送撥款銀行及發包人各一份）;分包方收執一份。

第十七條合同附件總承包方：負責人：—地址：一電話：—分包方：負責人：—地

址：一電話：年一月一日建筑工程分包合同書模板三總包方（甲方）：

地址：電話代表人：分包方（乙

方）:地址:電話___________代表人：___________依照

《中華人民共和國法》、建設部《建筑安裝工程總分包實施方法》和有關規定，經雙方協商一樣，

簽訂本合同，并肅穆履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：_______________

二、工程地點：_______________

三、分包工程范圍及工程量（附預算書）

四、分包工程期限______年一月一日開工年一月一日竣工。

其次條工程結算

第三條工程質量甲方依據國家質量驗收規范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方根據

施工圖名氏和說明書要求，細心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必需返工修理，其工

料費損