商業(yè)店面租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX商業(yè)發(fā)展有限公司，成立于2005年，總部位于北京市朝陽區(qū)。經(jīng)營范圍包括商品零售、餐飲服務(wù)、娛樂休閑等。甲方的地址為北京市朝陽區(qū)XX街XX號。法定代表人為張三，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX餐飲管理有限公司，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)。經(jīng)營范圍包括餐飲管理、食品銷售等。乙方的地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號。法定代表人為李四，聯(lián)系方式

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此業(yè)務(wù)的認同和信任，甲方愿意將其位于北京市朝陽區(qū)XX街XX號的商業(yè)店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，并按照雙方約定的條件和條款進行經(jīng)營活動。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就店面租用相關(guān)事宜達成如下合同：

本合同的簽訂是為了明確雙方在店面租用過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進行，維護雙方合法權(quán)益。店面租用期限為2023年1月1日至2025年12月31日。甲方作為出租方，擁有店面所有權(quán)和使用權(quán)，乙方作為承租方，擁有店面經(jīng)營權(quán)。

在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)保證商品和服務(wù)的質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營活動。甲方應(yīng)保證店面的正常經(jīng)營秩序，提供必要的經(jīng)營條件，如水電、供暖等。

租金價格為每月50000元，支付方式為每月底前支付當月租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付押金100000元，合同到期后無違約行為，押金全額退還。

雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會事件等。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其商業(yè)店面出租給乙方使用的具體事項，以及雙方在店面租用過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括但不限于店面租金、租用期限、經(jīng)營范圍、雙方責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXX商業(yè)發(fā)展有限公司，店面出租方。

2.乙方：指XXX餐飲管理有限公司，店面承租方。

3.店面：指位于北京市朝陽區(qū)XX街XX號的商業(yè)店面。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租用店面。

5.租用期限：指本合同約定的乙方租用店面的時間，自2023年1月1日至2025年12月31日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保店面的正常經(jīng)營秩序。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。

3.甲方應(yīng)保證店面的設(shè)施和設(shè)備完好，提供必要的水電、供暖等經(jīng)營條件。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和稅務(wù)登記等手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進行經(jīng)營活動，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，如水電、供暖等。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。

4.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付押金100000元，合同到期后無違約行為，押金全額退還。

5.乙方應(yīng)保證店面的衛(wèi)生安全和商品服務(wù)質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營活動。

如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。如甲方未按照約定提供經(jīng)營條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力維護店面的經(jīng)營秩序，促進雙方的互利共贏。在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，共同解決合同履行過程中的問題。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為每月50000元，乙方應(yīng)在每月底前支付當月租金。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方支付押金100000元。合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。

3.乙方支付租金和押金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2023年1月1日至2025年12月31日。

2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.甲方未按照約定提供經(jīng)營條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如一方發(fā)生以下情形，視為違約：

a)未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)；

b)明確表示不履行合同約定的義務(wù)；

c)遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

d)違反合同約定的其他情形。

5.違約金的計算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×違約天數(shù)×違約金比例。

6.雙方應(yīng)共同努力維護店面的經(jīng)營秩序，促進雙方的互利共贏。在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，共同解決合同履行過程中的問題。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對方確認不可抗力情況的存在。

4.發(fā)生不可抗力情形導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)選擇終止合同，并免除因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)盡力克服不可抗力情形帶來的影響，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如不可抗力情形持續(xù)存在，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。

3.訴訟期間，除爭議解決外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

4.雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，不得損害對方的合法權(quán)益。

6.本合同的爭議解決方式為最終解決方式，雙方在爭議解決過程中不得采取任何影響合同履行和法律訴訟的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，一方應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期為2023年1月1日至2025年12月31日。合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，如需終止，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響雙方在本合同項下已產(chǎn)生的權(quán)利