蘇州租賃合同示范文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯系電話：____________第一條房產概述1.1租賃房產位于蘇州市_______區（縣）_______街道（鎮）_______路（街道）_______號，房產證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。1.2租賃房產的附屬設施、設備、裝修狀況等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。（1）每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金；（2）租金支付時間為每月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房產及附屬設施、設備，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，租賃房產及附屬設施、設備的正常維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條房產保險6.1甲方應確保租賃房產在租賃期間具備有效的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2乙方在使用租賃房產期間，應遵守國家有關消防安全規定，確保人身及財產安全。第七條合同解除及違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同。7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的部分租金及保證金。7.3乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并承擔甲方因此造成的一切損失。7.4乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向蘇州市_______區（縣）人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃房產附屬設施、設備、裝修狀況清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房產的合法性：在簽訂合同前，雙方應核實房產證照是否齊全，確保出租方具有合法的出租權利。明確租賃期限：雙方應詳細約定租賃的起始日期和終止日期，以及續租的相關條款。租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金標準。保證金的處理：約定保證金的數額、退還條件和扣除方式。房產使用及維修責任：明確雙方對于房產及附屬設施、設備的維修責任和使用要求。房產保險：確認房產是否已購買相應保險，以及保險責任的承擔方。解除合同的條件和責任：詳細約定合同解除的條件、通知期限和違約責任。爭議解決方式：明確雙方在發生爭議時的解決途徑和管轄法院。2.解決辦法：如發生糾紛，應通過友好協商解決，避免直接訴諸法律程序。若協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房產并出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：指向出租方租賃房產的當事人。租賃期限：指雙方約定的租賃房產的使用期限。租金：指承租方為使用租賃房產而支付給出租方的費用。保證金：指為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數額的押金。滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的額外費用，作為對逾期行為的懲罰。維修責任：指對于租賃房產及其附屬設施、設備的保養和維修義務。保險：指為防范風險，對房產進行投保，以轉移可能發生的損失。解除合同：指在合同有效期內，因特定原因導致合同不再繼續履行的行為。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭自用租賃補充條款：考慮到乙方可能為家庭使用，雙方可約定：“若乙方為家庭居住用途，甲方應確保租賃房產符合居住安全標準，并不得在租賃期間進行影響居住安寧的裝修或施工。”2.應用場合：商業用途租賃補充條款：如果乙方計劃將房產用于商業活動，可以添加：“若乙方將房產用于商業用途，乙方應確保其經營活動合法合規，不違反當地商業法規，且不得影響租賃房產所在區域的正常秩序?！?.應用場合：學生或年輕人租賃補充條款：對于學生或年輕人租賃，可以特別注明：“考慮到乙方可能為學生或年輕人，甲方應在租賃期間提供必要的居住指導，協助乙方處理居住過程中可能遇到的問題?！?.應用場合：短期租賃或旅游用途補充條款：對于短期或旅游租賃，可以添加：“若乙方租賃房產用于短期居住或旅游，雙方可協商確定最短租賃期限，并明確乙方在租賃期間應遵守的社區規則。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃房產附屬設施、設備、裝修狀況清單這個清單要詳細記錄房產內的所有設施和設備，包括品牌、型號和使用說明。2.附件二：租賃房產平面圖提供一張清晰的房產平面圖，標明各房間和區域的具體位置。3.附件三：甲方身份證明文件復印件包括甲方的身份證、房產證等相關證件的復印件。4.