杭州房屋租賃合同細則合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________二、租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內，如乙方未經甲方同意擅自解除合同，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理和查詢。2.基本信息準確：甲方和乙方的個人信息、房屋信息必須真實、準確無誤。3.租賃期限：明確租賃起始日和終止日，以及續租條件和程序。4.租金支付：租金金額、支付周期和方式應具體明確，逾期支付的滯納金比例應合法合規。5.押金處理：押金的金額、退還條件及扣除標準應在合同中明確。6.房屋使用及維修：甲方應提供設施使用說明，乙方應合理使用并承擔不當使用造成的維修費用。7.合同變更與解除：任何變更或解除合同都應書面進行，并經雙方簽字蓋章。8.違約責任：明確違約金的計算方式和違約的后果。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：協商解決：通過友好協商解決合同履行過程中的糾紛。法律途徑：如協商不成，可通過法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人，有權將其擁有的房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的個人或單位，需按合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的房屋租賃的起始和終止時間。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。5.押金：為確保乙方按約使用和返還房屋，乙方在租賃開始時支付的一定數額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，應額外支付的款項，作為對逾期行為的懲罰。8.解除合同：在合同期限內，雙方或一方按照合同約定或法律規定，提前終止合同的履行。9.爭議解決：當合同雙方在合同履行過程中出現糾紛時，采取的解決爭議的方法，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生租房：對于學生群體來說，他們可能需要短期租賃以便完成學業。補充條款：考慮到學生放假回家的需要，甲方同意在每年的7月至8月為學生提供一個月的免費使用權，以方便學生在此期間處理學業和個人事務。2.創業辦公：創業者在初期可能需要靈活的租賃條件，以適應業務的變化。補充條款：若乙方創業項目獲得甲方認可，甲方可以考慮在租賃期滿后給予乙方優先續租權，并可根據乙方的業務增長情況，適當調整租金。3.家庭臨時過渡：有些家庭可能因為裝修、搬家等原因需要臨時過渡住所。補充條款：甲方應確保房屋在租賃期間的基本設施完善，如有損壞，甲方應在24小時內進行維修，以保證乙方正常生活不受影響。4.遠程工作者：遠程工作者可能需要靈活的租賃時間和空間，以適應不同工作需求。補充條款：乙方如有臨時性工作需求，可提前一個月通知甲方，甲方應允許乙方調整租賃期限，并在雙方協商一致后進行調整。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明甲方為房屋合法所有權人。2.雙方身份證復印件：確認雙方的身份信息。3.房屋現狀說明：詳細記錄房屋交付時的現狀，包括設施設備清單。4.租金支付憑證：記錄每次租金支付的時間、金額和方式。5.押金收據：證明押金的收取和退還情況。6.維修記錄：記錄租賃期間所有的維修情況，包括時