租客與房東簡易合同協議書房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：甲方（出租人）：____________________________姓名/公司名稱：__________________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：__________________________________聯系電話：______________________________乙方（承租人）：____________________________姓名/公司名稱：__________________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：__________________________________聯系電話：______________________________鑒于甲方愿意將自有房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租的房屋位于_________市_________區（縣）_________路_________號_________室，建筑面積為_________平方米。1.2房屋用途：乙方承租該房屋用于_________（居住/辦公/商業等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2合同期滿后，雙方有意續租的，需在合同期滿前30日內書面通知對方，同等條件下乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_________元（大寫：_________）。3.2租金支付方式：采用按____（月/季度/半年）支付；乙方應于每期開始后的____日內支付當期租金；支付方式為銀行轉賬/現金，賬戶信息如下：開戶行：__________________________賬號：____________________________第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣_________元（大寫：_________），用于保障房屋及其附屬設施的安全和完好。4.2合同終止后，若乙方無違約行為且按時退租，甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：保證出租房屋的合法性及完整性；按時提供房屋及相關設施；負責房屋及公共區域的維修，接到乙方報修通知后應在合理時間內處理。5.2乙方的權利與義務：按時支付租金及其他費用；愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改或損壞；未經甲方書面同意，不得轉租、分租或改變房屋用途；搬離時恢復房屋原狀（自然損耗除外）。第六條費用承擔6.1租賃期間的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費等由乙方承擔。6.2房屋維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。7.2有下列情形之一的，本合同自動解除：房屋被依法查封或征收；房屋因不可抗力導致無法使用。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣_________元。8.2乙方擅自改變房屋用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。8.3任何一方提前解除合同的，需提前通知對方并按月租金的____%支付違約金。第九條其他條款9.1雙方確認已就本合同全部內容達成一致，并無任何異議。9.2合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______