成都度標準房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結構：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5產權證明：甲方應提供房屋所有權證或其他有效權屬證明，證號為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定房屋租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2支付方式：乙方按月支付租金，每月_______日前支付下月租金。3.3租金調整：在租賃期限內，如遇國家政策調整，雙方可協商調整租金。第四條保證金4.1保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2保證金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，應在_______個工作日內將保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構。5.2房屋及附屬設施的正常維修保養責任由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔相應費用。第六條權利義務6.1甲方的權利義務：6.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無糾紛。6.1.2甲方應按約定將房屋及附屬設施交付乙方使用。6.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經營活動。6.2乙方的權利義務：6.2.1乙方應按約定支付租金及保證金。6.2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔維修保養責任。6.2.3乙方在租賃期間，應遵守物業管理規定，不得損害甲方權益。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方違反合同，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息核實：雙方應核實房屋的詳細信息，包括地址、結構、面積和產權證明，確保信息的準確性。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式應明確，包括支付時間和調整機制。5.保證金：保證金的數額和退還條件應在合同中明確規定。6.房屋使用及維修：雙方應明確房屋使用規范和維修責任，避免日后爭議。7.權利義務：雙方的權利和義務應具體明確，保障雙方的合法權益。8.違約責任：違約責任應具體，包括違約金和損失賠償的計算方式。9.其他約定：對于合同未盡事宜，應提供補充協議的簽訂機制。解決辦法：1.信息不符：若發現基本信息不符，應立即停止合同執行，進行核實和修正。2.爭議解決：若發生爭議，通過友好協商解決，如協商不成，可訴諸法律途徑。3.租金調整：根據雙方約定的調整機制進行，必要時可聘請第三方評估。4.維修責任：對于維修責任的爭議，可參照合同約定和法律規定，明確責任方。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權并有權出租的一方。承租方：指租賃房屋并使用的一方。租賃期限：指房屋租賃的起止時間。租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。保證金：指為保障出租方權益，承租方預先支付的一定數額的錢。違約責任：指合同一方未履行合同義務時應承擔的責任。補充協議：指在原合同基礎上，雙方為解決新問題或補充原合同內容而簽訂的協議。爭議解決：指在合同履行過程中出現爭議時，采取的解決措施。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：對于學生群體來說，他們可能需要短期租賃，而且經濟能力有限。補充條款：考慮到學生寒暑假可能不在成都，我們可以增加一個條款，允許在假期期間短期轉租給其他學生，但需提前通知甲方并征得同意。補充條款：商務人士可能需要頻繁接待客戶，因此可以增加一個條款，允許在租賃期間使用公共區域進行商務活動，同時保證不影響其他租戶。3.家庭租住：對于有孩子的家庭來說，他們可能關心周邊的教育資源和安全性。補充條款：可以增加一個條款，甲方應保證房屋所在區域的安全性，并提供周邊學校的信息，以幫助乙方為孩子選擇學校。4.養寵物租戶：有些租戶可能有養寵物的需求。補充條款：如果乙方希望養寵物，雙方可以協商一個條