房屋抵押擔保合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（抵押權人）：__________營業執照號：__________第一條抵押物1.2抵押物位于：__________，房產證編號：__________，面積：__________平方米，結構：__________，建筑年代：__________。第二條抵押物的權屬2.1甲方保證抵押物為其合法擁有，無任何權屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等情形。2.2甲方應于本合同簽訂后______日內，將抵押物的房產證、土地證等相關權證交付乙方保管。第三條抵押物的價值及評估3.1雙方確認，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應確保抵押物的價值不低于乙方債務金額。如抵押物價值低于乙方債務金額，甲方應另行提供擔保。第四條抵押擔保范圍4.1甲方為乙方債務提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于主債務、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。4.2甲方應保證抵押物在擔保期間不受損害，如抵押物因自然災害、人為原因等造成損失，甲方應在損失發生后______日內補足抵押物的價值。第五條抵押物的使用及維護5.1甲方在抵押擔保期間，仍享有抵押物的使用權。但未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、贈與、抵押、查封、扣押抵押物。5.2甲方應按照抵押物的性質和用途，合理使用并妥善維護抵押物，確保抵押物的價值不受損失。第六條抵押物的處分6.1如乙方債務到期未償還，乙方有權依法處分抵押物，以實現債權。6.2抵押物處分所得價款，扣除實現債權費用后，優先用于償還乙方債務。如有剩余，甲方有權收回。第七條合同的變更和解除7.1本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。7.2如乙方債務提前償還，本合同自動解除。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，導致抵押物價值降低或喪失，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按約定償還債務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權屬清晰：確保抵押物為甲方合法擁有，無權屬糾紛。2.評估價值：雙方應確認抵押物的評估價值，并確保其不低于乙方債務金額。3.抵押范圍：明確抵押擔保的范圍，包括主債務、利息、違約金等。4.使用及維護：甲方在抵押期間應合理使用抵押物，并保證其價值不受損失。5.處分抵押物：乙方在債務未償還時有權處分抵押物，甲方應了解相關程序。6.合同變更與解除：任何一方均應遵守合同變更或解除的約定。7.違約責任：明確雙方在違約時應承擔的責任。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協商、訴訟等。解決辦法：1.權屬爭議：如出現權屬糾紛，應及時通過法律途徑解決，確保抵押物的合法性。2.價值不足：如抵押物價值低于債務金額，甲方應追加擔保或補足價值。3.抵押物處分：在乙方未償還債務時，甲方應配合乙方進行抵押物的處分。4.合同變更與解除：雙方協商一致后，可按照合同約定的方式進行變更或解除。5.違約責任：違約方應按照合同約定承擔相應責任，另一方有權采取法律手段追究。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：提供抵押物作為債務擔保的一方。2.抵押權人（Mortgagee）：享有抵押權利，即債務到期未償還時有權處分抵押物的一方。3.抵押物（Collateral）：作為債務擔保的財產。4.抵押擔保（Mortgage）：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。5.主債務（PrincipalDebt）：債務人應償還的原始債務。6.違約金（LiquidatedDamages）：雙方約定在違約情況下，違約方應支付給守約方的一定金額。7.爭議解決（DisputeResolution）：雙方在合同中約定的解決爭議的方法，包括協商、調解、仲裁、訴訟等。8.合同變更（Amendment）：對原合同內容的修改或補充。9.合同解除（Termination）：提前終止合同的法律效力。在實際生活中，房屋抵押擔保合同可能會用在各種不同的場合。下面是一些特殊的應用場合，以及針對這些場合可能需要增加的補充條款，還有合同所需的附件列表。特殊應用場合及補充條款：1.場合：個人創業貸款補充條款：甲方為支持乙方創業，同意以其房產作為抵押擔保。在此期間，乙方應確保貸款資金用于約定的創業項目，并按約定的進度向甲方報告資金使用情況。2.場合：子女教育貸款補充條款：甲方為子女教育提供抵押擔保，雙方同意在子女完成學業并就業后，乙方應優先償還債務，以免影響子女的信用記錄。3.場合：企業擴大經營貸款補充條款：甲方為企業擴大經營提供抵押擔保，乙方承諾將貸款資金用于指定的經營用途，并定期向甲方提供財務報表，以保障甲方對資金流向的知情權。4.場合：緊急醫療貸款補充條款：甲方為乙方的緊急醫療費用提供抵押擔保，乙方應在健康狀況好轉后，盡快償還債務，并盡可能提供醫療費用使用情況的說明。合同所需附件列表：1.房產證復印件2.土地證復印件3.抵押物評估報告4.乙方身份證復印件5.乙方營業執照復印件（如乙方為企業）6.貸款合同副本7.雙方簽字的債務確認書8.其他與抵押擔保相關的法律文件“甲方知道你創業不容易，愿意支持你，但咱們得有個說法，所以咱們簽了這個抵押擔保合同，希望你的事業能夠一帆風順。”“孩子是咱們的希望，為了他的教育，咱們都不容易。這個抵押擔保合同是為了確保他能夠順利完成學業，咱們一起努力吧。”“