工業建筑買賣合同范本合同編號：__________全稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯系電話：____________________全稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯系電話：____________________第一條標的物1.1標的物位于________________________，建筑總面積為______平方米，建筑結構為________________________，土地使用權證號為________________________。1.2標的物現狀：出賣人保證標的物不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押或其他任何形式的權利負擔。第二條交易價格2.1買受人同意購買標的物的價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2買受人應于本合同簽訂后____個工作日內，向出賣人支付全部購房款。第三條交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的物交付給買受人。3.2出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內，協助買受人辦理標的物的所有權轉移手續，包括但不限于辦理產權過戶手續。第四條付款方式4.1買受人支付購房款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款。4.2買受人支付購房款的具體方式由雙方協商確定，并在本合同附件中予以明確。第五條質量保證5.1出賣人保證標的物的質量符合國家相關法律法規及行業標準。5.2如標的物存在質量問題，出賣人應按照買受人的要求進行修復或更換，直至符合質量要求。第六條違約責任6.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保標的物的所有權歸屬明確，不存在任何權屬糾紛或權利負擔，如抵押、租賃等。2.實際查看：買受人應在簽訂合同前實地查看標的物的現狀，確認建筑結構、使用狀況等與合同描述相符。3.資金安全：買受人支付購房款時，應確保資金安全，可通過銀行轉賬等可追溯的方式進行支付。4.過戶手續：雙方應按照約定及時辦理標的物的所有權轉移手續，確保產權順利過戶。5.質量保證：出賣人應保證標的物質量符合國家相關法律法規及行業標準，必要時可要求出賣人提供相關質量檢測報告。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中出現的爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因標的物的所有權歸屬產生的爭議。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。3.租賃：指出租人將標的物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.所有權轉移：指標的物的所有權從出賣人轉移至買受人。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。7.法定代表人：指企業法人的法定代表人，依法代表企業法人進行民事活動。8.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產生法律約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果買受人計劃購買工業建筑用于改建為創意辦公空間。補充條款：雙方協商一致，買受人有權在合同約定的標的物交付后，按照相關城市規劃及安全規定，對標的物進行必要的內部結構改造和裝修，但需提前向出賣人提交改造方案并征得出賣人書面同意。2.應用場合：買受人計劃在工業建筑內設立生產線，進行生產活動。補充條款：出賣人應保證標的物符合安全生產標準，買受人有權在交接前對標的物進行安全生產評估。若評估結果顯示標的物不符合安全生產要求，買受人有權要求出賣人在規定時間內進行整改或解除合同。3.應用場合：買受人打算將工業建筑作為投資用途，未來可能出租或轉售。補充條款：出賣人應提供標的物的完整歷史交易記錄和權屬證明文件，確保標的物不存在任何潛在的法律問題。若買受人因標的物的歷史問題遭受損失，出賣人應承擔相應的法律責任。合同所需附件列表：1.標的物土地使用權證復印件2.標的物建筑規劃許可證復印件3.標的物建筑質量檢測報告4.標的物現狀實地查看報告5.買受人身份證明文件復印件6.出賣人身份證明文件復印件7.雙方授權代表的有效授權委托書