借名購房正式合同書合同編號：__________甲方（借名方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（出名方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________第一條房屋信息1.1房屋位于_______（省/市/區/縣），具體地址為_______，建筑面積為_______平方米，房屋性質為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借名購房條件2.1甲方具備購房資格，且愿意承擔購房的全部費用。2.2乙方同意將甲方作為購房人，為甲方辦理購房手續。2.3乙方保證所提供的個人信息真實、有效，不涉及任何法律糾紛。第三條購房款支付3.1甲方應按照房屋購買價格支付購房款，具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至乙方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至乙方指定的賬戶。3.2甲方支付購房款后，乙方應將購房款支付至開發商指定的賬戶，并辦理相關購房手續。第四條房屋產權歸屬4.1房屋產權歸甲方所有，乙方僅作為出名方，不享有房屋產權。4.2乙方應協助甲方辦理房屋所有權證，并將房屋所有權證辦理在甲方名下。4.3房屋所有權證辦理完畢后，甲方應向乙方支付_______元作為感謝費用。第五條權利與義務5.1甲方權利：（1）享有房屋產權。（2）按照合同約定支付購房款。（3）要求乙方協助辦理房屋所有權證。5.2乙方權利：（1）按照合同約定收取感謝費用。（2）要求甲方按照約定支付購房款。5.3甲方義務：（1）按照合同約定支付購房款。（2）遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。（3）按照合同約定向乙方支付感謝費用。5.4乙方義務：（1）按照合同約定協助甲方辦理購房手續。（2）保證所提供的個人信息真實、有效。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。6.2乙方違反合同規定，導致甲方無法按時辦理房屋所有權證，乙方應承擔甲方因此產生的全部損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（借名方）：__________（簽名或蓋章）乙方（出名方）：__________（簽名或蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同中涉及到的房屋信息、雙方個人信息必須真實、準確，避免因信息錯誤導致合同無效或產生糾紛。2.明確權責：合同應詳細列出甲乙雙方的權利與義務，確保雙方在合同執行過程中有明確的行為準則。3.購房款支付：明確購房款的支付方式、時間及金額，確保資金的安全和及時支付。4.房屋產權：合同中應明確房屋產權歸屬，以防止未來出現產權糾紛。5.違約責任：合同中應設定違約責任，包括違約金等，以約束雙方履行合同。6.爭議解決：合同應明確爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同執行過程中出現的問題。2.法律途徑：如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為識別和追蹤合同而賦予的特定號碼。2.借名購房：指實際購房人（甲方）因各種原因不便直接購房，而借用他人（乙方）名義進行購房的行為。3.購房款：指購買房屋所需支付的款項，包括首付款和余款。4.房屋產權：指房屋所有權的歸屬，即房屋所有者對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指合同雙方在執行合同過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方因政策限制無法購房，例如限購政策下的外地戶籍人員。補充條款：若因政府政策變動導致甲方無法繼續購房，雙方可協商解除合同，乙方應退還甲方已支付的所有款項，且甲方無需支付任何違約金。2.應用場合：甲方計劃在未來某個時間點將房屋賣出，但擔心政策變動。補充條款：甲方有權在合同有效期內，提前告知乙方后，將房屋賣出。乙方應無條件配合甲方辦理過戶手續，并不得以此為由要求額外費用。3.應用場合：甲方為避免家庭糾紛，選擇借名購房。補充條款：若甲方因家庭原因需要隱名購房，乙方應保證對甲方的隱私保密，不得向第三方透露甲方真實身份，除非法律有明確要求。4.應用場合：甲方計劃將房屋作為投資用途，未來出租或自用。補充條款：甲方有權在房屋所有權證辦理完畢后，將房屋出租或自用，乙方不得干涉。但甲方應確保房屋使用符合法律法規，并保障乙方權益。合同所需的附件列表：1.雙方有效身份證件復印件2.房屋買賣合同3.購房款支付憑證4.房屋所有權證（如已有）5.乙方同