宅基地共有權(quán)合資建設合同范本2025合同編號：__________甲方（共有權(quán)人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（合資建設方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________注冊地址：__________法定代表人：__________第一條合同宗旨本合同旨在明確雙方在合資建設過程中的權(quán)利、義務及責任，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方合法權(quán)益。第二條合同主體1.甲方作為宅基地共有權(quán)人，享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.乙方作為合資建設方，負責該宅基地上的建設活動，并承擔相應的法律責任。第三條合同標的1.合同標的為甲方擁有的位于__________的宅基地，面積為__________平方米。2.合同標的的建設項目為__________，建設規(guī)模為__________，建設期限為__________。第四條合同條款一、甲方權(quán)利與義務1.甲方應保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰、無糾紛，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方辦理建設項目的審批、報建等相關(guān)手續(xù)。3.甲方應按照約定比例承擔建設項目的投資費用。4.甲方有權(quán)對建設項目的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務。二、乙方權(quán)利與義務1.乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，進行建設項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作。2.乙方應確保建設項目的質(zhì)量、安全，并承擔相應的法律責任。3.乙方應按照約定比例承擔建設項目的投資費用。4.乙方應按照甲方的要求，提供建設項目的相關(guān)資料，并配合甲方進行驗收。三、投資及分配1.甲方應按照約定比例支付建設項目的投資費用，具體金額為__________。2.乙方應按照約定比例支付建設項目的投資費用，具體金額為__________。3.建設項目完成后，雙方按照約定比例分享收益，具體分配方式為__________。四、合同變更與解除1.如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。五、違約責任1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，甲方需確保其對宅基地的共有權(quán)無任何爭議或瑕疵，并且應當提供相應的權(quán)屬證明。2.法律手續(xù)：甲乙雙方應依法辦理建設項目審批、報建等相關(guān)手續(xù)，確保建設項目的合法性。3.投資比例：甲乙雙方在合同中應明確各自的投資比例，并嚴格按照約定支付投資費用。4.收益分配：雙方應明確約定建設項目完成后的收益分配方式，避免日后因分配問題產(chǎn)生糾紛。5.合同變更與解除：任何一方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或解除合同，都應按照合同約定的程序進行。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等，以保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.審批：指有關(guān)行政機關(guān)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對某些特定事項進行審查批準的行為。3.報建：指建設項目的建設單位向建設行政主管部門報送建設項目相關(guān)信息，以取得施工許可的行為。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。6.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為的約束力，合同一旦依法成立，即具有法律效力。7.補充協(xié)議：指原合同當事人就原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果甲方是多位共有人，且共有人之間關(guān)系復雜，可能存在意見分歧。補充條款：考慮到共有人之間可能有不同意見，我們可以在合同中增加一條：“如甲方共有權(quán)人之間就合同事項存在分歧，應通過內(nèi)部協(xié)商達成一致意見。協(xié)商不成時，可委托第三方進行調(diào)解，調(diào)解無效的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。”2.場合：如果建設項目涉及環(huán)保要求或位于特殊地理位置，如水源保護區(qū)、文化遺產(chǎn)區(qū)等。補充條款：為了保護環(huán)境，我們可以增加一條：“乙方在進行建設活動時，必須嚴格遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得對周邊環(huán)境造成污染。若項目位于特殊地理位置，乙方還應取得相關(guān)保護部門的許可。”3.場合：如果乙方計劃將建設項目用于出租或經(jīng)營性用途。補充條款：考慮到項目的后期用途，我們可以增加一條：“乙方在使用建設完成的房產(chǎn)時，應確保其用途符合法律法規(guī)的要求。若乙方計劃將房產(chǎn)用于出租或經(jīng)營性用途，須在合同中明確用途，并取得甲方同意。”合同所需附件列表：1.甲方宅基地共有