房產贈與合同之一：親屬間的財產傳承合同編號：__________甲方（贈與人）：________________身份證號：________________乙方（受贈人）：________________身份證號：________________鑒于甲方為完全民事行為能力人，自愿將其名下房產贈與乙方，乙方愿意接受該房產。為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條贈與房產基本情況1.1房產位于：________________1.2房產證號：________________1.3房產面積：________________1.4房產性質：________________1.5房產用途：________________第二條贈與條件2.1甲方應保證贈與房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債務糾紛等法律瑕疵。2.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供相關證明文件。2.3乙方應按照甲方的指示，在合同生效后辦理房產過戶手續。第三條贈與房產的交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將贈與房產的鑰匙、產權證書等相關文件交付給乙方。3.2乙方在接收贈與房產后，應妥善保管相關文件，并按照約定辦理過戶手續。第四條權利與義務4.1甲方應保證贈與房產的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵。4.2乙方應按照甲方的指示，辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。4.3乙方在接收贈與房產后，應按照國家法律法規和合同約定，合理使用和維護房產。第五條贈與合同的變更與解除5.1本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，不得變更或解除。5.2如乙方未按照約定辦理房產過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的______%。6.2如因甲方原因導致贈與房產無法過戶，甲方應承擔乙方因此產生的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（贈與人）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（受贈人）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________特此證明，本合同內容真實、合法、有效。注意事項：1.權屬清晰：確保贈與的房產不存在任何權屬糾紛，包括但不限于租賃合同、抵押權、債務糾紛等法律瑕疵。2.法律文件：贈與雙方應妥善保管與房產相關的所有法律文件，如房產證、身份證明等，并在辦理過戶手續時提供。3.過戶手續：乙方應按照約定及時辦理房產過戶手續，并承擔相應費用。4.合同變更與解除：任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更或解除合同。5.違約責任：違反合同的一方應承擔違約責任，包括支付違約金等。6.爭議解決：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商無果，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應進行充分的調查，確保房產權屬清晰。2.法律文件丟失：若相關法律文件丟失，應及時補辦，以免影響過戶手續。3.過戶障礙：若乙方在辦理過戶手續時遇到障礙，應與甲方溝通，尋求協助。4.合同變更或解除：如需變更或解除合同，雙方應簽訂書面協議，明確變更或解除的條件和后果。5.違約責任：違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償守約方的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指關于房產所有權、使用權等權益的爭議。2.法律瑕疵：指房產存在可能影響其所有權、使用權等權益的法律問題。3.過戶手續：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律程序。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：父母將房產贈與子女，作為婚房或生活支持。補充條款：若乙方（子女）尚未成家立業，甲方（父母）可以增加一條，“在乙方結婚或達到______歲之前，贈與的房產不得出售或轉讓，除非得到甲方的書面同意。”2.場合：祖父母將房產贈與孫子孫女，作為教育基金。補充條款：甲方可以提出，“在乙方完成高等教育并取得相應學位之前，贈與的房產應由甲方代為管理，乙方不得隨意處置。”3.場合：兄弟姐妹之間因遺產分配不均，一方愿意將房產贈與另一方。補充條款：為了公平起見，可以增加一條，“甲方贈與房產的價值應經第三方評估機構評估，并確保其他繼承人得到相應的經濟補償。”4.場合：離婚后，一方將共同房產贈與子女。補充條款：可以特別注明，“本贈與行為不得影響甲方與原配偶之間的其他財產分割協議，且應在離婚協議中明確提及。”合同所需附件列表：1.房產證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房產評估報告（如有）4.離婚協議（若適用）5.其他相關法律文件或協議（如遺產分配協議