第第頁合同編號:________個人房產抵押擔保合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼11/NUMPAGES總頁數11一、主體與目的本合同由甲方（出借人）和乙方（借款人）簽訂，合同編號為______。甲方同意向乙方人民幣______元的借款，乙方同意以其名下位于______房產（以下簡稱“抵押房產”）為抵押物，向甲方抵押擔保。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障甲方借款的安全回收，并規范抵押物的管理與處置程序。合同目的包括但不限于以下內容：1.甲方作為出借人，有權在借款期限內按照約定的利率和還款方式向乙方收取借款本息。2.乙方作為借款人，承諾按期償還借款本息，并在抵押期間妥善保管抵押房產，確保其價值不受損失。3.在乙方未按時償還借款本息的情況下，甲方有權按照本合同約定，對抵押房產進行處置，以實現債權。二、價格、支付方式1.借款金額：乙方從甲方處借款人民幣______元整，該金額為本合同約定的借款本金。2.借款利率：借款利率為年利率_____%，按月計息，每月利息于每月的______日前支付。3.還款方式：乙方應于每月的______日前向甲方支付當月利息，并在借款到期日償還全部本金。4.還款計劃：借款期限為______個月，乙方應按以下還款計劃進行還款：-第______個月至第______個月：每月償還利息______元；-第______個月：償還利息______元及部分本金______元；-以此類推，直至全部本金和利息清償完畢。5.逾期還款：若乙方逾期還款，每逾期一日，應向甲方支付逾期本金及利息的_____%作為滯納金。6.一次性還款：如乙方在借款期限內提前償還全部本金，甲方應無條件接受，并退還已支付的利息。7.支付方式：借款本金及利息的支付，乙方應通過銀行轉賬方式直接支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權要求乙方按照合同約定的期限和方式償還借款本息。-甲方有權在乙方逾期還款時，按照合同約定收取滯納金。-甲方有權在乙方違約時，按照合同約定處置抵押房產。-甲方有義務在乙方按時還款的情況下，保障乙方的合法權益，不得非法干預乙方的正常生活。2.乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方按照合同約定的條件借款。-乙方有義務按照合同約定的期限和方式償還借款本息。-乙方有義務在抵押期間妥善保管抵押房產，不得擅自處分。-乙方有義務在合同約定的期限內，不得將抵押房產進行租賃、轉讓等行為，影響甲方的抵押權。-乙方在合同履行過程中，若因不可抗力導致不能履行合同義務，應及時通知甲方，并盡力減輕損失。3.抵押權設定：-乙方同意將抵押房產抵押給甲方，作為借款的擔保。-抵押期間，抵押房產的權益歸乙方所有，甲方不得干涉乙方對抵押房產的占有和使用。-在借款本息清償完畢后，甲方應解除抵押權，并將抵押房產的權屬證明文件返還給乙方。四、質量保證與服務1.質量保證：-乙方保證抵押房產為乙方合法所有，且不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。-乙方保證抵押房產的權屬證明文件真實、有效，且無任何偽造、變造等行為。-乙方承諾在借款期間，抵押房產的價值不低于借款金額，如因市場波動或其他原因導致抵押房產價值低于借款金額，乙方應采取必要措施予以補足。2.服務承諾：-甲方承諾在乙方按時還款的情況下，不干預乙方的正常生活，并尊重乙方的隱私權。-甲方承諾在乙方遇到還款困難時，合理的還款建議和幫助，如延長還款期限或調整還款方式等。-甲方承諾在抵押房產處置過程中，依法依規進行，確保乙方的合法權益不受侵害。-甲方承諾在合同解除后，及時將抵押房產的權屬證明文件及相關手續退還給乙方。3.信息保密：-雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行期限：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限自借款實際發放之日起計算，至合同約定的最后還款日止。-乙方應在借款發放后的______個工作日內，將借款本金一次性支付至甲方指定賬戶。2.履行方式：-乙方應按照合同約定的還款方式和時間，通過銀行轉賬或現金支付的方式向甲方償還借款本息。-甲方應在每月的______日前將當月利息支付至乙方指定賬戶。3.變更通知：-本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。-任何一方需要變更合同內容，應提前______個工作日書面通知對方，并說明變更的具體內容和理由。4.不可抗力：-因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。-不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。5.合同解除：-在借款未全部清償前，未經甲方書面同意，乙方不得單方面解除本合同。-甲方有權在乙方嚴重違約時，包括但不限于逾期還款超過______個月，解除本合同，并采取法律措施追討借款本息。六、保密條款1.保密信息：-雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息、業務信息、客戶信息等，均屬于保密信息。-本合同中涉及到的任何價格、數量、質量、技術參數、交易條件等，均屬于保密信息。2.保密義務：-雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。-雙方應采取一切合理措施，確保保密信息的安全，防止保密信息被未授權的人員獲取或使用。3.保密期限：-本合同的保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年內，雙方均應繼續履行保密義務。4.例外情況：-以下情況不屬于違反保密義務：-在法律、法規或政府機關要求下，必須披露的信息；-在公開信息中已經公開的信息；-因第三方合法獲取的信息；-因自身獨立研究或開發而獲得的信息。5.違約責任：-任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：-雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的任何爭議。-若協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：-本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，均應提交抵押房產所在地的人民法院管轄。3.訴訟費用：-訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。4.爭議解決程序：-雙方應在收到爭議通知后的______個工作日內，書面通知對方爭議的具體情況。-雙方應在本合同約定的爭議解決期限內，盡力通過協商或調解解決爭議。-如協商或調解失敗，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.爭議解決地點：-爭議解決地點為抵押房產所在地，雙方同意在該地點進行訴訟或仲裁。6.爭議解決效力：-任何一方在爭議解決過程中所作出的任何承諾或妥協，不得影響其在本合同中的其他權利。-爭議解決結果對本合同具有約束力，雙方應遵守并執行。八、其它條款1.合同生效：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規另有規定。2.合同解除：-本合同因以下情形之一解除：-雙方協商一致；-任何一方違約，對方給予書面通知后______日內未采取補救措施；-發生不可抗力事件，且雙方均無法履行合同；-法律法規規定的其他解除情形。3.合同解除后的處理：-合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已發生的債權債務。-甲方應將抵押房產的權屬證明文件及相關手續返還給乙方。4.合同終止：-本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。5.合同份數：-本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。6.法律適用與爭議解決：-本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-爭議解決方式如前所述。7.其他：-本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商一致后以書面形式補充本合同。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為______年。2.簽署地點：本合同簽署地點為______市______區______路______號。3.簽署方式：本合同一