第第頁合同編號:________冰淇淋店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同名稱為“冰淇淋店租賃合同”，以下簡稱“本合同”。合同雙方主體為出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）。本合同旨在明確甲乙雙方在冰淇淋店租賃事宜中的權利義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。甲方同意將位于________地址的冰淇淋店租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關義務。通過本合同的簽訂，甲乙雙方達成共識，共同維護租賃關系的合法權益。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方應向甲方支付冰淇淋店租賃費用，租賃價格為每月人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：a.乙方應在每月的______日前，將當月租金人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。b.乙方可選擇現金支付、銀行轉賬或第三方支付平臺等方式支付租金，具體支付方式雙方協商確定。3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金_____%的滯納金。4.預付款：乙方應在簽訂本合同之日起______日內向甲方支付租賃預付款人民幣______元整（大寫：______元整），作為租賃保證金。5.結算：租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還乙方已支付的預付款。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權利在租賃期內對冰淇淋店進行必要的管理和維護，確保店鋪的正常運營。b.甲方應保證租賃物的安全，如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應負責修復或賠償。c.甲方有義務按照合同約定租賃物，確保租賃物符合約定的使用條件。2.乙方權利與義務：a.乙方有權在租賃期內使用租賃物，但需遵守相關法律法規和租賃物的使用規定。b.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。c.乙方有義務按照合同約定支付租金，并保持租賃物的整潔和完好。d.乙方在使用過程中，如需對租賃物進行改造或增設設施，應事先征得甲方同意。3.甲方與乙方應共同遵守以下條款：a.未經對方同意，任何一方不得擅自將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓他人。b.雙方應共同維護租賃物的安全，防止意外事故發生。c.雙方應積極配合對方進行租賃物的檢查、維修和保養工作。d.合同期滿或解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證租賃物在租賃期間符合約定的使用標準，如有質量問題，甲方應負責修復或更換。b.乙方在使用過程中，如發現租賃物存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內予以修復或更換。c.甲方對租賃物的質量保證期限為自本合同生效之日起______個月。2.服務承諾：a.甲方承諾必要的物業管理服務，包括但不限于公共區域的清潔、安全監控等。b.甲方應確保租賃物周邊環境的整潔和安全，不得影響乙方的正常經營。c.甲方應協助乙方解決租賃過程中遇到的問題，如遇政策調整或周邊環境變化，甲方應及時通知乙方并協助乙方調整經營策略。3.服務保障：a.甲方應設立服務熱線，接受乙方的咨詢和投訴，并在______小時內予以回復。b.甲方應對乙方提出的合理要求給予支持，并在______個工作日內予以解決。c.甲方應定期對租賃物進行檢查，確保其處于良好的使用狀態。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。b.乙方應在合同生效后______日內完成租賃物的接收和裝修工作，并開始營業。c.雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保合同的全面履行。2.變更：a.如因不可抗力導致合同無法履行或需要變更，雙方應協商解決，并書面確認變更內容。b.如因雙方協商一致需要變更合同條款，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。c.任何變更不得影響合同的完整性，且變更后的條款應與本合同原有條款相一致，不降低或增加任何一方的權利義務。d.任何變更均需在變更發生前通知對方，并取得對方的書面同意。未經對方同意的變更無效。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及租賃過程中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息。3.本保密義務不因合同終止或解除而失效，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。4.在保密期限內，如因法律要求或司法程序，任何一方需向第三方披露保密信息，應事先通知對方，并采取一切合理措施確保保密信息不被泄露。5.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.本保密條款的適用范圍包括但不限于租賃物的技術參數、經營策略、財務狀況、客戶名單等所有涉及商業秘密的信息。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院審理。3.訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未履行完畢的條款，除非法院判決停止履行。4.在訴訟過程中，任何一方不得單方面解除合同，除非根據法律規定或法院判決。5.雙方應尊重法院的判決，并在判決生效后按照判決結果履行相應的義務。6.除法律另有規定外，本合同的爭議解決方式不涉及仲裁，除非雙方在爭議發生前書面同意采用仲裁方式解決。7.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。八、其它條款1.合同解除：在本合同履行期間，如發生以下情況，任何一方有權解除合同：a.乙方未按合同約定支付租金，逾期超過______日；b.乙方違反合同約定的使用規定，造成租賃物損壞或影響他人合法權益；c.甲方未按合同約定必要的物業管理服務，經乙方通知后仍不改進。2.違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。3.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商不成時，按照相關法律法規處理。5.本合同的修改和補充，應采用書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。九、合同簽署本合同經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表（簽字/蓋章）：_