第第頁合同編號:________個人房屋出租合同樣板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下主體簽訂：甲方（出租方）：[甲方姓名或名稱]，身份證號碼/營業執照號碼：[甲方身份證號碼/營業執照號碼]，住所地：[甲方住所地]。乙方（承租方）：[乙方姓名或名稱]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住所地：[乙方住所地]。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，達成如下協議：1.合同目的：甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方就房屋租賃事宜達成一致，簽訂本合同。2.租賃標的：甲方將其位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，房屋基本情況詳見附件一。3.租賃期限：本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。4.租金及支付方式：乙方應按照本合同約定支付租金。租金為每月[租金金額]，共計[租金總額]。租金支付方式為[支付方式，如：每月支付、季度支付等]。5.其他約定：雙方就房屋租賃事宜的其他約定詳見本合同附件。二、價格、支付方式1.租金金額：本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月，共計[租金總額]元。租金以人民幣計算，大寫：[租金金額大寫]元整。2.支付方式：a.乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金，逾期支付的，乙方應向甲方支付[逾期利率]的違約金。b.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付租金前將款項匯入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名或名稱]。c.乙方支付租金時，應在付款憑證上注明“[房屋地址]房屋租金”字樣，以便甲方核對。3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起[保證金繳納日期]內向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；b.甲方有權在租賃期限內對房屋進行合理維修，確保房屋安全、適用；c.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；d.甲方應將房屋交付給乙方時，確保房屋符合租賃用途，并具備正常使用條件。2.乙方權利與義務：a.乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；b.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；c.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞；d.乙方應在租賃期間，承擔房屋及附屬設施的正常使用維護責任；e.乙方應遵守房屋所在地的法律法規，不得從事違法活動；f.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并交還甲方。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證房屋在交付時符合國家有關房屋出租的規定，不存在影響居住安全的質量問題。b.甲方承諾在租賃期間，對房屋進行必要的維修保養，確保房屋的居住安全和正常使用。c.乙方在使用過程中如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[響應時間]內進行修復。2.服務內容：a.甲方房屋鑰匙，并指導乙方正確使用；b.甲方負責辦理房屋出租登記手續，并確保相關手續合法有效；c.甲方負責協調解決租賃過程中產生的鄰里糾紛，維護乙方合法權益；d.甲方必要的物業管理服務，如公共區域清潔、綠化等。3.服務保障：a.甲方應確保的服務符合行業標準，如有不符合之處，乙方有權要求甲方予以改進；b.甲方應在合同約定的服務期限內，全面、及時的服務。如因甲方原因導致服務不到位，乙方有權要求甲方承擔相應責任。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定全面履行各自的義務。b.甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃用途。c.乙方應在簽訂合同后[預付租金日期]內向甲方支付首月租金及保證金。d.雙方應按照合同約定的租賃期限履行租賃合同，不得提前終止或擅自改變租賃關系。2.變更：a.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，合同可以相應變更或解除。c.如雙方協商一致，可以簽訂補充協議，對本合同進行變更，補充協議與本合同具有同等法律效力。d.任何變更均應以書面形式通知對方，自通知到達對方時生效。六、保密條款1.保密義務：雙方對本合同內容以及租賃過程中了解到的對方商業秘密、技術秘密和個人隱私負有保密義務。2.保密內容：包括但不限于租賃房屋的位置、面積、租金、租賃期限、雙方的身份信息、財務狀況、合同談判過程、租賃條件等。3.保密期限：本合同的保密條款在本合同終止后仍繼續有效，保密期限為[保密期限]年。4.違約責任：任何一方違反保密義務，泄露或不當使用對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.例外情況：本保密條款不影響雙方根據法律規定或法庭命令披露信息的權利。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.協商不成：若雙方在[協商期限]內未能達成和解，任何一方均可將爭議提交至[指定仲裁機構]進行仲裁。3.仲裁規則：仲裁應按照[指定仲裁機構]的仲裁規則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未能執行，任何一方均可向[合同簽訂地法院]提起訴訟。5.爭議解決費用：除法律另有規定外，因爭議而產生的仲裁費用、訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。6.爭議解決不影響合同的繼續履行：在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續履行。八、其它條款1.房屋租賃期間，甲方不得隨意收回房屋，如需收回，應提前[通知期限]書面通知乙方，并給予乙方相應的搬遷時間。2.乙方不得擅自轉租、轉借房屋，如需轉租，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應責任。3.雙方應遵守國家關于房屋租賃的法律法規，不得利用租賃房屋從事違法活動。4.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商不成時，可參照相關法律法規處理。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日