第第頁合同編號:________個人房屋租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本協(xié)議雙方為房屋出租方（以下簡稱“出租方”）和房屋承租方（以下簡稱“承租方”）。出租方為（出租方姓名或公司名稱），承租方為（承租方姓名或公司名稱）。本協(xié)議旨在明確出租方將位于（房屋地址）的房屋出租給承租方使用，并約定雙方的權利義務關系。本協(xié)議的目的是為了明確租賃雙方在租賃期間的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧，同時保障雙方的合法權益。具體而言，本協(xié)議旨在：1.明確租賃房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結構等；2.規(guī)定租賃期限、租金支付方式及金額；3.規(guī)定租賃期間的房屋使用、維修、保養(yǎng)等相關事宜；4.規(guī)定租賃合同解除的條件及違約責任；5.規(guī)定爭議解決方式。二、價格、支付方式1.租金：本租賃房屋的月租金為人民幣（租金金額）元，共計（租賃月數(shù)）個月，租金總額為人民幣（租金總額）元。2.支付方式：a.承租方應于每月（具體日期）前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：（銀行名稱）賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號：（賬號）開戶行：（開戶行）b.租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應提前一個月以書面形式通知對方，調(diào)整后的租金自下一租賃周期開始執(zhí)行。3.保證金：承租方需在簽訂本協(xié)議之日起（具體日期）內(nèi)向出租方支付人民幣（保證金金額）元作為房屋保證金，租賃期滿后無損壞及欠款的情況下，出租方應無息退還保證金。4.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金金額的（滯納金比例）作為滯納金。三、雙方權利與義務1.出租方權利與義務：a.出租方有義務保證房屋的完好狀態(tài)，并負責在租賃期間對房屋進行必要的維修。b.出租方有權要求承租方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結構或用途。c.出租方有權在租賃期滿或合同解除時收回房屋。2.承租方權利與義務：a.承租方有權按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結構或用途。b.承租方應按時支付租金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。c.承租方應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自搬離。d.承租方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。e.承租方租賃期滿或合同解除時，應將房屋恢復原狀，并退回出租方。3.保密義務：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、質(zhì)量保證與服務1.房屋質(zhì)量保證：a.出租方保證租賃房屋符合國家規(guī)定的居住安全標準，無重大安全隱患。b.出租方在租賃期間應負責房屋的結構安全、水電設施的正常運行和室內(nèi)設施的維護保養(yǎng)。c.如因出租方原因?qū)е路课輷p壞，出租方應在收到承租方通知后（具體時間）內(nèi)進行修復。2.服務保證：a.出租方應必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋清潔、公共區(qū)域維護等。b.出租方應確保租賃房屋內(nèi)的配套設施如電梯、消防設施等處于良好的工作狀態(tài)。3.報修服務：a.承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設施損壞時，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后（具體時間）內(nèi)進行處理。b.對于緊急情況，如水電故障、火災等，承租方有權立即采取措施，并通知出租方。4.租賃期滿或合同解除時的服務：a.出租方應在租賃期滿或合同解除時，協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、物業(yè)結算等。b.出租方應確保房屋在承租方搬離后，盡快恢復出租狀態(tài)。5.服務質(zhì)量反饋：a.承租方對出租方的服務有權利提出意見和建議，出租方應認真對待并及時改進。五、履行與變更1.履行：a.雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。b.承租方應在租賃合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付首期租金及保證金。c.出租方應在收到租金及保證金后，將房屋交付承租方使用。2.變更：a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。b.任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應提前（具體時間）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。c.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。3.解除：a.本協(xié)議的解除，應按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進行。b.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同，但應提前（具體時間）書面通知對方。c.解除合同后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、結算費用等。4.繼承與轉讓：a.本協(xié)議的任何一方未經(jīng)對方同意，不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。b.如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情況，其權利和義務由繼承人、合并后的法人或分立后的法人繼承。六、保密條款1.保密信息：本協(xié)議雙方同意，在履行本協(xié)議過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等保密信息，均屬于“保密信息”。2.保密義務：雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于任何其他目的。3.保密期限：本協(xié)議項下的保密義務自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止或解除之日起三年內(nèi)有效。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息的泄露：a.法律法規(guī)或政府機構要求披露的信息；b.事先經(jīng)對方書面同意披露的信息；c.公開信息或已為公眾所知的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.保密信息的處理：在保密期限屆滿或本協(xié)議終止或解除后，雙方應按照對方的書面要求，妥善處理或銷毀所有保密信息。七、爭議解決1.爭議處理原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)進行協(xié)商。3.仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交（仲裁機構名稱）仲裁。4.仲裁規(guī)則：仲裁應按照（仲裁機構名稱）的仲裁規(guī)則進行。5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.訴訟：除提交仲裁外，任何一方也可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.爭議解決費用：除非另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。8.爭議解決地點：除非雙方另有約定，爭議解決地點為（具體地點）。9.爭議解決語言：除非雙方另有約定，爭議解決的語言為中文。八、其它條款1.通知：除非另有約定，雙方之間的所有通知、文件或要求應通過書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。2.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構成一體。3.不可抗力：如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，同時免除在此期間的責任。4.合同解除：本協(xié)議的解除，除本協(xié)議約定外，任何一方不得單方面解除。5.法院管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律，并受（具體法院名稱）管轄。6.合同份數(shù)：本協(xié)議一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。7.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.不可分割性：本協(xié)議的各項條款均為不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。9.補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、合同簽署1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。2.出租方代表（出租方代表姓名）在此證明其有權代表出租方簽訂本協(xié)