甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度雙方商業(yè)地產(chǎn)租賃及買賣綜合協(xié)議甲方（出租/買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租/賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃/買賣描述1.房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，用途為______。房地產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，用途為______。房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的租賃/買賣要求。2.租賃/買賣條件乙方應(yīng)按照合同約定支付租金/房款，并遵守甲方關(guān)于房地產(chǎn)的使用和管理規(guī)定。甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵或限制。乙方保證在租賃/買賣期間，按照約定用途使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。二、租賃/買賣價(jià)格及支付方式1.租賃/買賣價(jià)格房地產(chǎn)1的租賃/買賣價(jià)格為______元/平方米，總面積______平方米，總價(jià)為______元。房地產(chǎn)2（如有）的租賃/買賣價(jià)格及總價(jià)按相同方式計(jì)算。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金/房款，后續(xù)租金/房款支付方式及時(shí)間按合同約定執(zhí)行。三、租賃/買賣期限及交付時(shí)間1.租賃/買賣期限本合同租賃/買賣期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付，具體交付時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃/購(gòu)買的房地產(chǎn)進(jìn)行使用，并享有房地產(chǎn)的收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房地產(chǎn)的使用用途，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。義務(wù)：按照合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)權(quán)利的完整性。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃/買賣期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金/房款，并遵守甲方關(guān)于房地產(chǎn)的使用和管理規(guī)定。保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。六、房地產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，共同確保房地產(chǎn)的安全和使用效率。2.維修費(fèi)用房地產(chǎn)的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但重大維修或因甲方原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.租金/房款支付乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)支付租金/房款。甲方應(yīng)在收到租金/房款后提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.逾期付款乙方逾期支付租金/房款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金/房款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金。如乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金/房款、房地產(chǎn)使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）