甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房買賣意向金支付與房屋抵押合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、意向金支付1.金額與用途甲方同意支付人民幣______元作為意向金，用于確認購買乙方位于______的房屋。甲方支付意向金后，乙方不得再將該房屋出售給第三方。2.支付時間與方式甲方應于______年______月______日前將意向金支付至乙方指定的銀行賬戶。意向金支付方式為銀行轉賬，轉賬時須注明“______房屋意向金”字樣。二、房屋抵押1.抵押物描述乙方同意將其位于______的房屋作為抵押物，抵押給甲方。該房屋的詳細情況包括但不限于房屋面積、樓層、結構、產權等，具體詳見附件。2.抵押期限與條件抵押期限自合同簽訂之日起至甲方支付房屋全部款項之日止。在抵押期間，乙方不得擅自處置抵押房屋，包括但不限于出售、贈與、出租等。三、付款方式與時間1.付款方式首付款：甲方應于合同簽訂之日起______個工作日內支付房屋總價款的______%。余款：甲方應在房屋交付使用前支付剩余款項。2.付款時間首付款支付時間：______年______月______日前。余款支付時間：______年______月______日前。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應于______年______月______日前將房屋交付給甲方。交付時房屋應具備居住條件，并符合國家相關建筑標準。2.交房地點乙方應將房屋交付至甲方指定的______（詳細地址）。五、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未按時支付款項，應向乙方支付______%的違約金。若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與合同描述不符，有權要求乙方進行整改或退款。有權根據房屋實際情況調整購房意向，但應提前通知乙方并協商一致。義務：在合同規定的時間內支付意向金，并按照合同約定履行購房義務。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便進行房屋過戶等手續。2.乙方權利與義務權利：在甲方支付意向金后，有權要求甲方履行購房合同。如因甲方原因導致合同無法履行，有權要求甲方承擔相應責任。義務：確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。向甲方提供房屋的詳細信息和真實情況，包括但不限于房屋結構、裝修情況、配套設施等。六、房屋查驗與交付1.查驗方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內對房屋進行查驗，可以采用自行查驗或委托第三方機構查驗。乙方應配合甲方的查驗工作，并提供必要的資料和協助。2.交付標準房屋交付時，應滿足合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、裝修完好、配套設施齊全等。如房屋不符合交付標準，甲方有權要求乙方進行整改或退款。七、付款方式與期限1.意向金合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方人民幣______元作為意向金。2.首付款在房屋過戶前，甲方應支付房屋總價款的______%作為首付款。3.尾款房屋過戶后，甲方應支付剩余的房屋款項，即合同總價的______%。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價款的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的房屋存在質量問題，應負責修復或賠償損失。九、合同解除與終止1.解除本合同任何解除事宜均需雙方書面同意，并簽訂書面解除協議。解除協議作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。2.終止除合同約定的終止條件外，雙方協商一致可以終止合同。若一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、避免或克服的客觀情況。2.責任免除發生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并盡力減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的一方，不承擔違約責任。十一、爭議解決1.協商雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.仲裁若協商無果，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密和其他機密信息保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方代表（簽字）：