2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試反復練習試題姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的基本義務(wù)？

A.履行合同義務(wù)

B.保守客戶秘密

C.侵犯客戶權(quán)益

D.維護房地產(chǎn)交易秩序

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行市場調(diào)研時，以下哪種方法不屬于實地調(diào)研？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員親自走訪

B.咨詢房地產(chǎn)開發(fā)商

C.查閱相關(guān)政府文件

D.在網(wǎng)上查詢信息

3.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容？

A.誠實守信

B.熱愛本職工作

C.追求物質(zhì)利益最大化

D.尊重客戶權(quán)益

4.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂經(jīng)紀合同時應(yīng)當注意的事項？

A.明確雙方的權(quán)利義務(wù)

B.約定合理的傭金標準

C.忽略合同中的免責條款

D.明確合同生效時間和地點

5.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時應(yīng)當注意的事項？

A.核實交易雙方身份信息

B.辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)

C.代替交易雙方簽訂買賣合同

D.保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書

6.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時應(yīng)當注意的事項？

A.了解客戶需求

B.提供虛假信息

C.尊重客戶隱私

D.幫助客戶規(guī)避風險

7.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在處理房地產(chǎn)糾紛時應(yīng)當注意的事項？

A.妥善保管證據(jù)

B.主動與客戶溝通

C.采取強硬態(tài)度

D.尊重法院判決

8.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時應(yīng)當注意的事項？

A.明確合同條款

B.了解客戶需求

C.忽略合同附件

D.明確傭金支付方式

9.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)時應(yīng)當注意的事項？

A.了解客戶貸款需求

B.協(xié)助客戶選擇貸款產(chǎn)品

C.代替客戶簽訂貸款合同

D.為客戶提供貸款咨詢服務(wù)

10.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在處理房地產(chǎn)交易糾紛時應(yīng)當注意的事項？

A.妥善保管證據(jù)

B.主動與客戶溝通

C.違反合同約定

D.尊重客戶權(quán)益

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的基本義務(wù)包括：

A.履行合同義務(wù)

B.保守客戶秘密

C.維護房地產(chǎn)交易秩序

D.侵犯客戶權(quán)益

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行市場調(diào)研時，可以采用以下哪些方法？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員親自走訪

B.咨詢房地產(chǎn)開發(fā)商

C.查閱相關(guān)政府文件

D.在網(wǎng)上查詢信息

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容包括：

A.誠實守信

B.熱愛本職工作

C.追求物質(zhì)利益最大化

D.尊重客戶權(quán)益

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂經(jīng)紀合同時應(yīng)當注意的事項包括：

A.明確雙方的權(quán)利義務(wù)

B.約定合理的傭金標準

C.忽略合同中的免責條款

D.明確合同生效時間和地點

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時應(yīng)當注意的事項包括：

A.核實交易雙方身份信息

B.辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)

C.代替交易雙方簽訂買賣合同

D.保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的基本義務(wù)包括維護房地產(chǎn)交易秩序。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行市場調(diào)研時，可以查閱相關(guān)政府文件。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容包括追求物質(zhì)利益最大化。（×）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂經(jīng)紀合同時應(yīng)當注意明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時應(yīng)當核實交易雙方身份信息。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時應(yīng)當尊重客戶隱私。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在處理房地產(chǎn)糾紛時應(yīng)當妥善保管證據(jù)。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時應(yīng)當注意明確合同條款。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)時應(yīng)當協(xié)助客戶選擇貸款產(chǎn)品。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在處理房地產(chǎn)交易糾紛時應(yīng)當尊重客戶權(quán)益。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的基本義務(wù)包括履行合同義務(wù)、保守客戶秘密和維護房地產(chǎn)交易秩序，侵犯客戶權(quán)益不屬于其基本義務(wù)。

2.D

解析思路：實地調(diào)研是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員親自走訪、咨詢房地產(chǎn)開發(fā)商和查閱相關(guān)政府文件，網(wǎng)上查詢信息屬于間接調(diào)研方法。

3.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容包括誠實守信、熱愛本職工作和尊重客戶權(quán)益，追求物質(zhì)利益最大化不符合職業(yè)道德規(guī)范。

4.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂經(jīng)紀合同時應(yīng)當注意明確雙方的權(quán)利義務(wù)、約定合理的傭金標準和明確合同生效時間和地點，忽略合同中的免責條款是不恰當?shù)摹?/p>

5.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時應(yīng)當核實交易雙方身份信息、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)和保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書，代替交易雙方簽訂買賣合同不符合法律規(guī)定。

6.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時應(yīng)當了解客戶需求、尊重客戶隱私和幫助客戶規(guī)避風險，提供虛假信息是不道德的行為。

7.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在處理房地產(chǎn)糾紛時應(yīng)當妥善保管證據(jù)、主動與客戶溝通和尊重法院判決，采取強硬態(tài)度不利于糾紛的解決。

8.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時應(yīng)當注意明確合同條款、了解客戶需求和明確傭金支付方式，忽略合同附件可能導致合同效力問題。

9.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)時應(yīng)當了解客戶貸款需求、協(xié)助客戶選擇貸款產(chǎn)品和為客戶提供貸款咨詢服務(wù)，代替客戶簽訂貸款合同不符合法律規(guī)定。

10.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在處理房地產(chǎn)交易糾紛時應(yīng)當妥善保管證據(jù)、主動與客戶溝通和尊重客戶權(quán)益，違反合同約定不利于糾紛的解決。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的基本義務(wù)包括履行合同義務(wù)、保守客戶秘密和維護房地產(chǎn)交易秩序，侵犯客戶權(quán)益不屬于其基本義務(wù)。

2.ACD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行市場調(diào)研時，可以采用親自走訪、咨詢房地產(chǎn)開發(fā)商和查閱相關(guān)政府文件，網(wǎng)上查詢信息屬于間接調(diào)研方法。

3.ABD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容包括誠實守信、熱愛本職工作和尊重客戶權(quán)益，追求物質(zhì)利益最大化不符合職業(yè)道德規(guī)范。

4.ABD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂經(jīng)紀合同時應(yīng)當注意明確雙方的權(quán)利義務(wù)、約定合理的傭金標準和明確合同生效時間和地點，忽略合同中的免責條款是不恰當?shù)摹?/p>

5.ABD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時應(yīng)當核實交易雙方身份信息、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)和保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書，代替交易雙方簽訂買賣合同不符合法律規(guī)定。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的基本義務(wù)包括維護房地產(chǎn)交易秩序。

2.√

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行市場調(diào)研時，可以查閱相關(guān)政府文件。

3.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容包括誠實守信、熱愛本職工作和尊重客戶權(quán)益，追求物質(zhì)利益最大化不符合職業(yè)道德規(guī)范。

4.√

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂經(jīng)紀合同時應(yīng)當注意明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

5.√

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時應(yīng)當核實交易雙方身份信息。

6.√

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時應(yīng)當尊