2025年購房者權益保護試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.購房者在簽訂購房合同時，以下哪項內容不屬于合同必備條款？

A.房屋面積

B.房屋價格

C.房屋位置

D.房屋產權

2.以下哪項不屬于購房者權益保護措施？

A.嚴格審查開發商資質

B.明確房屋質量保證

C.限制開發商隨意漲價

D.減少購房者貸款額度

3.購房者在購房過程中，以下哪項行為屬于正當維權？

A.攔截開發商車輛

B.拆除開發商辦公室門鎖

C.向有關部門投訴開發商

D.集體罷買

4.以下哪項不屬于購房者權益受到侵害的情形？

A.開發商未按約定時間交付房屋

B.房屋存在質量問題

C.購房者未按時支付房款

D.房屋面積與合同不符

5.購房者在簽訂購房合同時，以下哪項條款不屬于違約責任條款？

A.開發商未按時交付房屋

B.房屋面積與合同不符

C.購房者未按時支付房款

D.開發商未按約定提供配套設施

6.購房者在購房過程中，以下哪項行為不屬于正當維權？

A.向有關部門投訴開發商

B.拆除開發商辦公室門鎖

C.集體罷買

D.與開發商協商解決糾紛

7.以下哪項不屬于購房者權益保護的法律依據？

A.《中華人民共和國合同法》

B.《中華人民共和國物權法》

C.《中華人民共和國消費者權益保護法》

D.《中華人民共和國建筑法》

8.購房者在購房過程中，以下哪項情形不屬于正當維權？

A.向有關部門投訴開發商

B.集體罷買

C.拆除開發商辦公室門鎖

D.與開發商協商解決糾紛

9.以下哪項不屬于購房者權益保護的主要內容？

A.房屋質量保證

B.合同條款明確

C.限制開發商隨意漲價

D.購房者貸款額度增加

10.購房者在購房過程中，以下哪項行為屬于正當維權？

A.向有關部門投訴開發商

B.拆除開發商辦公室門鎖

C.集體罷買

D.與開發商協商解決糾紛

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.購房者在購房過程中，以下哪些行為屬于正當維權？

A.向有關部門投訴開發商

B.集體罷買

C.與開發商協商解決糾紛

D.拆除開發商辦公室門鎖

2.購房者在簽訂購房合同時，以下哪些內容屬于合同必備條款？

A.房屋面積

B.房屋價格

C.房屋位置

D.房屋產權

3.以下哪些屬于購房者權益保護的法律依據？

A.《中華人民共和國合同法》

B.《中華人民共和國物權法》

C.《中華人民共和國消費者權益保護法》

D.《中華人民共和國建筑法》

4.購房者在購房過程中，以下哪些情形屬于正當維權？

A.向有關部門投訴開發商

B.集體罷買

C.與開發商協商解決糾紛

D.拆除開發商辦公室門鎖

5.以下哪些屬于購房者權益保護的主要內容？

A.房屋質量保證

B.合同條款明確

C.限制開發商隨意漲價

D.購房者貸款額度增加

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.購房者在購房過程中，有權要求開發商提供房屋質量保證書。（）

2.購房者在簽訂購房合同時，可以要求開發商提供房屋產權證明。（）

3.購房者在購房過程中，可以向有關部門投訴開發商的違法行為。（）

4.購房者在購房過程中，有權要求開發商按照合同約定交付房屋。（）

5.購房者在購房過程中，有權要求開發商提供配套設施。（）

6.購房者在購房過程中，可以要求開發商提供房屋面積測量報告。（）

7.購房者在購房過程中，有權要求開發商提供購房貸款服務。（）

8.購房者在購房過程中，可以向開發商要求退還定金。（）

9.購房者在購房過程中，有權要求開發商提供房屋維修服務。（）

10.購房者在購房過程中，可以向開發商要求提供房屋驗收報告。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：合同必備條款通常包括房屋的基本信息、價格、交付時間等，而房屋位置并非合同必備條款。

2.D

解析思路：購房者權益保護措施旨在保護購房者利益，減少購房風險，如嚴格審查開發商資質、明確房屋質量保證等，減少購房者貸款額度不屬于此類措施。

3.C

解析思路：正當維權是指通過合法途徑解決糾紛，向有關部門投訴開發商是一種合法途徑。

4.C

解析思路：購房者權益受到侵害通常指開發商未履行合同約定，如未按時交付房屋、房屋存在質量問題等，購房者未按時支付房款不屬于此類情形。

5.D

解析思路：違約責任條款通常包括開發商未按時交付房屋、房屋面積與合同不符等，購房者未按時支付房款不屬于違約責任條款。

6.B

解析思路：正當維權應通過合法途徑進行，拆除開發商辦公室門鎖屬于違法行為，不屬于正當維權。

7.D

解析思路：購房者權益保護的法律依據包括合同法、物權法、消費者權益保護法等，建筑法主要涉及建筑行業的管理。

8.D

解析思路：正當維權應通過合法途徑進行，拆除開發商辦公室門鎖屬于違法行為，不屬于正當維權。

9.D

解析思路：購房者權益保護的主要內容應包括房屋質量保證、合同條款明確、限制開發商隨意漲價等，購房者貸款額度增加不屬于此類內容。

10.A

解析思路：正當維權是指通過合法途徑解決糾紛，向有關部門投訴開發商是一種合法途徑。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.AC

解析思路：正當維權行為應包括向有關部門投訴開發商和與開發商協商解決糾紛，集體罷買和拆除開發商辦公室門鎖屬于違法行為。

2.ABD

解析思路：合同必備條款通常包括房屋的基本信息、價格、交付時間等，房屋面積、價格和產權屬于此類內容。

3.ABC

解析思路：購房者權益保護的法律依據包括合同法、物權法、消費者權益保護法等，建筑法主要涉及建筑行業的管理。

4.ACD

解析思路：正當維權情形應包括向有關部門投訴開發商、與開發商協商解決糾紛和拆除開發商辦公室門鎖，集體罷買屬于違法行為。

5.ABC

解析思路：購房者權益保護的主要內容應包括房屋質量保證、合同條款明確、限制開發商隨意漲價等。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析思路：購房者有權要求開發商提供房屋質量保證書，以保障房屋質量。

2.√

解析思路：購房者有權要求開發商提供房屋產權證明，以確保房屋產權的合法性。

3.√

解析思路：購房者可以向有關部門投訴開發商的違法行為，以維護自身權益。

4.√

解析思路：購房者有權要求開發商按照合同約定交付房屋，以保障購房者的合法權益。

5.√

解析思路：購房者有權要求開發商提供配套設施，以符合購房者的生活需求。

6.√

解析思路：購房者有權要求開發商提供房屋面積測量報告，以核實房屋面積。

7.√

解析思路：購房