協議買賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

注冊地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

注冊地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于賣方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”），買方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1涉案房產的具體情況如下：

（1）房產證號：__________

（2）土地證號：__________

（3）建筑面積：__________平方米

（4）房屋結構：__________

（5）房屋裝修：__________

（6）土地使用權類型：__________

（7）房屋用途：__________

1.2買方同意按照本協議約定的價格購買涉案房產，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

二、付款方式

2.1買方應按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________________________）；

（2）尾款：買方應在辦理房屋產權過戶手續后__________個工作日內，向賣方支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

三、交付與過戶

3.1賣方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產交付給買方，買方應自交付之日起__________個工作日內，完成房屋產權過戶手續。

3.2買方在辦理房屋產權過戶手續過程中，應按照賣方提供的資料、文件等配合辦理。

四、稅費及費用

4.1雙方同意按照國家相關法律法規的規定，由買方承擔涉案房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2雙方同意按照國家相關法律法規的規定，由賣方承擔涉案房產交易過程中產生的其他費用，包括但不限于房屋維修基金、物業費、水電氣費等。

五、違約責任

5.1如賣方未按照本協議約定的時間、條件交付涉案房產，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為總價款的__________%。

5.2如買方未按照本協議約定的時間、條件支付購房款，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的__________%。

5.3如雙方違反本協議的約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在本協議履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納憑證；

5.其他與本協議履行相關的文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

注冊地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

注冊地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

注冊地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于賣方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”），買方愿意購買該房產，為確保交易的順利進行，丙方同意提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1涉案房產的具體情況如下：

（1）房產證號：__________

（2）土地證號：__________

（3）建筑面積：__________平方米

（4）房屋結構：__________

（5）房屋裝修：__________

（6）土地使用權類型：__________

（7）房屋用途：__________

1.2買方同意按照本協議約定的價格購買涉案房產，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

二、付款方式

2.1買方應按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________________________）；

（2）尾款：買方應在辦理房屋產權過戶手續后__________個工作日內，向賣方支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

三、擔保方責任

3.1丙方同意在本協議簽訂之日起__________個工作日內，向賣方提供擔保服務，確保買方按照本協議約定支付購房款。

3.2丙方擔保的金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

3.3如買方未按照本協議約定支付購房款，丙方應在本協議約定的時間內，向賣方支付相應的購房款。

四、賣方權益

4.1賣方有權要求買方按照本協議約定的時間、條件支付購房款。

4.2賣方有權要求丙方在擔保期限內，履行擔保義務。

4.3賣方有權要求買方在辦理房屋產權過戶手續過程中，提供必要的資料和文件。

五、買方違約及限制條款

5.1如買方未按照本協議約定的時間、條件支付購房款，除支付違約金外，還應承擔丙方因此產生的損失。

5.2如買方在辦理房屋產權過戶手續過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導致無法辦理過戶手續，買方應承擔全部責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

5.3買方在購房過程中，不得擅自處分涉案房產，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在本協議履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納憑證；

5.擔保合同；

6.其他與本協議履行相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

本協議中，丙方作為擔保方介入，旨在保障賣方在交易過程中的權益，降低交易風險。擔保方的參與，有利于確保交易的順利進行，提高交易的信用度。

甲方為主導的目的和意義：

本協議以甲方的權益為主導，旨在確保甲方在交易過程中獲得最大程度的保障。甲方作為賣方，擁有房屋的所有權，享有交易的主要權益。通過本協議，甲方能夠更好地維護自身權益，降低交易風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

注冊地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

注冊地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

注冊地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”），為解決買方購房資金問題，丙方同意為買方提供融資服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1涉案房產的具體情況如下：

（1）房產證號：__________

（2）土地證號：__________

（3）建筑面積：__________平方米

（4）房屋結構：__________

（5）房屋裝修：__________

（6）土地使用權類型：__________

（7）房屋用途：__________

1.2買方同意按照本協議約定的價格購買涉案房產，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

二、融資安排

2.1丙方同意為買方提供總額為人民幣__________元整的融資，用于支付涉案房產的購房款。

2.2融資期限為__________年，自融資款項實際到賬之日起計算。

2.3融資利率為__________%，按年利率計算，按月支付利息。

三、丙方責任

3.1丙方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，將融資款項劃撥至賣方指定的賬戶。

3.2丙方應確保融資款項的及時到位，并承擔因自身原因導致融資款項未能及時到位的責任。

四、買方權益

4.1買方有權要求丙方按照本協議約定的時間和金額提供融資服務。

4.2買方有權在融資期限內，按照約定的利率支付利息。

4.3買方有權在融資期限屆滿后，按照協議約定的方式償還融資款項。

五、賣方責任

5.1賣方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，向買方交付涉案房產。

5.2賣方應確保涉案房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.3賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續。

六、買方違約及限制條款

6.1如買方未按照本協議約定支付購房款，除支付違約金外，還應承擔因融資方損失而產生的相應責任。

6.2如買方在購房過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導致無法辦理過戶手續，買方應承擔全部責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

6.3買方在購房過程中，不得擅自處分涉案房產，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在本協議履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納憑證；

5.融資合同；

6.其他與本協議履行相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

本協議以買方（乙方）的權益為主導，旨在保障買方在購房過程中的資金需求和權益