上海市別墅買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于上海市__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的別墅所有權(quán)，甲方愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述別墅。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于上海市__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的物為獨(dú)立式別墅，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在抵押、查封等情況。

2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

2.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定向甲方支付購(gòu)房款。

2.4甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。

2.5乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

三、合同價(jià)格及支付方式

3.1標(biāo)的物買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

3.3甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。

四、交房及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款。

4.3甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件

8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.3付款憑證

8.4其他與本合同有關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于上海市__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的別墅所有權(quán)，甲方愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述別墅。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于上海市__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的物為獨(dú)立式別墅，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為：__________。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在抵押、查封等情況。

2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

2.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.5甲方有權(quán)在合同約定的交房日期前將標(biāo)的物交付給乙方。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

3.2乙方有權(quán)在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)后取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

4.2丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

五、合同價(jià)格及支付方式

5.1標(biāo)的物買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

5.3甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。

六、交房及過(guò)戶

6.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付給乙方。

6.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款。

6.3甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

7.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方的權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)前，提供相關(guān)資金來(lái)源證明。

8.2甲方有權(quán)在合同約定的交房日期前，要求乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

九、甲方的利益條款

9.1甲方在乙方支付首付款后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

9.2甲方有權(quán)在合同約定的交房日期前，要求乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或維修。

9.3甲方有權(quán)在合同約定的交房日期前，要求乙方支付一定數(shù)額的履約保證金。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的履約能力。

10.2第三方介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行修改和調(diào)整，以保障自身權(quán)益。

11.2甲方為主導(dǎo)有助于確保交易順利進(jìn)行，降低交易成本。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件

8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.3付款憑證

8.4其他與本合同有關(guān)的文件

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于上海市__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的別墅所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買甲方上述別墅；丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于上海市__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的物為獨(dú)立式別墅，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為：__________。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

2.2乙方有權(quán)在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)后取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

2.3乙方有權(quán)在合同約定的交房日期前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

2.4乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在抵押、查封等情況。

3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定收取購(gòu)房款。

3.4甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將標(biāo)的物交付給乙方。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

4.2丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。

五、合同價(jià)格及支付方式

5.1標(biāo)的物買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

5.3甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。

六、交房及過(guò)戶

6.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付給乙方。

6.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款。

6.3甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

7.2若甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.3若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、乙方的權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，提供標(biāo)的物的質(zhì)量保證書(shū)。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

8.3乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，提供標(biāo)的物的維修保養(yǎng)記錄。

九、乙方的利益條款

9.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修或維修。

9.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，提供一定期限的房屋使用保修服務(wù)。

9.3乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，提供一定數(shù)額的購(gòu)房?jī)?yōu)惠或補(bǔ)償。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行修