出租房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租房定金合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____天書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、定金

1.乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付定金人民幣____元整。

2.定金抵作租金，乙方逾期支付定金，應向甲方支付____%的違約金。

五、房屋交付及使用

1.甲方應于租賃期限開始前____個工作日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自轉讓、轉租或轉借房屋。

六、維修責任

1.房屋及附屬設施的自然磨損和合理損耗，由甲方負責維修。

2.因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施所造成的損失，由乙方負責維修或賠償。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的違約金。

3.甲方逾期交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____天書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、定金及擔保

1.乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付定金人民幣____元整。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付擔保金人民幣____元整，作為乙方履行租賃合同義務的擔保。

3.定金及擔保金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。

五、房屋交付及使用

1.甲方應于租賃期限開始前____個工作日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自轉讓、轉租或轉借房屋。

六、維修責任

1.房屋及附屬設施的自然磨損和合理損耗，由甲方負責維修。

2.因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施所造成的損失，由乙方負責維修或賠償。

七、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、定金及擔保金。

2.甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定，不得損害房屋及附屬設施。

3.甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取相應的措施。

八、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內使用房屋，但需遵守合同約定。

2.乙方有權在租賃期滿后，根據雙方協商結果續租。

3.乙方應按照合同約定支付租金、定金及擔保金。

九、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方按照合同約定履行租賃義務。

2.丙方有權在乙方違約時，根據本合同約定履行擔保責任。

3.丙方有權在乙方履行租賃義務后，要求甲方退還擔保金。

十、違約責任

1.乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，應賠償甲方損失。

3.丙方未履行擔保責任，應向甲方支付____%的違約金。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方的租賃關系提供保障，確保甲方的權益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到相應的賠償，從而降低租賃風險。同時，甲方作為主導方，通過合同條款的設定，確保了自己的權益得到充分保障，包括租金的按時支付、房屋的合理使用以及違約責任的追究等。這種模式有助于建立穩定、可靠的租賃關系，促進甲乙雙方的長期合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____天書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、定金及擔保

1.乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付定金人民幣____元整。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付擔保金人民幣____元整，作為乙方履行租賃合同義務的擔保。

3.定金及擔保金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。

五、商鋪交付及使用

1.甲方應于租賃期限開始前____個工作日內將商鋪交付乙方使用。

2.乙方有權按照商鋪用途進行經營活動，但需遵守相關法律法規及商業道德。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方確保商鋪符合租賃合同約定的條件。

2.乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，以保證其經營活動的正常進行。

3.乙方有權在租賃期限內根據市場情況調整經營策略。

七、甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定及時交付符合使用條件的商鋪。

2.甲方應保持商鋪的公共設施完好，不得隨意改變商鋪結構。

3.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。

八、違約責任

1.甲方逾期交付商鋪，應向乙方支付____%的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或損壞商鋪設施，應賠償乙方損失。

3.丙方未履行擔保責任，應向乙方支付____%的違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證明

2.商鋪租賃登記證明

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于保障其在租賃過程中的合法權益，確保商鋪能夠滿足