別墅物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）購置了位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），為保障該別墅的正常使用和維護(hù)，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)該別墅的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、安全監(jiān)控等；

（3）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的召開與組織；

（4）協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的投訴、糾紛等事宜；

（5）根據(jù)甲方需求，提供其他增值服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）維修基金；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和合同約定；

（3）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）依法對甲方違反合同約定的行為進(jìn)行處理；

（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和合同約定；

（3）保障甲方合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.業(yè)主公約；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）購置了位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），為保障該別墅的正常使用和維護(hù)，同時引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）提供專項服務(wù)，乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)服務(wù)提供方，愿意與甲方及第三方共同履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)該別墅的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、安全監(jiān)控等；

（3）協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的投訴、糾紛等事宜；

（4）根據(jù)甲方需求，提供其他增值服務(wù)。

1.2第三方提供專項服務(wù)，包括但不限于：

（1）該別墅的室內(nèi)設(shè)計及裝修咨詢；

（2）智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)；

（3）別墅園林景觀設(shè)計及維護(hù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)及第三方提供的專項服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方和第三方履行服務(wù)職責(zé)；

（3）對乙方和第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見或建議；

（4）在第三方服務(wù)中，有權(quán)選擇是否接受第三方提供的服務(wù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和合同約定；

（3）配合乙方和第三方履行服務(wù)職責(zé)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）依法對甲方違反合同約定的行為進(jìn)行處理；

（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和合同約定；

（3）保障甲方合法權(quán)益。

六、第三方的權(quán)利義務(wù)

6.1第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取專項服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供專項服務(wù)過程中，有權(quán)獲得甲方配合。

6.2第三方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專項服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和合同約定；

（3）保障甲方合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和第三方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3第三方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供專項服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.業(yè)主公約；

3.第三方專項服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

本合同引入第三方主體，旨在為甲方提供更為全面、專業(yè)的服務(wù)，以滿足甲方多樣化的需求。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利和利益，包括對服務(wù)質(zhì)量的選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)以及違約責(zé)任追究權(quán)。通過引入第三方，甲方得以在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域獲得更廣泛的資源和專業(yè)知識，從而提升物業(yè)管理的整體水平。同時，本合同對乙方和第三方的違約責(zé)任和限制條款進(jìn)行了明確，保障了甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和技術(shù)力量，為甲方（以下簡稱“甲方”）提供全面的物業(yè)服務(wù)，同時引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）提供增值服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、安全監(jiān)控等；

（3）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的召開與組織；

（4）協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的投訴、糾紛等事宜。

1.2第三方提供增值服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的技術(shù)升級改造；

（2）智能化系統(tǒng)的集成與維護(hù)；

（3）物業(yè)項目的市場推廣與品牌建設(shè)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2第三方增值服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供物業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)對甲方提出的管理建議；

（3）在第三方增值服務(wù)中，有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及第三方增值服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和合同約定；

（3）保障甲方合法權(quán)益。

五、第三方的權(quán)利義務(wù)

5.1第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供增值服務(wù)過程中，有權(quán)獲得乙方的配合。

5.2第三方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供增值服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和合同約定；

（3）保障甲方合法權(quán)益。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和第三方履行服務(wù)職責(zé)；

（2）對乙方和第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見或建議；

（3）在第三方增值服務(wù)中，有權(quán)選擇是否接受第三方提供的服務(wù)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和合同約定；

（3）配合乙方和第三方履行服務(wù)職責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方增值服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和第三方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3第三方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.業(yè)主公約；

3.第三方增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，通過引入第三方增值服務(wù)，能夠更好