農村住房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的住房一棟，坐落于____________________，房屋產權清晰，現愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格為：人民幣____________元整（￥____________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

3.乙方支付房屋總價款的_____%作為首付款，即人民幣____________元整（￥____________元整），首付款支付期限為____個工作日內。

4.乙方支付房屋總價款的_____%作為尾款，即人民幣____________元整（￥____________元整），尾款支付期限為房屋交付使用前____個工作日內。

三、房屋交付及過戶手續

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于____個工作日內辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶手續由甲方負責辦理，所需費用由甲方承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

3.雙方如因房屋質量問題發生爭議，應協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.相關稅費繳納證明復印件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的住房一棟，坐落于____________________，房屋產權清晰，現愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，但需丙方提供擔保。為明確甲乙丙三方在本次交易中的權利義務，確保甲方權益得到充分保障，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格為：人民幣____________元整（￥____________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

3.乙方支付房屋總價款的_____%作為首付款，即人民幣____________元整（￥____________元整），首付款支付期限為____個工作日內。

4.乙方支付房屋總價款的_____%作為尾款，即人民幣____________元整（￥____________元整），尾款支付期限為房屋交付使用前____個工作日內。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶責任擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付使用之日起____年。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為保證金，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

四、甲方的權益保障

1.甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的房款，同時要求丙方承擔相應的違約責任。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付使用前，將房屋保險等相關手續辦理完畢，并承擔相應的費用。

3.甲方在房屋交付使用后，有權要求乙方按照房屋實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分或轉讓所購買的房屋。

3.乙方違反房屋用途規定，擅自改變房屋結構的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.相關稅費繳納證明復印件

5.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在為甲方提供更為可靠的保障，確保甲方在交易過程中權益不受損害。通過丙方的連帶責任擔保，甲方在乙方違約時能夠迅速采取法律手段，維護自身合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中占據主導地位，其目的在于確保房屋交易順利進行，同時最大程度地保障自身權益。通過增加甲方權利條款和利益條款，以及嚴格限制乙方違約行為，甲方能夠更好地控制交易風險，實現預期收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的住房一棟，坐落于____________________，房屋產權清晰，現愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，但需丙方提供擔保。為明確甲乙丙三方在本次交易中的權利義務，確保乙方權益得到充分保障，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格為：人民幣____________元整（￥____________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

3.乙方支付房屋總價款的_____%作為首付款，即人民幣____________元整（￥____________元整），首付款支付期限為____個工作日內。

4.乙方支付房屋總價款的_____%作為尾款，即人民幣____________元整（￥____________元整），尾款支付期限為房屋交付使用前____個工作日內。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶責任擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付使用之日起____年。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為保證金，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

四、乙方的權益保障

1.乙方在房屋交付使用前，有權要求甲方保證房屋的權屬清晰無爭議，并承擔因此產生的所有法律責任。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付時提供完整的房屋相關文件，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。

3.乙方在支付房款過程中，有權要求丙方提供必要的協助和保障，確保支付的安全性。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.甲方未保證房屋權屬清晰或提供完整文件的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應的違約金。

3.甲方在未收到全部房款前，不得擅自處分或轉讓所出售的房屋。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.相關稅費繳納證明復印件

5.丙方擔保承諾書

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在