東京小額買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于東京市某小區的房產，房產證號為：____________________。

2.買方已向賣方支付定金人民幣______元整（￥______元），賣方已確認收到。

3.雙方經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：東京市某小區______號樓______單元______室。

2.房產面積：______平方米。

3.房產結構：____________________。

4.房產用途：____________________。

5.房產權屬：賣方擁有該房產的完全所有權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣______元整（￥______元）。

2.支付方式：

（1）定金：買方已支付定金人民幣______元整（￥______元），賣方已確認收到。

（2）首付款：買方應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款人民幣______元整（￥______元）。

（3）尾款：買方應在辦理房產過戶手續后______個工作日內支付尾款人民幣______元整（￥______元）。

三、交付及過戶

1.交付時間：賣方應在合同簽訂后______個工作日內將房產交付給買方。

2.過戶手續：買方應協助賣方辦理房產過戶手續，賣方應積極配合。

3.過戶費用：過戶費用由雙方按照相關法律法規及政策規定各自承擔。

四、違約責任

1.買方違約：

（1）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付______%的違約金。

（2）買方未按約定辦理房產過戶手續的，應向賣方支付______%的違約金。

2.賣方違約：

（1）賣方未按約定交付房產的，應向買方支付______%的違約金。

（2）賣方未按約定辦理房產過戶手續的，應向買方支付______%的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）房產測繪報告；

（3）買賣雙方身份證復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房產測繪報告；

（3）買賣雙方身份證復印件；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于東京市某小區的房產，房產證號為：____________________。

2.買方由于資金周轉原因，無法一次性支付全部購房款。

3.賣方同意接受丙方提供的擔保，以保證買方按時支付購房款。

4.雙方經友好協商，就房產買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：東京市某小區______號樓______單元______室。

2.房產面積：______平方米。

3.房產結構：____________________。

4.房產用途：____________________。

5.房產權屬：賣方擁有該房產的完全所有權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣______元整（￥______元）。

2.支付方式：

（1）定金：買方已支付定金人民幣______元整（￥______元），賣方已確認收到。

（2）首付款：買方應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款人民幣______元整（￥______元）。

（3）尾款：買方應在辦理房產過戶手續后______個工作日內支付尾款人民幣______元整（￥______元）。

（4）擔保方保證在買方未能按時支付購房款時，代為支付相應款項。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方承諾在買方未能按時支付購房款時，按照本合同約定代為支付。

2.擔保方有權要求賣方提供房產過戶所需的相關文件。

3.擔保方有權在買方違約時，要求買方承擔相應的違約責任。

四、買方權益

1.買方享有房產的所有權，賣方不得擅自處置該房產。

2.買方有權要求賣方在合同約定的時間內交付房產。

3.買方有權要求賣方辦理房產過戶手續。

4.買方有權在賣方違約時，要求賣方承擔相應的違約責任。

五、賣方責任及權利

1.賣方應保證房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方應在合同約定的時間內交付房產。

3.賣方應在買方支付首付款后，協助買方辦理房產過戶手續。

4.賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。

六、違約責任

1.買方違約：

（1）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付______%的違約金。

（2）買方未按約定辦理房產過戶手續的，應向賣方支付______%的違約金。

（3）買方在擔保方代為支付購房款后，未在______個工作日內補足款項的，應向擔保方支付______%的違約金。

2.賣方違約：

（1）賣方未按約定交付房產的，應向買方支付______%的違約金。

（2）賣方未按約定辦理房產過戶手續的，應向買方支付______%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障買方的權益，確保買方能夠按時獲得房產。

2.第三方介入有利于降低交易風險，為買方提供資金保障。

3.第三方介入有利于維護市場秩序，促進房產交易市場的健康發展。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，通過引入第三方擔保，降低自身資金壓力，確保購房順利進行。

2.甲方通過主導合同條款，保障自身權益，確保房產交易安全、順利進行。

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房產測繪報告；

（3）買賣雙方身份證復印件；

（4）擔保方營業執照復印件；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于東京市某小區的房產，房產證號為：____________________。

2.買方由于資金不足，無法一次性支付購房款。

3.金融機構同意為買方提供貸款服務，以協助買方完成購房。

4.雙方經友好協商，就房產買賣事宜及貸款事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：東京市某小區______號樓______單元______室。

2.房產面積：______平方米。

3.房產結構：____________________。

4.房產用途：____________________。

5.房產權屬：賣方擁有該房產的完全所有權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣______元整（￥______元）。

2.支付方式：

（1）定金：買方已支付定金人民幣______元整（￥______元），賣方已確認收到。

（2）首付款：買方應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款人民幣______元整（￥______元）。

（3）貸款部分：買方將從金融機構獲得貸款，用于支付剩余購房款。

三、金融機構責任及權利

1.金融機構負責為買方提供貸款服務，確保買方按時獲得所需資金。

2.金融機構有權要求賣方提供房產過戶所需的相關文件。

3.金融機構有權在買方違約時，要求賣方承擔相應的違約責任。

四、買方權益

1.買方享有房產的所有權，賣方不得擅自處置該房產。

2.買方有權要求賣方在合同約定的時間內交付房產。

3.買方有權要求賣方辦理房產過戶手續。

4.買方有權在賣方違約時，要求賣方承擔相應的違約責任。

五、賣方責任及權利

1.賣方應保證房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方應在合同約定的時間內交付房產。

3.賣方應在買方支付首付款后，協助買方辦理房產過戶手續。

4.賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。

5.賣方有權要求買方在貸款合同約定的期限內償還貸款。

六、違約責任

1.買方違約：

（1）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付______%的違約金。

（2）買方未按約定辦理房產過戶手續的，應向賣方支付______%的違約金。

（3）買方未按約定償還貸款的，應向金融機構支付______%的違約金。

2.賣方違約：

（1）賣方未按約定交付房產的，應向買方支付______%的違約金。

（2）賣方未按約定辦理房產過戶手續的，應向買方支付______%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為賣方，通過引入金融機構，確保了交易的安全性和買方的資金來源，保障