辦學(xué)房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的辦學(xué)房屋（以下簡稱“租賃物”），并愿意將其出租給乙方使用；

二、乙方需要租賃該辦學(xué)房屋用于__________，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為__________，使用年限為__________年，房屋用途為__________。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時足額支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。租金支付方式為__________。

第三條租賃物交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)于____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符，應(yīng)在驗收后____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。

第四條租賃物使用

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用，愛護租賃物。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U物進行改造。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定將租賃物交付乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

5.2如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：租賃物清單

附件二：房屋平面圖

附件三：租賃物驗收報告

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

丙方（第三方）：__________（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的辦學(xué)房屋（以下簡稱“租賃物”），并愿意將其出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方參與，以保障甲方的權(quán)益和租賃物的安全；

二、乙方需要租賃該辦學(xué)房屋用于__________，丙方同意作為擔保方參與本合同，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為__________，使用年限為__________年，房屋用途為__________。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時足額支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。租金支付方式為__________。

第三條租賃物交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)于____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符，應(yīng)在驗收后____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。

第四條第三方責任

4.1丙方作為擔保方，同意在本合同項下對乙方的履約行為進行擔保，確保乙方按照合同約定履行租金支付、房屋維護等義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃物使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。

4.3丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于墊付租金、修復(fù)租賃物等。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。

5.2甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.3甲方有權(quán)要求乙方對租賃物進行定期維護，確保租賃物的安全和完好。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、收回租賃物等措施。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U物進行改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.4乙方如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：租賃物清單

附件二：房屋平面圖

附件三：租賃物驗收報告

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的安全和使用。甲方作為主導(dǎo)方，享有對租賃物的全面監(jiān)控權(quán)，并在乙方違約時采取必要措施。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。第三方丙方的參與，為甲方提供了一個更為可靠的風險保障機制，確保了甲方的投資安全和租賃物的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

丙方（第三方）：__________（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），并愿意將其出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方參與，以提供專業(yè)的運營管理服務(wù)；

二、乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為專業(yè)的餐飲運營管理公司，同意提供運營管理服務(wù)，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為__________，使用年限為__________年，商鋪用途為餐飲服務(wù)。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時足額支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。租金支付方式為__________。

第三條租賃物交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)于____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符，應(yīng)在驗收后____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。

第四條第三方責任

4.1丙方作為運營管理方，負責租賃物的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財務(wù)管理、市場營銷等。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物的運營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護乙方品牌的形象。

4.3丙方在運營過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的運營管理服務(wù)，確保租賃物的正常運營。

5.2乙方有權(quán)對丙方的運營管理提出建議和改進意見，丙方應(yīng)予以考慮并采取措施。

5.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，丙方應(yīng)予以支持。

5.4乙方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營困難，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金或延長租賃期限。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方如擅自變更租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方如未按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以補充或更換。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：租賃物清單

附件二：房屋平面圖

附件三：租賃物驗收報告

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________