第7頁共7頁2025檔口租賃合同模板檔口租賃合同檔口租賃合同（編號：）本檔口租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市（以下簡稱“簽訂地點”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：鑒于甲方為有權出租位于市區路號的檔口（以下簡稱“出租檔口”），乙方為有意承租該檔口，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就檔口租賃事宜達成如下合同條款：第一條租賃檔口的基本情況1.1出租檔口的位置：出租檔口位于市區路號，具體位置為（以下簡稱“檔口地址”）。1.2出租檔口的面積：出租檔口的面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”），具體范圍以雙方確認的平面圖為準。第二條租賃檔口的用途2.1乙方承租出租檔口用于（具體商業用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變檔口的用途。2.2乙方承諾在租賃期內，依法開展經營活動，不得從事任何違法經營活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方有意續租的，應在租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為：人民幣元/平方米/月；每月租金總額為人民幣元（大寫：人民幣）。4.2租金支付時間：乙方應于每月的日前支付當月租金，租金支付日期為。4.3租金支付方式：租金支付方式為（現金、銀行轉賬），乙方應將租金支付至甲方指定的如下賬戶：戶名：開戶行：賬號：4.4租金調整：租賃期內，租金每隔年調整一次，調整幅度為%（或具體金額）。第五條租賃檔口的交付與驗收5.1交付時間：甲方應于年月日前將出租檔口交付給乙方使用。5.2交付標準：甲方交付的出租檔口應符合以下條件：（1）檔口結構完好，無重大安全隱患；（2）檔口內部設施設備齊全，符合乙方正常使用要求；（3）檔口已具備水、電、燃氣等基本使用條件。5.3驗收：乙方收到出租檔口后，應在日內進行驗收，若發現檔口不符合交付標準，乙方應及時書面通知甲方，甲方應在日內修復。第六條租賃檔口的裝修和維護6.1裝修：乙方在承租期間，經甲方書面同意，可對出租檔口進行裝修，但不得破壞檔口的主體結構和公共設施。6.2裝修費用：檔口的裝修費用由乙方承擔，甲方不提供任何補償。6.3維護保養：乙方在租賃期間，應妥善使用和維護檔口，保持檔口的完好狀態，如有損壞應及時修復。6.4乙方不得隨意改變檔口結構或破壞檔口的設施設備，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。第七條租賃檔口的管理和使用7.1乙方在租賃期間，應遵守檔口所在市場的管理規定，按時繳納相關管理費用。7.2乙方不得將出租檔口用于存放危險品或其他非法物品。7.3乙方不得擅自改變出租檔口的用途，不得將檔口用于任何違法經營活動。7.4乙方應保持檔口內外的整潔，不得擅自改變檔口外觀，不得隨意張貼、懸掛廣告或其他物品。第八條轉讓和轉租8.1乙方在租賃期間，不得將出租檔口轉讓或轉租給第三方，如需轉讓或轉租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。8.2乙方不得將出租檔口的部分或全部轉租給第三方，否則甲方有權解除本合同。第九條違約處理9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金百分之的違約金。9.2乙方未按合同約定使用出租檔口，甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權解除本合同。9.3甲方未按合同約定交付出租檔口的，每逾期一日，應向乙方支付約定租金百分之的違約金。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定交付出租檔口，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金并賠償損失；（2）甲方違反合同約定收取額外費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收部分。10.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金；（2）乙方擅自改變出租檔口用途或違法經營的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按實際使用時間計算。11.2遇有不可抗力事件的一方，應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供不可抗力事件的證明材料。第十二條合同的變更和解除12.1本合同的任何變更，需經雙方協商一致，并以書面形式確認。12.2在租賃期內，任何一方不得單方面解除合同，除非出現以下情形：（1）甲方未按合同約定交付出租檔口，經乙方催告后仍不履行的；（2）乙方未按合同約定支付租金，經甲方催告后仍不履行的；（3）乙方擅自改變出租檔口用途或違法經營的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。第十三條通知和送達13.1本合同所述的通知，均應以書面形式送達，送達方式包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。13.2通知的送達地址：甲方地址：乙方地址：13.3任何一方變更送達地址的，應提前日書面通知對方，否則視為送達地址未變更。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條補充條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十六條附則16.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2本合同一式份，甲方執份，乙方執