天津市按季交租租房協議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲乙雙方就租賃房屋事宜達成一致意見，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，特訂立本租房協議書。

第一條租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于天津市______區______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結構和設施設備見附件一。

第二條租賃期限

1.本協議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可續簽租賃協議。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），按季支付。

2.乙方應在每季度的第一個月的____日前支付當季度的租金。

3.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本協議時支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的完好無損，以及乙方履行本協議義務的保證。

3.租賃期滿或協議解除后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

第五條房屋的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養，確保房屋及設施設備的正常使用。

3.因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋的修繕

1.甲方負責租賃房屋的主體結構和公共設施的修繕。

2.乙方發現房屋主體結構或公共設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____天內進行修繕。

3.因修繕房屋影響乙方使用的，甲方應相應減少租金或延長租期。

第七條轉租和轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

第八條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%支付滯納金。

2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按日租金的____%支付違約金。

3.任何一方違反本協議其他條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條協議的變更和解除

1.本協議的變更和解除應經雙方協商一致，并書面確認。

2.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方可解除本協議，互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十二條生效

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋結構和設施設備清單

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋交付確認書

附件四：房屋