賣二手房買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼/p>

聯系電話/p>

地址：北京市朝陽區XX小區1號樓1單元101室

乙方（買方）：李四

身份證號碼/p>

聯系電話/p>

地址：北京市海淀區XX小區2號樓2單元202室

鑒于甲方是位于北京市朝陽區XX小區1號樓1單元101室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方購買甲方所有的該房屋事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的坐落位置為北京市朝陽區XX小區1號樓1單元101室，建筑面積為100平方米，房屋結構為三室兩廳一廚一衛。

1.2該房屋的產權證號為京房權證朝字第XXXX號，土地使用權證號為京國用（2010）第XXXX號。

1.3該房屋目前無抵押、無查封、無其他權利限制，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本合同當日，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.2.2乙方應在房屋過戶前支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2.3剩余房款人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，乙方應于房屋過戶后30個工作日內辦理完畢按揭貸款手續，并將貸款款項支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方首付款后30個工作日內將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該房屋的結構、設施、裝修等與雙方約定的一致，且無任何損壞。

3.3甲方交付房屋時，應將該房屋的鑰匙、產權證、土地使用權證等相關文件一并交付給乙方。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應在乙方支付首付款后10個工作日內，共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋過戶手續。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條違約責任

5.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.2如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價格千分之一的違約金。

5.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于房款、違約金、訴訟費、律師費等。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日