廣州市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其位于廣州市____區____路____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結構為____室____廳____衛，房屋用途為居住。

3.甲方保證租賃房屋符合國家規定的安全標準，并具備正常使用的條件。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：____銀行____支行，賬號：____。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（￥____），作為履行合同的保證。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方，但乙方有違約行為的除外。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養，保證房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態。

3.因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方應負責租賃房屋主體結構的維修，保證房屋安全。

2.乙方發現房屋主體結構存在安全隱患的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行修繕。

3.非主體結構的維修由乙方負責，但需事先征得甲方同意。

第七條轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

第八條合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋結構或用途的；

-擅自轉租或轉讓房屋的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（￥____）：

-房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；

-未按約定履行維修義務，嚴重影響乙方使用的。

第九條違約責任

1.除本合同另有約定外，違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。

2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方的損失。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________