城市父子之間房屋不動產(chǎn)贈與合同

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

贈與人（甲方）：張三，男，漢族，1970年1月1日出生，住址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號，身份證號碼

受贈人（乙方）：張小四，男，漢族，2005年5月5日出生，住址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號，身份證號碼

鑒于甲方作為乙方的父親，出于對乙方的關愛和支持，自愿將其名下的位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號的不動產(chǎn)贈與乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈與不動產(chǎn)的描述

甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號，建筑面積為150平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為京房權(quán)證朝字第000000號，土地使用權(quán)證編號為京土用（2010）第000000號。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方上述不動產(chǎn)，乙方接受贈與，雙方確認贈與行為為無償行為，乙方無需支付任何對價。

第三條贈與不動產(chǎn)的交付

甲方應于本合同生效之日起30日內(nèi)，將上述不動產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證及其他相關文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

第四條過戶登記

甲方應協(xié)助乙方在不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機關辦理過戶登記手續(xù)。過戶登記所需費用由甲方承擔。

第五條甲方的權(quán)利和義務

1.甲方保證贈與的不動產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議，且未設定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式交付不動產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。

3.甲方應保證在贈與不動產(chǎn)交付前，該不動產(chǎn)未被查封、扣押或被采取其他強制措施。

4.甲方應保證在贈與不動產(chǎn)交付前，該不動產(chǎn)未被出租或出借給他人使用。

第六條乙方的權(quán)利和義務

1.乙方有權(quán)接受甲方贈與的不動產(chǎn)，并在甲方交付不動產(chǎn)后，享有該不動產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方應在甲方交付不動產(chǎn)后，及時辦理過戶登記手續(xù)。

3.乙方應保證在不動產(chǎn)過戶登記后，合理使用和管理該不動產(chǎn)，不得用于非法用途。

4.乙方應在甲方交付不動產(chǎn)后，承擔該不動產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任。

第七條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付不動產(chǎn)，或交付的不動產(chǎn)不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.如乙方未按照本合同約定辦理過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）