農村別墅出讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，雙方經友好協商，就農村別墅出讓事宜達成如下協議：

一、出讓標的

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出讓給乙方。

1.2該別墅的地理位置、面積、結構、配套設施等基本情況如下：

（1）地理位置：位于__________。

（2）面積：__________平方米。

（3）結構：__________。

（4）配套設施：__________。

二、出讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該別墅的產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

3.2乙方在取得該別墅的產權證、土地使用權證等相關證件后，有權對該別墅進行占有、使用、收益和處分。

四、稅費及費用

4.1甲方應負責辦理該別墅的過戶手續，并承擔由此產生的稅費。

4.2乙方應按照國家相關規定，承擔購買該別墅所需支付的相關稅費。

4.3雙方應按照國家相關規定，合理分擔因該別墅產生的維修、保養等費用。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付該別墅，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.2若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.該別墅產權證復印件

4.該別墅土地使用權證復印件

5.付款憑證復印件

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，丙方作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保。雙方經友好協商，就農村別墅出讓事宜達成如下協議：

一、出讓標的

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出讓給乙方。

1.2該別墅的地理位置、面積、結構、配套設施等基本情況如下：

（1）地理位置：位于__________。

（2）面積：__________平方米。

（3）結構：__________。

（4）配套設施：__________。

二、出讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金，擔保金金額為人民幣__________元整。

3.3若乙方未按約定時間支付款項，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付剩余款項。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該別墅的產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

4.2乙方在取得該別墅的產權證、土地使用權證等相關證件后，有權對該別墅進行占有、使用、收益和處分。

五、稅費及費用

5.1甲方應負責辦理該別墅的過戶手續，并承擔由此產生的稅費。

5.2乙方應按照國家相關規定，承擔購買該別墅所需支付的相關稅費。

5.3雙方應按照國家相關規定，合理分擔因該別墅產生的維修、保養等費用。

六、甲方權益保護條款

6.1甲方享有以下權利：

（1）在乙方未按約定支付款項的情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付款項及相應的利息。

（2）甲方有權要求丙方在擔保期內履行擔保責任。

（3）甲方有權要求乙方提供其他形式的擔保。

6.2甲方承擔以下義務：

（1）按照合同約定，及時將相關證件交付給乙方。

（2）協助乙方辦理過戶手續。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方應嚴格按照合同約定支付款項，如未按約定支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方在未支付全部款項前，不得對該別墅進行轉讓、抵押等處分行為。

7.3乙方不得以任何理由拖延支付款項，如因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，確保乙方能夠按時履行付款義務，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易中的權益得到充分保障，避免因乙方違約而造成損失，同時通過限制條款，確保乙方的行為符合合同約定，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村自用住宅（以下簡稱“該住宅”），乙方有意購買該住宅，丙方作為投資方，為乙方的購買行為提供資金支持。雙方經友好協商，就農村自用住宅購買事宜達成如下協議：

一、購買標的

1.1甲方同意將其擁有的該住宅出售給乙方。

1.2該住宅的地理位置、面積、結構、配套設施等基本情況如下：

（1）地理位置：位于__________。

（2）面積：__________平方米。

（3）結構：__________。

（4）配套設施：__________。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方同意購買該住宅，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方投資條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供資金支持，投資金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付投資款，投資款金額為人民幣__________元整。

3.3丙方在投資期間，享有對投資款的優先回收權，具體回收條件由雙方另行約定。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該住宅的產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

4.2乙方在取得該住宅的產權證、土地使用權證等相關證件后，有權對該住宅進行占有、使用、收益和處分。

五、稅費及費用

5.1甲方應負責辦理該住宅的過戶手續，并承擔由此產生的稅費。

5.2乙方應按照國家相關規定，承擔購買該住宅所需支付的相關稅費。

5.3雙方應按照國家相關規定，合理分擔因該住宅產生的維修、保養等費用。

六、乙方權益保護條款

6.1乙方享有以下權利：

（1）在甲方未按約定時間交付住宅及相關證件的情況下，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。

（2）乙方有權要求丙方按照約定條件回收投資款。

（3）乙方在購買該住宅后，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同，并要求甲方和丙方承擔相應責任。

6.2乙方承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付購房款項。

（2）在購買該住宅后，負責該住宅的日常維護和管理。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方應嚴格按照合同約定時間交付住宅及相關證件，如未按約定交付，甲方應向乙方支付違約金。

7.2甲方不得擅自對該住宅進行任何形式的處分，如擅自處分，甲方應承擔相應責任。

7.3甲方在乙方支付全部購房款項前，不得要求乙方提前搬入該住宅。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

乙方為主導的目的