商業(yè)用地租賃合同簡(jiǎn)例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃地塊1.1該地塊位于_______，占地面積為_______平方米，具體界限以附件一中的圖紙為準(zhǔn)。1.2甲方保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何糾紛、抵押或查封等情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該地塊的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條用地用途4.2乙方在租賃期間不得擅自改變?cè)摰貕K的用途，如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條用地管理5.1乙方應(yīng)合理使用該地塊，按照甲方的要求進(jìn)行管理和維護(hù)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在該地塊從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將地塊恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)租賃地塊進(jìn)行保險(xiǎn)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生意外事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如未能按照約定提供地塊，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.1確認(rèn)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為該地塊的合法所有權(quán)人，確保地塊權(quán)屬清晰，無任何糾紛、抵押或查封等情況。.2用途限制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用該地塊，如需改變用途，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。.3租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金，影響雙方合作關(guān)系。.4維護(hù)責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并維護(hù)地塊，保持地塊狀況良好。.5保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)要求對(duì)地塊進(jìn)行保險(xiǎn)，以防意外事故發(fā)生。.6違約處理：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。.7爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：.1權(quán)屬問題：若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清，乙方應(yīng)暫停簽訂合同，待甲方解決權(quán)屬問題并出具相關(guān)證明后再行簽訂。.2用途變更：如乙方確需變更用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。.3租金糾紛：若乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)催討，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。.4維護(hù)糾紛：雙方應(yīng)就地塊維護(hù)責(zé)任達(dá)成明確約定，若乙方未履行維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。.5保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)要求進(jìn)行保險(xiǎn)，若發(fā)生意外事故，按照保險(xiǎn)合同處理。.6違約處理：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：.1權(quán)屬：指對(duì)某物擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。.2違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合合同約定的行為。.3滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按期履行債務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的逾期付款的利息或其他違約金。.4維護(hù)：指對(duì)某物進(jìn)行保養(yǎng)、維修，以保持其正常使用狀態(tài)。.5保險(xiǎn)：指投保人向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)對(duì)被保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任的合同。.6爭(zhēng)議：指雙方在合同履行過程中因?qū)贤瑮l款理解不一致或者履行合同義務(wù)發(fā)生糾紛。.7協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、討論等方式解決爭(zhēng)議。.8訴訟：指當(dāng)事人依法向法院提出請(qǐng)求，通過法院審理解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在該地塊建設(shè)商業(yè)綜合體，涉及大型公共設(shè)施和人流密集的場(chǎng)所。“乙方應(yīng)在租賃地塊內(nèi)設(shè)置足夠的安全設(shè)施和消防器材，并定期進(jìn)行安全檢查，確保顧客和員工的人身安全。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方打算在該地塊舉辦臨時(shí)性大型活動(dòng)，如音樂節(jié)、市集等?！耙曳皆谂e辦活動(dòng)前需提交活動(dòng)方案和安全預(yù)案給甲方審批，并在活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)將地塊恢復(fù)至活動(dòng)前狀態(tài)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：地塊位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，對(duì)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求?！耙曳綉?yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，對(duì)于可能產(chǎn)生的污染，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行治理。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在該地塊開展國際合作項(xiàng)目，涉及外方投資和運(yùn)營(yíng)?！耙曳皆谝M(jìn)外資和合作方時(shí)，應(yīng)確保其符合我國法律法規(guī)，并及時(shí)向甲方報(bào)告合作進(jìn)展和資