房地產買賣委托代理合同書合同編號：__________一、甲方（委托人）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯系電話：____________________1.4甲方身份證號：____________________二、乙方（受托人）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯系電話：____________________2.4乙方營業執照號：____________________第一條房地產基本情況1.1房地產位于：____________________1.2房地產所有權證號：____________________1.3房地產面積：____________________1.4房地產用途：____________________1.5房地產現狀：____________________第二條委托事項（1）代為與買方洽談房地產買賣事宜；（2）代為簽署房地產買賣合同；（3）代為辦理房地產過戶手續；（4）代為辦理與房地產買賣相關的其他事宜。第三條代理費用3.1甲方應支付給乙方代理費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方支付代理費用的方式為：____（現金、轉賬、等）。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付代理費用給乙方。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證所提供的房地產資料真實、完整、準確，如因資料不實導致本合同無法履行，甲方應承擔相應法律責任；（2）甲方應按照本合同的約定支付代理費用；（3）甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照甲方委托事項認真履行職責，維護甲方的合法權益；（2）乙方應保證所簽署的房地產買賣合同真實、合法、有效；（3）乙方應在收到代理費用后，及時辦理房地產過戶手續；（4）乙方應妥善保管與房地產買賣相關的文件資料，不得泄露甲方隱私。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的____%。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權利的真實性：甲方需確保其提供的房地產權利真實、合法，不存在任何權屬糾紛或法律上的瑕疵。2.資料的準確性：甲方提供的所有文件和資料必須真實、準確、完整，以避免因信息不實導致合同無效或產生法律責任。3.代理費用的支付：甲方應按照合同約定的期限和方式支付代理費用，否則可能構成違約。4.協助義務：甲方應協助乙方完成房地產過戶等手續，確保交易順利進行。5.遵守合同約定：雙方都應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，否則需承擔違約責任。6.爭議解決方式：雙方在合同中應明確約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.違約責任：如一方違約，另一方可以要求支付違約金，或根據實際情況要求賠償損失。2.協商解決：發生爭議時，雙方應嘗試通過協商解決，以減少時間和經濟成本。3.法律途徑：協商不成的，可依據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指一方（委托人）授權另一方（受托人）以其名義進行一定法律行為的行為。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的一定數額的金錢，作為對違約行為的懲罰和對對方損失的補償。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。4.法律效力：指合同或法律行為在法律上具有約束力，能夠產生、變更或消滅法律關系的屬性。5.權屬糾紛：指因房地產權利歸屬不清或存在爭議而引發的糾紛。6.過戶手續：指將房地產權利從賣方轉移至買方的法律程序，包括但不限于產權變更登記等。特殊應用場合及補充條款：1.跨國房地產交易：應用場合：當你身在海外，需要賣掉國內的房產時。補充條款：甲方應提供有效的跨國通訊方式，包括但不限于電子郵件、電話等，以確保交易過程中的及時溝通。同時，甲方應負責承擔由于跨國交易產生的任何額外稅費或手續費。2.遺產房產處理：應用場合：當你需要出售繼承的遺產房產，但自己不便親自處理時。補充條款：甲方應提供遺產繼承的相關法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以確保交易的合法性。乙方應在處理遺產房產時，尊重甲方的情感需求，提供更多的關懷和支持。3.緊急出售房產：應用場合：當你因為突發事件，如疾病、工作變動等，需要盡快出售房產時。補充條款：甲方應在合同中注明緊急出售的原因，乙方應盡力加快交易流程，必要時提供加急