商鋪租賃意向合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有權人，擁有出租商鋪的權利，乙方愿意承租甲方商鋪進行合法經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪租賃事宜達成如下意向：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_______平方米，商鋪結構為_______，商鋪現狀為_______。1.2商鋪的產權證明文件為《_______》，證書編號為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪用途及經營范圍5.1乙方租賃商鋪用于_______（具體用途），經營范圍為_______。5.2乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪用途和經營范圍，如需變更，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可變更。第六條維修與保養6.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪及附屬設施，按照國家相關法律法規和行業標準進行維修、保養，確保商鋪及附屬設施的正常使用。6.2因乙方使用不當導致商鋪及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第七條保險責任7.1乙方在租賃期間應自行承擔商鋪及附屬設施的保險責任，甲方不負任何保險責任。7.2乙方在租賃期間如發生意外事故，造成第三人人身傷害或財產損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。8.2甲方如未能按照本合同約定將商鋪交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。9.2在租賃期限內，如乙方擅自改變商鋪用途或經營范圍，甲方有權解除本合同。9.3在租賃期限內，如乙方發生重大違約行為，嚴重影響甲方權益的，甲方有權解除本合同。9.4在租賃期限內，如甲方因不可抗力原因無法繼續出租商鋪，甲方有權提前解除本合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確基本信息：合同中應詳細記錄商鋪的位置、面積、結構等基本信息，以及甲乙雙方的名稱和聯系方式。2.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續租的條件。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例應明確。4.保證金：保證金的數額和退還條件應在合同中明確規定。5.商鋪用途與經營范圍：乙方應遵守約定的用途和范圍，任何變更都需甲方同意。6.維修與保養：乙方負責商鋪的正常使用和必要的維修保養。7.保險責任：乙方應自行承擔商鋪的保險責任。8.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金比例。9.合同解除與終止：列出可能導致合同解除或終止的具體情況。10.爭議解決：雙方應事先約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：對于合同履行過程中的任何爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有商鋪所有權并出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：租賃商鋪進行經營的個人或單位。租賃期限：合同中約定的商鋪租賃時間長度。租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。保證金：乙方為擔保合同履行而支付給甲方的一定數額的錢款。維修保養：對商鋪及其附屬設施進行必要的維護和保養，以保持其正常使用狀態。違約金：合同一方違約時，根據合同約定應向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內，因特定原因使合同不再繼續生效的行為。終止合同：合同期限屆滿或因其他原因使合同自然結束的行為。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：商鋪位于繁華商業區，乙方計劃用作高端餐飲服務。“乙方應確保餐飲服務產生的噪音、油煙、廢棄物等符合國家和當地環保標準。若乙方未能達標，甲方有權要求乙方立即整改，直至符合規定，否則甲方有權解除合同。”2.應用場合：商鋪位于文化創意產業園區，乙方計劃用作藝術工作室。補充條款：藝術工作室可能需要特殊的照明和電力配置。“乙方如需對商鋪進行特殊改造，包括但不限于照明、電力系統升級，需提前向甲方提交改造方案，經甲方同意后方可施工。所有改造費用由乙方承擔，且改造完成后，商鋪應恢復至可租賃狀態。”3.應用場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃用作紀念品店。補充條款：旅游旺季和淡季的營業時間可能不同。“乙方根據旅游淡旺季調整營業時間，但需提前通知甲方，并確保在合同約定的租賃期限內，商鋪的正常營業時間不少于_______個月。”合同所需附件列表：1.雙方有效身份證