兄弟間農(nóng)村房屋買賣合同范本合同編號：__________身份證號：__________住址：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋現(xiàn)狀：__________。第二條買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，并保證該房屋在過戶前未發(fā)生任何法律糾紛。4.2乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋用途。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，務(wù)必確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保賣方為該房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋現(xiàn)狀：明確房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，以避免后期出現(xiàn)糾紛。3.交易價(jià)格：明確房屋的買賣價(jià)格，并確保金額的準(zhǔn)確性，避免因金額問題產(chǎn)生爭議。4.付款方式：明確購房款的支付方式及時(shí)間，確保交易的安全性。5.過戶手續(xù)：了解過戶所需的全部手續(xù)，并確保在合同中約定過戶的時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)方。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金的比例及支付方式。7.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性及有效性。2.審查證件：審查賣方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件，確認(rèn)賣方的身份及權(quán)屬情況。3.簽訂補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及或約定不明確的事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行詳細(xì)約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。2.抵押貸款：指將房屋作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。3.法律瑕疵：指房屋在法律上存在的缺陷，如權(quán)屬不清、存在租賃合同等。4.違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指通過法院解決合同爭議的一種方式。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同之外簽訂的，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：兄弟間因工作調(diào)動，需要快速辦理房屋買賣手續(xù)。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方的特殊關(guān)系和工作調(diào)動需求，雙方同意加快房屋過戶流程。甲方應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成所有過戶手續(xù)。2.場合：乙方打算將購買的房屋用于自住，并希望甲方提供一定的裝修支持。補(bǔ)充條款：甲方理解乙方的自住需求，同意在合同簽訂后，提供人民幣______元的裝修補(bǔ)貼，用于改善房屋居住條件。3.場合：甲方希望乙方在購買房屋后，能夠幫忙照看甲方在農(nóng)村的田地。補(bǔ)充條款：乙方同意在購買房屋后，盡可能地協(xié)助甲方照看田地，確保農(nóng)作物的正常生長和管理。4.場合：兄弟間希望保持一定的親情聯(lián)系，不希望因?yàn)榉课葙I賣影響關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲乙雙方承諾，無論房屋買賣過程如何，都將保持兄弟間的和睦關(guān)系，不因本次交易產(chǎn)生任何家庭矛盾。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件4.土地使