房地產贈與合同范例合同編號：__________1.1姓名：_______1.2身份證號：_______1.3住址：_______2.1姓名：_______2.2身份證號：_______2.3住址：_______第一條贈與房地產的基本情況1.1房地產位于_______，房地產證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2房地產現狀：_______（詳細描述房地產的現狀，包括建筑結構、裝修情況等）第二條贈與房地產的權利和義務2.1甲方保證其是房地產的合法所有權人，擁有完全的權利贈與該房地產。2.2甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房地產過戶至乙方名下，并承擔過戶所需的一切費用。2.3乙方接受贈與后，應按照甲方的意愿合理使用和管理該房地產，并承擔房地產的一切管理費用、維修費用等相關費用。第三條贈與房地產的交付3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房地產的實物交付給乙方。3.2乙方在接收房地產時，應對房地產進行檢查確認，如發現房地產有損壞或不符合本合同約定的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方進行修復或賠償。第四條贈與房地產的變更和終止4.1在本合同簽訂后，甲方不得任意撤銷贈與，除非乙方違反本合同的約定。4.2如果乙方在接收房地產后，未按照甲方的意愿合理使用和管理該房地產，甲方有權要求乙方停止違反行為，并有權終止本合同。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本合同的約定將房地產過戶至乙方名下，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為_______。5.2如果乙方未按照甲方的意愿合理使用和管理房地產，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為_______。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份。甲方（簽名）：_______乙方（簽名）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房地產的合法所有權人，擁有贈與的權利。注意事項法律名詞解釋：合法所有權人，指依法對財產擁有所有權的人。2.明確房地產的具體情況，包括位置、面積、現狀等。注意事項法律名詞解釋：房地產，指土地及附著于該土地上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。3.確定贈與房地產的交付時間及條件。注意事項法律名詞解釋：交付，指將物的占有權轉移給對方的行為。4.規定雙方的權利和義務，包括過戶費用承擔、管理費用等。注意事項法律名詞解釋：權利和義務，指合同當事人依法享有的權利和承擔的義務。5.設定違約責任，包括未能過戶、未合理使用房地產等情況。注意事項法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。6.確定爭議解決方式，如協商、訴訟等。注意事項法律名詞解釋：爭議解決，指當事人之間因合同履行產生的糾紛解決方式。解決辦法：1.甲方未能過戶房地產的解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法法律名詞解釋：解除合同，指在合同履行過程中，因特定事由出現，合同當事人一方行使解除權，使合同關系歸于消滅的行為。2.乙方未合理使用房地產的解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金。解決辦法法律名詞解釋：違約金，指合同當事人因違反合同義務而應支付給對方的一定數額的貨幣。3.爭議解決：雙方應進行友好協商，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法法律名詞解釋：友好協商，指當事人之間在自愿、平等的基礎上，通過協商達成一致意見，解決糾紛的方式；人民法院，指依法設立的行使國家審判權的機關。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：父母贈與子女房產作為婚嫁禮物。補充條款：考慮到這是父母對子女婚姻的支持，可以在合同中增加一條：“若乙方（子女）在接收房地產后五年內結婚，甲方（父母）將額外贈與乙方人民幣_______元作為婚嫁基金。”2.場合：長輩贈與晚輩房產以改善居住條件。補充條款：考慮到晚輩可能需要時間來適應新環境，可以增加一條：“甲方（長輩）同意在贈與房產后，提供乙方（晚輩）臨時住宿，直至乙方完成房產裝修并搬入新居。”3.場合：企業贈與優秀員工房產作為獎勵。補充條款：為了鼓勵員工的長期服務，可以增加一條：“若乙方（員工）在接收房地產后繼續在本公司工作滿_______年，甲方（企業）將提供乙方額外的_______元作為職業發展基金。”4.場合：贈與房產作為遺產安排的一部分。補充條款：考慮到遺產分配的特殊性，可以增加一條：“甲方（遺囑執行人）應確保在本合同簽訂后，按照遺囑的指示，將房產過戶至乙方（遺囑指定的受益人）名下，并保證過戶過程中的透明和公正。”合同所需附件列表：1