超市租賃合同正式合同文本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條租賃物業1.1租賃物業位于_______，物業面積約為_______平方米，具體面積以實測為準。1.2租賃物業的用途為經營超市業務，乙方不得擅自改變租賃物業的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業，并將物業恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業管理5.1乙方應遵守甲方的物業管理規定，按照物業管理要求繳納物業管理費、水電費等相關費用。5.2乙方在租賃期間，如需對租賃物業進行裝修、改造，應提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方承擔。第六條保險責任6.1乙方應按照甲方的要求，對租賃物業進行保險，保險費用由乙方承擔。6.2在租賃期間，如發生火災、水災等不可抗力事件，導致租賃物業損失，乙方應按照保險條款向保險公司索賠。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未經甲方同意，擅自改變租賃物業用途或進行非法經營，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃物業詳細描述：明確租賃物業的位置、面積和用途，避免未來的爭議。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金的計算方式應清晰無誤。5.保證金：保證金的數額和退還條件應明確。6.物業管理：乙方應遵守物業管理規定，承擔相應費用。7.保險責任：乙方應負責租賃物業的保險事宜。8.違約責任：雙方應明確違約的責任和后果。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：協商解決：雙方應通過友好協商解決合同執行中的問題。法律訴訟：如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物業并出租給他人使用的當事人。承租方（Lessee）：租賃并使用出租方物業的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規定的租賃開始和結束的日期。租金（Rent）：承租方為使用租賃物業而支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方利益，承租方預先支付的一定數額的錢款。滯納金（LateFee）：承租方未按時支付租金時，應支付給出租方的額外費用。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害等。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：租賃物業位于繁華商業區，乙方計劃開設高端有機超市。補充條款：考慮到商業區的特點和乙方的經營方向，雙方可約定如下：“乙方承諾在租賃期間，租賃物業內所售商品必須符合國家關于有機產品的相關標準，并保證商品質量。甲方有權對乙方的商品質量進行不定期檢查，如發現問題，乙方需立即整改。”2.場合：乙方計劃在租賃物業內舉辦各類促銷活動。補充條款：考慮到促銷活動對商業氛圍的影響，雙方可約定如下：“乙方舉辦促銷活動前，需提前向甲方提交活動方案，包括活動內容、時間、規模等，經甲方同意后方可進行。活動期間，乙方需確保活動安全，避免對其他商戶和消費者造成不便。”3.場合：租賃物業所在地區即將進行大規模城市改造。補充條款：考慮到城市改造可能對租賃物業產生影響，雙方可約定如下：“如因城市改造需要，導致租賃物業無法正常使用或需搬遷，甲方應提前三個月通知乙方。雙方協商一致后，可解除本合同，甲方退還乙方未使用租金及保證金。”4.場合：乙方計劃在租賃物業內設置兒童游樂區。補充條款：考慮到兒童游樂區的安全性和對其他顧客的影響，雙方可約定如下：“乙方設置的兒童游樂區必須符合國家安全標準，并配備專業人員進行管理。乙方需確保游樂區的安全和衛生，不得影響其他