萬科地產房屋租賃合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3房屋使用性質：_______1.4房屋設施狀況：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方的要求進行日常維護。5.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責房屋主體結構的維修保養，乙方負責房屋內部設施的維修保養。第六條房屋交付及退租6.1甲方應在租賃期開始前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。6.2乙方應在租賃期滿或本合同提前解除后，將房屋及附屬設施交還給甲方，并保證房屋及附屬設施處于良好狀態。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未能按照約定交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息準確：房屋地址、結構、面積等信息必須準確無誤。3.租賃期限明確：明確租賃開始和結束的日期，以及續租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例要明確。5.保證金：保證金的數額和退還條件需詳細說明。6.房屋使用及維修：明確雙方對于房屋及附屬設施維護保養的責任。7.交付及退租：明確房屋交付和退租的條件和流程。8.違約責任：違約責任的承擔和違約金的計算需具體說明。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑和適用的法律。解決辦法：1.友好協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決問題。2.法律途徑：若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的當事人，即房屋的所有者。承租方：合同中接受租賃物的當事人，即租住房屋的當事人。租賃期限：合同規定的租賃開始和結束的時間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方在租賃開始前支付給出租方的資金。違約責任：合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：合同當事人對合同履行中出現的爭議進行解決的途徑。合同效力：合同在法律上對雙方當事人產生的約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將房屋用于開設小型家庭式工作室。補充條款：乙方需在租賃期內向甲方提供營業執照副本，確保經營范圍合法，并不得影響周邊居民正常生活。若因乙方經營活動造成噪音、環境污染等問題，乙方應承擔相應責任。2.場合：乙方有寵物飼養需求。補充條款：乙方可以在征得甲方同意的前提下飼養寵物，但需保證寵物不擾鄰、不破壞房屋設施。乙方應定期清理寵物排泄物，并確保寵物在公共區域不造成安全隱患。3.場合：乙方為老年人或殘疾人士，需要特殊照顧。補充條款：甲方應考慮到乙方特殊情況，在房屋維護和緊急情況下提供必要的幫助和支持。乙方有權要求甲方定期檢查房屋安全設施，確保居住安全。4.場合：乙方計劃進行房屋內部裝修。補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關法律法規，確保裝修質量和安全。裝修完成后，乙方應恢復房屋原貌，或根據甲方要求承擔恢復費用。合同所需附件列表