簡易個人抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（抵押權人/貸款人）：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，為確保乙方債權的實現，甲方愿意以其合法擁有的財產為借款提供抵押擔保，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款期限2.1甲方應于____年____月____日至____年____月____日止，向乙方償還全部借款本金。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計算，不足一個月的按實際天數計算。3.2乙方有權根據國家利率政策調整借款利率，并提前通知甲方。第四條借款用途4.1甲方承諾將借款用于______（具體用途），不得用于非法用途。第五條抵押物（1）房產（地址：__________，產權證號：__________）；（2）車輛（車牌號：__________，行駛證號：__________）；（3）其他財產（詳見附件一）。5.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將抵押物的相關證書、證明文件等交付乙方，并辦理抵押登記手續。第六條抵押物的維護與管理6.1甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的價值穩定，不得損壞、轉讓、出租、贈與抵押物。6.2甲方應按照國家相關法律法規的要求，對抵押物進行投保，并確保保險期間覆蓋借款期限。第七條借款的償還7.1甲方應按照本合同約定的借款期限、利率和還款方式，按時向乙方償還借款本金及利息。7.2甲方可以提前償還全部或部分借款，但應提前通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第八條違約責任8.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方承擔逾期付款的違約責任，并有權采取一切法律手段實現抵押權。8.3甲方違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（抵押權人/貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同編號的唯一性，以便于管理和追溯。2.甲方（借款人）與乙方（抵押權人/貸款人）應提供完整、真實的信息，包括但不限于個人身份信息、抵押物的權屬證明等。3.明確借款金額、期限、利率以及借款的具體用途，避免日后因模糊不清而產生的爭議。4.抵押物的描述需詳細準確，包括但不限于財產類型、地址、產權證號等，并確保抵押物的合法性。5.甲方應按約定及時辦理抵押登記手續，以保障乙方的抵押權。6.甲方應妥善保管抵押物，并按照國家法律法規的要求對抵押物進行投保。7.甲方應按時償還借款本金及利息，如有提前償還的意愿，應提前通知乙方。8.雙方應遵守合同約定，一旦發生違約，應承擔相應的法律責任。解決辦法：1.違約：若甲方未按約定用途使用借款或未按時償還借款，乙方可以提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任。違約責任可能包括但不限于逾期利息、罰息或賠償損失。2.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式，如通過協商、調解或訴訟。若雙方協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔保：債務人或第三方將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償。2.抵押物：債務人或抵押人為擔保債務的履行而提供的，用于抵押擔保的不動產或動產。3.抵押權：債權人對債務人或抵押人提供的抵押物享有優先受償的權利。4.借款用途：債務人使用借款的具體目的，借款人應按照約定的用途使用借款。5.違約責任：當事人違反合同約定，應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.訴訟：當事人之間因合同糾紛無法協商解決時，向人民法院提起的訴訟程序，通過司法途徑解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：小企業或個體工商戶資金周轉補充條款：考慮到小企業或個體工商戶在經營中可能會遇到臨時性的資金緊張，可以在合同中增加：“如甲方因不可抗力或經營困難導致暫時無法按時還款，可提前與乙方溝通，乙方可視情況給予適當的寬限期。”2.場合：農村地區農戶種植資金需求補充條款：針對農村地區農戶種植資金需求，可以在合同中增加：“甲方如因自然災害導致農作物損失，無法按時還款，乙方應考慮實際情況，給予甲方適當的延期還款或減免部分利息。”3.場合：學生創業借款補充條款：針對學生創業的特殊情況，可以在合同中增加：“甲方為在校學生創業，若因學業或創業項目調整需要，經乙方同意，可以調整還款計劃，確保不影響甲方的學業和創業進程。”4.場合：緊急醫療借款補充條款：考慮到緊急醫療情況，可以在合同中增加：“如甲方因緊急醫療情況需要使用借款，乙方應盡快處理借款手續，以確保甲方能夠及時獲得醫療救助。”合同所需附件列表：1.甲方