佛山商鋪租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________營業執照號碼：__________法定代表人（或負責人）：__________名稱：__________地址：__________營業執照號碼：__________法定代表人（或負責人）：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有權人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪信息1.2商鋪的用途為______，乙方須按照甲方的要求合理使用商鋪，并遵守相關法律法規。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/月，租賃面積為______平方米，總計租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。首次租金支付時間為本合同簽訂之日起______日內。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付應付款項的千分之五的滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。4.2若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應款項，扣除后的保證金不足以彌補損失的，乙方應在甲方通知后______日內補足。第五條商鋪交付及使用5.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內將商鋪交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應對商鋪進行驗收，并簽署驗收報告。5.2乙方在租賃期間應合理使用商鋪，并按照甲方的要求進行裝修、維護。裝修方案需經甲方書面同意，裝修費用由乙方承擔。5.3乙方在使用商鋪過程中，應遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。第六條權利義務6.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用商鋪的情況進行監督，確保乙方合法合規經營；（3）在租賃期滿或合同提前解除時，收回商鋪。6.2甲方義務：（1）按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用；（2）對商鋪進行必要的維修、養護，確保商鋪的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經營活動。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定的條件優先續租；（3）對甲方違反本合同約定的行為，要求甲方承擔違約責任。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，并按照甲方要求進行裝修、維護；（3）在租賃期滿或合同提前解除時，將商鋪及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方違反本合同約定，未按期交付商鋪的，每延遲一日，應支付乙方租金的千分之五的違約金。7.3乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，每延遲一日，應支付甲方應付款項的千分之五的違約金。第八條合同解除（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未能支付；（2）乙方違反本合同約定，從事違法經營活動；（3）乙方未經甲方同意，將商鋪轉租、轉讓或抵押給第三方。（1）甲方未按約定交付商鋪，經乙方催告后仍未能交付；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經營活動。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同簽訂前審查：雙方在簽訂合同前應仔細審查對方的主體資格、營業執照、授權文件等，確保合同主體合法有效。2.合同條款明確：合同中的租賃期限、租金、支付方式、保證金、商鋪交付及使用、雙方權利義務等條款應具體明確，避免含糊不清導致的爭議。3.遵守法律法規：雙方在合同執行過程中應嚴格遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。4.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，都應提前通知對方，并按照合同約定的程序進行。5.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟解決地。解決辦法：1.協商解決：合同執行過程中出現爭議，應通過友好協商解決，以減少時間和經濟成本。2.法律途徑：協商不成時，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：主體資格：指合同當事人的法律地位，包括是否具有簽訂合同的權利能力和行為能力。授權文件：指法定代表人或負責人代表單位簽訂合同時，需要提供的相關授權文件，以證明其有權代表單位簽訂合同。合同條款：合同中的具體規定，包括但不限于租賃期限、租金、支付方式等，是雙方履行合同義務和享受權利的依據。違約責任：指合同一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。解除合同：指在合同有效期內，因特定原因，雙方或一方根據合同約定或法律規定，終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商鋪位于旅游景點附近，預計會有大量的節假日客流。補充條款：考慮到節假日可能帶來的額外收益和人流壓力，雙方同意在節假日期間，租金按照平時標準的120%計算。具體節假日及計算方式詳見附件三。2.場合：乙方計劃在商鋪內舉辦各類活動，可能吸引大量人群聚集。補充條款：乙方舉辦活動前需提前30天向甲方提交活動方案，包括活動性質、規模、預計參與人數等信息，并取得甲方書面同意。同時，乙方應確保活動安全，遵守相關安全管理規定。3.場合：商鋪所在區域可能面臨城市規劃變更的風險。4.場合：乙方希望利用甲方品牌效應提升自身業務。補充條款：乙方在租賃期間可以使用甲方品牌進行宣傳，但必須遵守甲方品牌使用規范，并不得損害甲方品牌形象。任何涉及甲方品牌的使用方案需提前提交甲方審核。合同所需附件列表：1.附件一：商鋪位置及平面圖描述：詳細標注商鋪的具體位置、內部布局、使用面積等信息。2.附件二：租賃期間重大節假日列表描述：列出租賃期間所有可