商業停車位轉讓及租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________營業執照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________營業執照號：__________一、停車位的基本情況1.1停車位位于__________，占地面積為____平方米，具備合法的使用權。1.2停車位的產權證明文件為__________，產權清晰，無任何爭議。二、轉讓及租賃條款2.1轉讓方同意將停車位轉讓給受讓方，受讓方同意受讓并使用該停車位。2.2轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。雙方約定，轉讓款項應在本合同簽訂后____個工作日內支付至轉讓方指定的賬戶。2.3受讓方租賃停車位的使用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租賃期滿后，受讓方如需繼續使用停車位，應提前____個月向轉讓方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。2.5租賃期間，受讓方應按月支付停車費，停車費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。停車費支付方式為______（現金、轉賬等）。三、雙方權利義務3.1轉讓方的權利義務：（1）保證停車位的產權清晰，無任何爭議；（2）協助受讓方辦理停車位過戶手續；（3）按照本合同約定收取轉讓款項。3.2受讓方的權利義務：（1）按照本合同約定支付轉讓款項；（2）按照本合同約定支付停車費；（3）合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途；（4）遵守相關法律法規，確保停車位的使用安全。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2轉讓方未按照本合同約定協助受讓方辦理停車位過戶手續的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.3受讓方未按照本合同約定支付轉讓款項或停車費的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。轉讓方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬確認：確保停車位產權清晰，無任何爭議或法律瑕疵，轉讓方需提供完整的產權證明文件。2.轉讓價格：明確轉讓價格及支付方式，避免日后因價格產生糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限及續租條件，保障雙方權益。4.費用支付：規定停車費的支付時間、金額及方式，確保雙方對費用支付無異議。5.違約責任：詳細約定違約責任及違約金計算方式，以保障合同履行。6.爭議解決：明確爭議解決方式，如協商、調解或訴訟，以便在發生糾紛時迅速采取行動。解決辦法：1.權屬爭議：如出現權屬糾紛，可依據合同約定的產權證明文件和法律規定，通過法律途徑解決。2.價格爭議：如就轉讓價格產生爭議，可參考合同約定的價格條款，或通過第三方評估確定合理價格。3.租賃期限爭議：如續租條件產生爭議，可依據合同約定的條款協商解決，或通過法律途徑判定。4.費用支付爭議：如就停車費用支付產生爭議，可參照合同約定的支付條款，必要時通過法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權清晰：指停車位所有權明確，無任何法律上的瑕疵或權利負擔，如抵押、查封等。2.轉讓款項：指受讓方為取得停車位所有權而支付給轉讓方的對價。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，導致合同不能履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。4.違約金：指合同一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生糾紛時，采取的協商、調解、訴訟等手段解決爭議。6.法律效力：指合同或補充協議在法律上具有約束力，雙方必須遵守合同約定，否則將承擔相應的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.商業綜合體內部停車位轉讓：場合描述：在大型商業綜合體內部，一家即將撤出的商戶想要將自己租用的停車位轉讓給另一家即將入駐的商戶。補充條款：雙方應在合同中增加一條，“轉讓方應確保其租賃的停車位在轉讓時不存在任何欠費情況，否則應負責清理相關欠費。”2.公司內部員工停車位租賃：場合描述：一家公司為了方便員工停車，將公司名下的停車位租賃給員工使用。補充條款：可以在合同中增加，“受讓方在租賃期間應遵守公司停車管理規定，不得將停車位轉租或出借給非公司員工。”3.購物中心為商家提供停車位租賃：場合描述：購物中心為了吸引商家入駐，提供一定期限的停車位租賃服務。補充條款：可以加入，“在租賃期間，若購物中心進行重大裝修或維護，導致停車位無法使用，受讓方有權要求退還相應租賃費用。”4.小區物業對業主停車位轉讓：場合描述：小區物業將部分停車位轉讓給業主，業主之間進行交易。補充條款：合同中可注明，“轉讓方應保證停車位的使用不違反小區物業管理規定，且在轉讓過程中應征得物業管理方的同意。”合同所需附件列表：1.停車位產權證明文件復印件2.轉讓方和受讓方的有效身份證件或營業執照復印件3.停車位平面圖或位置圖4.雙方簽字的合同正本及副本5.支付轉讓款項的銀行轉賬憑證或