商業用地買賣合同模板合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業執照號碼：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業執照號碼：____________________第一條商業用地的描述1.1商業用地的位置：____________________1.2商業用地的面積：____________________1.3商業用地的土地使用權類型：____________________1.4商業用地的土地用途：____________________1.5商業用地的權屬證明：____________________第二條買賣價格和支付方式2.1乙方同意購買該商業用地，并支付甲方如下買賣價格：總金額：____________________（幣種）（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為首付款。（2）余款支付：乙方應于____年____月____日前，將剩余的買賣價格支付給甲方。第三條交付和過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商業用地的土地使用權證書及相關手續移交給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付買賣價格，并在支付完畢后____個工作日內，辦理商業用地的過戶手續，將商業用地的所有權轉移至乙方名下。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方保證其出售的商業用地合法擁有所有權，并保證該商業用地不存在任何權利瑕疵或糾紛。（2）甲方應保證所提供的商業用地的權屬證明和相關手續的真實性和合法性。（3）甲方應按時交付商業用地的土地使用權證書及相關手續。4.2乙方權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定的條件購買商業用地。（2）乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付買賣價格。（3）乙方應按照相關法律法規的要求，辦理商業用地的過戶手續，并承擔相應的費用。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本合同約定的時間交付商業用地的土地使用權證書及相關手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的首付款，并支付乙方因解除合同而產生的合理費用。5.2如果乙方未能按照本合同約定的付款方式及時支付買賣價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發生爭議時，應通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。出賣方（甲方）：簽字：____________________蓋章：____________________買受方（乙方）：簽字：____________________蓋章：____________________注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的商業用地權屬證明的真實性和合法性，確保甲方為商業用地的合法所有權人。法律名詞解釋：權屬證明，指的是證明土地所有權或使用權歸屬的法律文件，如土地使用權證書。2.價格與支付方式：雙方應在合同中明確商業用地的買賣價格及支付方式，包括首付款金額、余款支付時間等。法律名詞解釋：買賣價格，是指交易雙方協商確定的標的物的交易金額；支付方式，是指買方支付價款的手段和過程。3.交付與過戶：甲方應按合同約定的時間交付土地使用權證書及相關手續，乙方應按時支付買賣價格并辦理過戶手續。法律名詞解釋：交付，是指將物的占有轉移給對方的行為；過戶，是指將物的所有權轉移登記至新所有權人的名下。4.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同義務時的責任，包括違約金的計算方式等。法律名詞解釋：違約責任，是指合同當事人違反合同義務時所應承擔的法律責任；違約金，是指當事人違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：合同中應約定解決爭議的方式，如友好協商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，是指解決合同履行過程中產生的糾紛的方式；訴訟，是指通過法院解決爭議的法律程序。解決辦法：1.如發現權屬問題，乙方應立即停止交易，要求甲方澄清或解除合同。2.若支付方式或時間有爭議，雙方應通過協商確定解決方案，或根據合同約定執行。3.若交付或過戶過程中出現延遲，雙方應協商確定合理的交付和過戶時間，或根據合同約定處理。4.如發生違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.若協商不成，任何一方均可根據合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商業地產投資補充條款：鑒于乙方購買商業用地的目的為投資，雙方同意在合同中增加如下條款：“若乙方購買該商業用地后，計劃將其用于出租或再出售，甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供土地使用相關資料、協助辦理出租或出售手續等，以保障乙方的投資權益。”2.場合：商業用途變更補充條款：考慮到乙方可能根據市場變化調整商業用途，雙方同意增加如下條款：“若乙方在購買商業用地后，計劃改變土地用途，乙方應提前____天通知甲方，并依法辦理相關變更手續。甲方應予以必要的配合，確保變更順利進行。”3.場合：商業地產開發補充條款：如果乙方計劃對商業用地進行開發，雙方可以增加如下條款：“乙方在進行商業用地開發時，應遵守我國相關法律法規，并確保開發項目符合城市規劃要求。甲方應提供必要的支持，包括但不限于提供相關開發資料、協助辦理開發手續等。”4.場合：長期租賃經營補充條款：如果乙方計劃長期租賃該商業用地進行經營活動，雙方可以增加如下條款：“乙方在租賃期間，有權對商業用地進行合理范圍內的裝修和改造，但需提前向甲方提交裝修和改造方案，并取得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應將商業用地恢復原狀