農村房屋改造工程合同書版合同編號：__________甲方（房屋所有人）：__________身份證號：____________地址：__________________乙方（施工方）：__________營業執照號：____________地址：__________________聯系電話：____________第一條工程內容與范圍1.1工程名稱：農村房屋改造工程1.2工程地點：__________1.3工程內容：（1）拆除原有房屋及附屬設施；（2）新建房屋及附屬設施；（3）房屋內外裝修；（4）水電安裝；（5）綠化及環境整治；（6）其他：____________。第二條工程期限2.1工程開工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3如遇不可抗力因素導致工程延期，經雙方協商一致，可適當延長工程期限。第三條工程價款及支付3.1工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后3個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（3）工程峻工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的50%；（4）剩余10%作為質保金，質保期結束后無質量問題，甲方向乙方支付。3.3乙方開具正規發票，甲方憑發票支付工程價款。第四條工程質量與驗收4.1乙方應按照國家有關法律法規和行業標準，確保工程質量。4.2工程驗收標準：（1）房屋主體結構符合設計要求；（2）裝修質量達到雙方約定的標準；（3）水電安裝符合國家標準；（4）綠化及環境整治達到雙方約定的效果；（5）其他：____________。4.3工程驗收程序：（1）乙方在工程峻工后向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后5個工作日內組織驗收；（3）驗收合格后，甲乙雙方簽署工程驗收合格證書。第五條安全生產與環境保護5.1乙方在施工過程中應嚴格遵守安全生產法律法規，確保施工安全。5.2乙方應采取有效措施，保護施工現場及周圍環境，防止噪聲、粉塵、廢水等對周圍環境造成污染。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付工程價款，應承擔逾期付款的違約責任。6.2乙方未按約定完成工程，應承擔逾期交付的違約責任。6.3乙方未按約定質量完成工程，應承擔修復、返工的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等基本信息，以確保合同義務能夠正確履行。2.工程內容與范圍：合同中應詳細描述工程的具體內容，包括但不限于施工項目、施工標準、材料要求等，以避免工程實施過程中產生爭議。3.工程期限：明確約定工程的開工日期和竣工日期，以及可能出現的延期情況，以便于雙方合理安排施工進度。4.工程價款及支付：合同中應明確工程總價款、付款方式、付款時間等，保障雙方的權益。5.工程質量與驗收：雙方應明確約定工程質量標準及驗收程序，確保工程符合預期要求。6.安全生產與環境保護：乙方在施工過程中應嚴格遵守安全生產和環境保護的相關法律法規，確保施工安全。7.違約責任：合同中應明確約定雙方的違約責任，包括逾期付款、逾期交付、質量不符合要求等情況。8.爭議解決：明確約定合同糾紛的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過友好協商解決合同糾紛。2.調解：雙方可請求第三方進行調解，以達成和解協議。3.仲裁：雙方可約定將糾紛提交至仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。4.訴訟：如協商、調解、仲裁均無法解決糾紛，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就特定事項達成的具有法律效力的協議。2.預付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定向乙方支付的一部分工程價款。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指無法預見、無法克服且對雙方均造成影響的客觀情況，如自然災害、政策變動等。5.糾紛：指合同在履行過程中產生的爭議。6.仲裁：指雙方將糾紛提交至仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律約束力的裁決。7.訴訟：指合同一方依法向人民法院提起訴訟，請求法院對糾紛作出判決。在實際生活中，有些特殊場合可能需要對合同進行額外的補充，下面是一些可能的應用場合及相應的補充條款，還有一份合同所需的附件列表。特殊應用場合及補充條款：1.場合：農村扶貧項目中的房屋改造補充條款：考慮到扶貧項目的特殊性，雙方應明確政府補貼政策的適用情況。補充條款：甲方應提供政府補貼的相關文件和證明，乙方根據補貼政策調整工程預算和施工計劃。2.場合：涉及歷史文化保護的農村房屋改造補充條款：在改造過程中，需要特別注意保護房屋的歷史文化遺產。補充條款：乙方在施工前應與當地文物部門溝通，確保施工方案符合文物保護的相關規定，并在施工過程中采取保護措施。3.場合：農村集中居住區的統一改造補充條款：涉及多戶人家的集中改造，需要協調各戶之間的利益。補充條款：甲乙雙方應共同協商確定改造方案，確保不損害其他住戶的利益，并在合同中明確各戶的責任和義務。4.場合：房屋改造同時進行可再生能源利用補充條款：考慮環保和可再生能源利用，合同中應增加相關內容。補充條款：乙方應按照甲方要求，在改造工程中合理利用太陽能、風能等可再生能源，并在合同中明確相關設備安裝和維護的責任。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業執照復印件3.房屋產權證明文件4.工程設計圖紙和相關技術文件5.政府補貼政策文件