二手房交易合同律師協(xié)助談判協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（律師）：________________執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：________________執(zhí)業(yè)證號(hào)：________________第一條責(zé)任與義務(wù)1.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）向乙方提供與交易房屋相關(guān)的全部真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易背景、房屋現(xiàn)狀等。（2）按照本協(xié)議約定支付乙方律師服務(wù)費(fèi)用。（3）在乙方協(xié)助談判過(guò)程中，提供必要的配合和支持。1.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）根據(jù)甲方提供的交易背景和信息，為甲方提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲方制定談判策略。（2）代表甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取甲方合法權(quán)益。（3）審查與交易相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件，確保甲方利益不受損害。（4）協(xié)助甲方辦理交易過(guò)程中涉及的法律手續(xù)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）了解甲方需求，為甲方提供購(gòu)房法律咨詢(xún)。（2）審查交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用狀況、共有情況等。（3）協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付期限等。（4）起草、審查與交易相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件。（5）協(xié)助甲方辦理交易過(guò)程中的法律手續(xù)，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方律師服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整），作為乙方為本協(xié)議約定的服務(wù)所付出的勞動(dòng)報(bào)酬。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付乙方律師服務(wù)費(fèi)用。3.3若甲方未按約定支付律師服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供本協(xié)議約定的服務(wù)，直至甲方支付完畢。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.信息真實(shí)：甲方需確保提供給乙方的所有信息真實(shí)、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方律師服務(wù)費(fèi)用，逾期未付可能導(dǎo)致乙方暫停服務(wù)。3.保密義務(wù)：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.爭(zhēng)議解決：若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可向人民法院提起訴訟。5.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：2.服務(wù)費(fèi)用糾紛：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付欠款。3.保密違約：若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失，并追究法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托人（甲方）：指委托乙方律師提供法律服務(wù)的當(dāng)事人。2.律師（乙方）：指受甲方委托，提供法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)律師。3.法律顧問(wèn)：指乙方作為甲方的法律顧問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)和協(xié)助。4.責(zé)任與義務(wù)：指雙方在協(xié)議中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人在生活、工作等方面不愿為他人所知悉的秘密。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。8.法律適用：指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律體系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特性，雙方應(yīng)在合同中明確夫妻雙方共同作為委托人，并約定對(duì)房屋的共同共有或按份共有情況。補(bǔ)充條款示例：“甲方為夫妻雙方共同委托人，房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共同共有。雙方應(yīng)在房屋交易及后續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中提供結(jié)婚證明等相關(guān)文件，并按照我國(guó)法律規(guī)定共同承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)房補(bǔ)充條款：父母為子女購(gòu)房時(shí)，可能涉及財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與或借貸關(guān)系，需要在合同中明確雙方的真實(shí)意愿和財(cái)產(chǎn)性質(zhì)。補(bǔ)充條款示例：“甲方為子女購(gòu)房，若涉及父母財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供贈(zèng)與證明，并確保房屋交易過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)。若涉及借貸關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂借貸協(xié)議，明確借貸金額、還款方式等。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)購(gòu)房補(bǔ)充條款：跨國(guó)購(gòu)房可能涉及外匯管制、稅收政策等特殊問(wèn)題，需要在合同中增加相關(guān)條款。補(bǔ)充條款示例：“甲方為非中國(guó)籍人士，購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守中國(guó)外匯管制及稅收政策。甲方應(yīng)確保購(gòu)房資金來(lái)源合法，并提供相應(yīng)證明文件。乙方將協(xié)助甲方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方與乙方的授權(quán)委托書(shū)4.房屋交易相關(guān)合同、協(xié)議5.甲方提供的其他與交易相關(guān)的證明文件（如婚姻狀況