租賃市場簡易合同標準格式合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________房地產位于：____________________房地產權證編號：_________________房地產面積：____________________平方米第一條租賃物及其用途1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租租賃物，租賃物的用途為：____________________。1.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方按照本合同約定將租賃物交付甲方，甲方在確認無損壞或乙方已承擔修復費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，租賃物的維修責任由____方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.2乙方在使用過程中發現租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。第六條轉租與分租6.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉租、分租或以其他形式轉讓。6.2乙方違反本條規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條合同解除（1）乙方未按約定支付租金超過____個月；（2）乙方未經甲方同意，將租賃物轉租、分租或以其他形式轉讓；（3）乙方從事違法經營活動。（1）甲方未按約定維修租賃物，嚴重影響乙方使用；（2）甲方違反本合同約定，侵害乙方合法權益。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，便于管理。雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話，確保信息無誤。租賃物描述：詳細描述租賃物的位置、面積和權證編號，避免日后爭議。租賃用途：明確租賃物的用途，確保乙方不從事違法經營活動。租賃期限：明確租賃開始和結束日期，以及續租條件。租金及支付方式：約定租金金額及支付時間，明確滯納金計算方式。保證金：約定保證金金額及其退還條件。維修責任：明確甲乙雙方在維修方面的責任。轉租與分租：禁止未經同意的轉租或分租行為，并約定違約責任。合同解除：列舉可能導致合同解除的情形及相應的處理方式。違約責任：明確違約責任的承擔方式及違約金金額。爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。2.解決辦法：違約處理：若一方違反合同條款，另一方應按照合同約定的違約責任條款進行追究。爭議解決：若雙方發生爭議，應通過友好協商解決；若協商不成，可依法向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權將其出租的一方。承租方（乙方）：指向出租方支付租金以使用租賃物的一方。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的房地產或其他財產。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的預定金額。維修責任：指在租賃期間，對租賃物進行必要維修的責任歸屬。轉租與分租：指承租方將租賃物全部或部分再出租給第三方的行為。合同解除：指在合同期限內，因特定原因導致合同不再繼續履行。違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭租賃房屋用于自住補充條款：考慮到家庭居住的特殊性，雙方同意在租賃期間，甲方應保證租賃房屋的居住安全性，如遇房屋結構安全問題，甲方需立即進行維修。乙方有義務合理使用房屋設施，并愛護房屋內的公共設施。2.應用場合：創業者租賃商鋪用于經營補充條款：鑒于乙方作為創業者，甲方應提供必要的商業支持，如協助辦理相關商業登記手續。乙方在經營過程中，應遵守商業道德，確保商鋪的經營不擾民、不造成環境污染。3.應用場合：學生租賃宿舍補充條款：甲方應確保宿舍符合學生住宿的基本要求，提供必要的家具和生活設施。乙方應遵守宿舍管理規定，保持宿舍衛生，不影響他人休息。4.應用場合：企業租賃辦公場所補充條款：甲方應保證租賃辦公場所的辦公條件，包括網絡通訊、水電供應等基本設施的正常運行。乙方應合理使用辦公場所，不得擅自改變辦公場所的結構和用途。合同所需要