農村購房貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款方）：__________銀行地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（借款方）：____________________身份證號：____________________住址：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方申請購房貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額及用途1.1乙方因購買農村住房，向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方貸款用途僅限于購買位于__________的農村住房，不得用于其他用途。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2貸款利率為_____%，按_____%的年利率計算，利息按月結算。第三條貸款的發放與償還3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將貸款款項劃撥至乙方指定的賬戶。3.2乙方應按約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時償還貸款本金及利息。3.3乙方還款方式為______（等額本息/等額本金/先息后本）。3.4乙方未按時償還貸款本金及利息的，甲方有權按照約定的利率計收逾期利息。第四條擔保方式4.2擔保物為乙方名下的__________（房產/土地/車輛等），擔保物價值不得低于貸款金額。4.3擔保期間，乙方不得轉讓、出租、抵押、贈與擔保物，否則甲方有權提前收回貸款。第五條貸款的展期及變更5.1如乙方因特殊情況無法按時償還貸款，可向甲方申請展期，展期期限不超過原貸款期限。5.2展期申請經甲方同意后，雙方應簽訂展期協議，明確新的還款期限、還款金額等事項。5.3乙方在貸款期間如需變更還款方式、還款期限等事項，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按照約定利率計收利息。6.2乙方未按時償還貸款本金及利息的，甲方有權按照約定的利率計收逾期利息，并有權采取法律手段追討貸款。6.3乙方提供虛假信息、惡意逃避債務的，甲方有權解除合同，并有權采取法律手段追究乙方的法律責任。第七條合同的解除與終止7.1在貸款期間，如乙方未履行合同約定的義務，甲方有權解除合同，并有權采取法律手段追討貸款。7.2在貸款償還完畢后，本合同自行終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為具有貸款資質的金融機構，乙方具有完全民事行為能力。2.貸款用途：明確乙方貸款僅限于購買指定的農村住房，不得挪作他用。3.貸款金額與期限：準確填寫貸款金額和期限，避免誤解。4.利率與還款方式：明確貸款利率、還款方式及還款時間，確保雙方對還款計劃有清晰認識。5.擔保條款：詳細記錄擔保方式、擔保物及其價值，確保擔保的有效性。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和甲方采取的措施。7.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時快速處理。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決問題。2.法律途徑：協商無果時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.借款方：在貸款合同中，指從貸款方取得貸款并負有償還義務的一方。3.貸款方：在貸款合同中，指向借款方提供貸款的金融機構。4.擔保：為確保債務的履行，債務人或第三人提供的財產保證。5.抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。6.質押：債務人或第三人將其動產或者權利質押給債權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產或權利優先受償。7.違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。8.展期：在原有貸款期限到期前，經貸款方同意，延長貸款期限的行為。9.解除合同：在合同有效期內，因法定事由或雙方協商一致，使合同的權利義務關系歸于消滅的法律行為。10.終止合同：合同因履行完畢或雙方達成協議等原因，使合同的權利義務關系歸于消滅的法律行為。嘿，咱們來聊聊農村購房貸款合同那些事兒。在不同的場合，你可能需要為這個合同添加一些特別的內容，讓事情變得更順心。下面是一些可能會遇到的情況和相應的補充條款建議：1.農村扶貧項目：應用場合：政府推動的扶貧項目中，農戶通過貸款改善居住條件。補充條款：政府可能提供部分貼息或補貼，可以在合同中增加一條：“本貸款項目享受政府貼息政策，具體貼息比例及補貼金額按照政府相關規定執行?！?.農村集體土地建房：應用場合：集體土地上建設農村住房，多戶人家共同申請貸款。補充條款：可以添加一條：“若乙方為集體土地建房項目，需提供集體土地使用權證明，并確保所有權益人同意貸款及擔保事宜?！?.農村青年首次購房：應用場合：針對首次購房的農村青年，可能有特殊的優惠政策。補充條款：可以加入一條：“乙方若為首次購房的農村青年，可享受_____%的利率優惠，具體優惠條件按照相關優惠政策執行?！?.自然災害救助重建：應用場合：農戶因自然災害導致住房損壞，需要貸款重建。補充條款：可以增加一條：“若乙方因自然災害導致住房損壞，需要貸款重建，甲方應優先考慮并提供相應的貸款便利?！毕旅媸呛贤赡苄枰母郊斜恚?.借款人身份證復印件：確認借款人的身份信息。2.房產證明：證明購房房產的所有權。3.土地使用證：證明土地使用權的歸屬。4.收入證明：證明借款人的還款能力。5.擔保物相關文件：如房產證、土地證等，證明擔保物的價值及權屬。6.政府貼息政策文件：若有政府貼息，需提供相關政策文件。7.集體土地使