“還建房購買合同細則”合同編號：__________甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________鑒于甲方為合法擁有的還建房出賣人，乙方為自愿購買該還建房的買受方，雙方為明確各自的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結構：__________1.4房屋性質：__________1.5房屋產權：甲方保證所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房屋總價款的_______%作為首付款；（2）剩余的房款，乙方應在房屋交付使用之日起_______日內支付完畢。2.3逾期支付房款的，乙方應按逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在房屋交付之日起_______日內，對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方共同簽署房屋驗收合格單。3.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，甲方應在_______日內予以修復。修復合格后，雙方共同簽署房屋驗收合格單。第四條房屋產權轉移4.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋產權證書交付給乙方。4.2乙方在取得房屋產權證書后，應及時辦理過戶手續。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。5.2乙方應按照合同約定，按時支付房款。5.3乙方在房屋交付后，應按照甲方提供的物業管理規定，承擔物業管理費用。第六條甲方權利與義務6.1甲方有權按照合同約定，收取乙方的房款。6.2甲方應保證所售房屋的質量，確保房屋交付使用后，乙方能夠正常使用。6.3甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。7.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付金額的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：__________乙方（買受方）：法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，應確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.合同條款：仔細閱讀合同條款，確保雙方的權利和義務明確，條款無歧義。3.房屋質量：甲方需保證房屋質量，乙方在驗收時應仔細檢查，確保房屋符合約定的質量標準。4.支付方式：明確房款支付方式、時間及逾期支付的違約金計算方式。5.過戶手續：乙方應在取得房屋產權證書后，及時辦理過戶手續。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商：在爭議發生時，雙方應通過友好協商解決問題。2.法律咨詢：如協商不成，可尋求專業法律人士的建議。3.訴訟：如協商仍無法解決問題，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。3.逾期支付：指合同當事人未在約定時間內履行支付義務。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房屋產權從出賣方轉移至買受方的法律程序。6.爭議解決：指合同當事人因履行合同產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭遺產繼承中的還建房購買補充條款：考慮到家庭遺產繼承的特殊性，甲乙雙方應在此補充，若甲方所售房屋涉及遺產繼承問題，甲方需提供完整的繼承法律文件，包括但不限于繼承證明、法院判決書等，確保房屋產權轉移的合法性。2.應用場合：異地工作的購房需求補充條款：鑒于乙方可能因工作原因長期不在本地，雙方同意，甲方應提供必要的便利，協助乙方完成房屋驗收、過戶等相關手續，并提前通知乙方相關事宜的辦理時間及流程。3.應用場合：投資性購房補充條款：如果乙方購買房屋目的為投資，雙方應明確，乙方在獲得房屋產權后，有權自主決定房屋的使用和處置方式，但需遵守相關法律法規，甲方不承擔任何投資風險。4.應用場合：共有產權房購買補充條款：若房屋為共有產權房，甲方需提供共有產權人的同意出售證明，并在合同中明確共有產權人的權利義務，以及乙方在購買后與共有產權人的關系處理。合同所需附件列表：1.房屋產權證書復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.房屋質量檢測報告（如有）5.繼承法律文件（若涉及遺產繼承）6.貸款批準文件（若乙方需要貸款購買）7.物業管理